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グランレグナス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,590万 〜 3,770万円
7階、3LDK、約89㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,590万円 〜 3,770万円7階, 3LDK, 約89㎡の例
売買履歴1262024年03月03日更新
家賃相場12.9万 〜 16.5万円
表面利回り4.6% 〜 5.67階, 3LDK, 約89㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.17

764人このエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市堀之内469-2
交通
  • 京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩10分
築年月
2008年1月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランレグナスの基本情報

グランレグナスは、扶桑レクセル、グローベルスによって2008年01月に竣工された総戸数215戸の14階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡~約122㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,715万~5,405万円、参考相場単価は39万円/㎡~44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランレグナス管理会社大京アステージ
住所東京都 八王子市 堀之内469-2管理形態委託
郵便番号〒192-0355管理員日勤
築年月2008年1月管理費1㎡あたり174円
総戸数215戸修繕積立金1㎡あたり114円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社扶桑レクセル、グローベルスバイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市堀之内に位置する分譲マンションで、総戸数215戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王堀之内駅で徒歩10分、アクセス良好です。大塚・帝京大学駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • きらぼし銀行 京王堀之内駅出張所 (578 m)
    • ファミリーマートトゥモロー堀之内 共同出張所(イーネットATM) (590 m)
    • ファミリーマート秀栄堀之内 共同出張所(イーネットATM) (615 m)
    • きらぼし銀行 堀之内駅南口前ATM (620 m)
    • きらぼし銀行 堀之内支店 (620 m)
    • きらぼし銀行百草支店 (629 m)
    • スリーエフ唐木田駅前 共同出張所(イーネットATM) (992 m)
  • 公園10件
    • 大栗川公園 (366 m)
    • 由木緑道 (461 m)
    • 堀之内東山もりみの公園 (466 m)
    • 越野北八幡公園 (491 m)
    • 松木峰ヶ谷戸公園 (567 m)
    • 別所ふれあい公園 (687 m)
    • 越野下根公園 (701 m)
    • 堀之内番場公園 (722 m)
    • 堀之内寺沢里山公園 (771 m)
    • 堀ノ内寺沢里山公園 (778 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 八王子越野店 (365 m)
    • セブンイレブン 八王子堀之内3丁目店 (382 m)
    • セブンイレブン 八王子堀之内店 (445 m)
    • ファミリーマート 京王堀之内駅東店 (495 m)
    • ファミリーマート 八王子堀之内店 (526 m)
    • ファミリーマート 京王堀之内駅前店 (556 m)
    • K-SHOP(ケーショップ)堀之内店 (577 m)
    • セブンイレブン 八王子松木北店 (680 m)
    • セブンイレブン 八王子越野店 (682 m)
    • ローソン 八王子松木店 (696 m)
  • スーパー4件
    • フードワン 八王子堀之内店 (192 m)
    • 業務スーパー 堀之内店 (411 m)
    • 京王ストアエクスプレス堀之内店 (576 m)
    • 三和 堀之内店 (619 m)
  • 学校/教育施設10件
    • コラソンキッズ八王子 (415 m)
    • 八王子市 秋葉台学童保育所 第三クラブ (464 m)
    • 八王子市 秋葉台学童保育所 (725 m)
    • 八王子市 秋葉台学童保育所 第二クラブ (805 m)
    • 八王子市立秋葉台小学校 (863 m)
    • 私立帝京大学高校 (883 m)
    • 私立帝京大学中学校 (884 m)
    • 八王子市立松木小学校 (907 m)
    • 八王子市 まつぎ学童保育所 (926 m)
    • 八王子市 由木東小学童保育所 (998 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 南大沢警察署 堀之内駅前交番 (656 m)
    • 南大沢警察署 堀之内駐在所 (674 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (725 m)
  • 病院/医療10件
    • なかよしこどもクリニック (85 m)
    • おおぬき内科クリニック (87 m)
    • ひめのクリニック (187 m)
    • みうら歯科クリニック (187 m)
    • 堀之内歯科 (267 m)
    • ハッピーデイズ堀之内 (357 m)
    • 吉田歯科 (373 m)
    • 片桐歯科クリニック (434 m)
    • 小磯クリニック (451 m)
    • 多摩南訪問看護ステーション (454 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 駅前なかよし保育園第2 (366 m)
    • 堀之内プチ・クレイシュ (591 m)
    • 駅前なかよし保育園第1 (646 m)
    • まつの木保育園 (693 m)
    • 真理学園幼稚園 (974 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランレグナスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランレグナスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,715万~5,405万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 44万円
坪単価
130万円 〜 146万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より23.2% 高い↑
東京都の平均より48.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
3,590万 〜 3,770万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 32795位
八王子市
587棟中 136位
堀之内
12棟中 7位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • グランレグナスの相場

    ㎡単価
    39.3万円
    坪単価
    130万円
  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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グランレグナスの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、89㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,600万〜3,780万円対前年同月比3,590万〜3,770万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランレグナスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,780万円です。専有面積は約69㎡〜約122㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(126件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,780万円11〜154LDK約100㎡ (約30坪)約47万円 (約158万円)南西-
2024年3月3,880万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約168万円)-
2024年2月3,880万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約168万円)-
2024年2月4,080万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約53万円 (約177万円)-
2024年2月4,780万円11〜154LDK約100㎡ (約30坪)約47万円 (約158万円)南西-

会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランレグナスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃7階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.4万〜14万円
  • 3K〜3LDK平均 15.1万〜15.8万円
  • 4K〜4LDK平均 16.7万〜17.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月15.0万円2LDK75.28㎡30.0万円15.0万円11〜15
2020年1月12.9万円3LDK80.93㎡25.8万円12.9万円6〜10
2019年12月12.9万円3LDK80.93㎡25.8万円12.9万円6〜10
2019年1月14.8万円3LDK75.84㎡14.8万円14.8万円1〜5
2018年12月15.5万円3LDK75.84㎡15.5万円15.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランレグナスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.1万〜15.8万円
89.7㎡ / 南
15.1万〜15.8万円
89.7㎡ / 南
15.4万〜16.2万円
96.77㎡ / 西
2階11.4万〜12万円
69.63㎡ / 西
14.1万〜14.8万円
86.38㎡ / 西
3階13.1万〜13.8万円
75.84㎡ / 南
14.9万〜15.6万円
85.78㎡ / 南
4階13.5万〜14.2万円
81.89㎡ / 西
17.5万〜18.4万円
100.64㎡ / 南
5階17.8万〜18.7万円
101.85㎡ / 南
6階14.7万〜15.4万円
85.78㎡ / -
7階13.4万〜14.1万円
75.84㎡ / 南
17.4万〜18.2万円
100.64㎡ / -
8階14.4万〜15.1万円
80.93㎡ / 南
9階17.7万〜18.6万円
101.85㎡ / -
10階13.6万〜14.3万円
75.84㎡ / 南
18.9万〜19.8万円
100.29㎡ / 南
11階13.6万〜14.2万円
75.28㎡ / 南
18.4万〜19.3万円
101.85㎡ / 南
17.8万〜18.7万円
100.64㎡ / 南西
12階13.7万〜14.4万円
75.84㎡ / 南
17.9万〜18.8万円
100.64㎡ / 南西
13階18.5万〜19.5万円
101.85㎡ / 南
14階

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