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グランデハイツ八王子

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,540万 〜 1,620万円
5階、2LDK、約51㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,540万円 〜 1,620万円5階, 2LDK, 約51㎡の例
売買履歴8件2017年10月04日更新
家賃相場8.5万 〜 13万円
表面利回り5.4％ 〜 6.7％5階, 2LDK, 約51㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.99

766人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市東町1-10
交通
  • ＪＲ八高線（八王子-高麗川）「八王子駅」徒歩4分
築年月
1982年1月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランデハイツ八王子の基本情報

グランデハイツ八王子は、新栄建設によって1982年01月に竣工された総戸数33戸の9階建マンションです。施工は三友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡～約114㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は796万～3,895万円、参考相場単価は29万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランデハイツハチオウジ管理会社コミュニティワン
住所東京都 八王子市 東町1-10管理形態委託
郵便番号〒192-0082管理員巡回
築年月1982年1月管理費1㎡あたり289円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建9階建間取り1R、1K、2LDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社新栄建設バイク置き場-
施工会社三友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市東町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ八高線（八王子-高麗川）の八王子駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ八高線（八王子-高麗川）、ＪＲ横浜線も利用可能でアクセスは抜群です。京王八王子駅から徒歩4分、京王片倉駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 日本政策金融公庫 八王子支店国民生活事業 (58 m)
    • セブン銀行 野村證券 八王子支店 共同出張所 (82 m)
    • 八十二銀行 八王子支店 (99 m)
    • 三菱UFJローンビジネス八王子営業所 (142 m)
    • 三井住友信託銀行八王子支店 (144 m)
    • 三菱UFJ銀行八王子支店 (147 m)
    • 商工組合中央金庫八王子支店 (170 m)
    • 東日本銀行 八王子支店 (175 m)
    • セブン銀行 大和証券 八王子支店 共同出張所 (193 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 八王子駅前出張所 無人ATM (195 m)
  • 公園10件
    • 船森公園 (177 m)
    • 西放射線三崎町公園 (259 m)
    • 西放射線中町公園 (458 m)
    • 竹の花公園 (509 m)
    • 明神公園 (617 m)
    • せんとらる広場 (623 m)
    • 六本杉公園 (728 m)
    • 子安東公園 (728 m)
    • 子安濱村こかげ公園 (740 m)
    • 子安公園 (740 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八王子マルベリーブリッジ店 (96 m)
    • ファミリーマート 八王子アイロード店 (117 m)
    • セブンイレブン 八王子旭町店 (126 m)
    • ローソン 八王子東町店 (128 m)
    • ファミリーマートJR八王子駅北口店 (159 m)
    • ファミリーマート 京王八王子駅前店 (177 m)
    • ファミリーマートJR八王子駅前店 (179 m)
    • セブンイレブン 八王子北口店 (198 m)
    • ローソン 八王子横山町店 (231 m)
    • セブンイレブン 八王子ユーロード店 (236 m)
  • スーパー9件
    • フードウェイ八王子東急スクエア店 (149 m)
    • blooming bloomy(ブルーミングブルーミー)セレオ八王子店 (218 m)
    • 成城石井 セレオ八王子店 (220 m)
    • スーパーマーケット ブルーミング ブルーミー セレオ八王子店 (220 m)
    • イオンフードスタイル八王子店 (220 m)
    • グルメシティ 京王八王子店 (317 m)
    • イオンスタイル デジタルラボ 八王子オーパ店 (365 m)
    • スーパーアルプス サザンスカイタワー八王子店 (432 m)
    • 業務スーパー 田町店 (956 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 鹿島学園高校八王子キャンパス (50 m)
    • ニチイ学館医療事務講座八王子校聖蹟桜ヶ丘教室 (218 m)
    • 国際電子会計専門学校 (403 m)
    • 八王子市 第一小学童保育所 第一クラブ (440 m)
    • 東京都立南多摩中等教育学校 (468 m)
    • 八王子市立第一小学校 (517 m)
    • 八王子市 第四小学童保育所 (524 m)
    • 八王子市立第四小学校 (537 m)
    • 八王子市立第五中学校 (546 m)
    • アポロ美容理容専門学校 (686 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八王子市生涯学習センター図書館 (81 m)
    • 八王子市 生涯学習センター (84 m)
    • 八王子しごと情報館 (108 m)
    • 八王子 新卒応援ハローワーク (119 m)
    • 八王子スクエアビル (125 m)
    • 八王子市保健所 (139 m)
    • 八王子市役所 八王子市まちづくり公社 (154 m)
    • 法テラス 八王子 (187 m)
    • 八王子警察署 横山地域安全センター (219 m)
    • 八王子警察署 八王子駅北口交番 (236 m)
  • 病院/医療10件
    • アレルセラピーセンター (2 m)
    • こころのクリニックイムス八王子 (4 m)
    • 素問八王子クリニック (29 m)
    • おなかクリニック (63 m)
    • 八王子東町クリニック (64 m)
    • 湘南美容クリニック 八王子院 (66 m)
    • 八王子矯正歯科クリニック (72 m)
    • けんせい歯科 (72 m)
    • デイサービスセンターたんぽぽ (72 m)
    • 共立医療会(医療法人財団) (72 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 八王子市私立幼稚園協会 (2 m)
    • 八王子エンゼルホーム (155 m)
    • 船森保育園 (198 m)
    • 認定こども園ココファン・ナーサリー八王子北館 (235 m)
    • ココファン・ナーサリー八王子北館 (248 m)
    • 八王子幼稚園 (267 m)
    • 愛光大和田保育園ステーション (328 m)
    • キッズスクエア (360 m)
    • ココファン・ナーサリー八王子南館 (379 m)
    • ココファン・ナーサリー八王子 (383 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランデハイツ八王子の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランデハイツ八王子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格796万～3,895万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 34万円
坪単価
97万円 〜 112万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より7.6% 低い↓
東京都の平均より61.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合
1,540万 〜 1,620万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 35231位
八王子市
587棟中 302位
東町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランデハイツ八王子の相場

    ㎡単価
    29.4万円
    坪単価
    97.5万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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グランデハイツ八王子の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、51㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,540万〜1,620万円対前年同月比↑1,540万〜1,620万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランデハイツ八王子の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、648万〜2,800万円です。専有面積は約27㎡〜約114㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,090万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約40万円 (約132万円)南-
2017年8月2,090万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約40万円 (約132万円)南-
2017年7月2,090万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約40万円 (約132万円)南済
2017年6月2,090万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約37万円 (約123万円)南-
2017年4月1,380万円6〜104DK約56㎡ (約17坪)約24万円 (約81万円)南-

会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.2万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.2万円となっております。以前の期間と比較して＋34.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.09％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランデハイツ八王子の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階709.4万円26.3万円
5階〜8階1,955.7万円31.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等709.4万円26.3万円
1LDK/1SLDK等709.4万円26.3万円
2LDK/2SLDK等2,232万円34.2万円
4LDK/4SLDK等1,265万円22.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,450.5万円30.4万円

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グランデハイツ八王子の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃5階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.1万〜4.3万円
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 4K〜4LDK平均 8.7万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月8.5万円3DK53.98㎡8.5万円8.5万円6〜10南
2023年2月8.5万円3DK53.98㎡8.5万円8.5万円6〜10南
2016年8月12.0万円2LDK58.37㎡12.0万円12.0万円6〜10南
2016年7月12.0万円2LDK58.37㎡12.0万円12.0万円6〜10南
2016年6月12.0万円2LDK58.37㎡12.0万円12.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランデハイツ八王子の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階4.1万〜4.3万円
27.0㎡ / 南
4階4.1万〜4.3万円
27.0㎡ / 南
5階
6階9.1万〜9.5万円
58.37㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
53.98㎡ / 南
7階8.1万〜8.5万円
51.85㎡ / 南		8.7万〜9.2万円
56.02㎡ / 南
8階18万〜18.9万円
114.39㎡ / 南
9階

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