グレーシアパーク八王子みなみ野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,120万 〜 4,320万円
6階、4SLDK、約105㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,120万円 〜 4,320万円 | 6階, 4SLDK, 約105㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.7万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 6階, 4SLDK, 約105㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.12
814人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市みなみ野4丁目25-1
- 交通
- ＪＲ横浜線「八王子みなみ野駅」徒歩15分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グレーシアパーク八王子みなみ野の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレーシアパークハチオウジミナミノ | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 みなみ野4丁目25-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0916 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 225戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 相模鉄道 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市みなみ野4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数225戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の八王子みなみ野駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 山梨中央銀行 みなみ野シティ支店 (648 m)
- セブン銀行 アクロスモール 八王子みなみ野 共同出張所 (734 m)
- セブン銀行 DCMホーマック 八王子みなみ野店 共同出張所 (876 m)
- 公園8件
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- 大船久保田公園 (894 m)
- 要石公園 (925 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 八王子みなみ野5丁目店 (145 m)
- ファミリーマート 八王子七国五丁目店 (322 m)
- セブンイレブン 八王子みなみ野シティ店 (573 m)
- ミニストップ 八王子小比企町店 (599 m)
- ファミリーマート 八王子みなみ野店 (842 m)
- セブンイレブン 八王子みなみ野駅前店 (844 m)
- スーパー7件
- ビッグ・エー 八王子みなみ野店 (317 m)
- 三和 八王子みなみ野店 (670 m)
- LOPIA(ロピア) 八王子みなみ野店 (693 m)
- R・GENKI(アール元気) アクロスモールみなみ野店 (746 m)
- アール元気八王子みなみ野店 (761 m)
- 業務スーパー 寺田店 (969 m)
- スーパーアルプス みなみ野店 (993 m)
- 学校/教育施設10件
- 八王子市立みなみ野君田小学校 (285 m)
- 八王子市 みなみ野君田小学童保育所 (306 m)
- 八王子市立みなみ野中学校 (467 m)
- 八王子市 みなみ野学童保育所 第一クラブ (534 m)
- 八王子市立みなみ野小学校 (567 m)
- 八王子市 七国小学童保育所 第三クラブ (735 m)
- 学童保育ベルテールみなみ野教室 (765 m)
- 八王子市立七国中学校 (816 m)
- 八王子市立七国小学校 (831 m)
- 八王子市 七国小学童保育所 第一・二クラブ (889 m)
- 公共施設/機関4件
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- 南大沢警察署 みなみ野交番 (735 m)
- 八王子市由井市民センターみなみ野図書館 (755 m)
- 八王子市役所 市民活動推進部 協働推進課 由井市民センター みなみ野分 (765 m)
- 病院/医療10件
- みなみ野歯科医院 (139 m)
- みなみ野シティクリニック (142 m)
- デイサービス和喜愛逢みなみ野店 (210 m)
- 石井歯科医院 (245 m)
- みなみ野セントラルクリニック (333 m)
- みずこし整骨院 (352 m)
- みなみ野病院 (420 m)
- いさべ歯科 (486 m)
- アーチ矯正歯科 (487 m)
- ちぎら (490 m)
- 幼稚園/保育園6件
- みなみ野スマイルベビールーム (219 m)
- みなみ野保育園 (412 m)
- みなみ野さゆり保育園 (636 m)
- 保育所ちびっこランドアクロスモール八王子みなみ野園 (761 m)
- 八王子こどもの家 (914 m)
- さゆりの丘保育園 (927 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレーシアパーク八王子みなみ野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレーシアパーク八王子みなみ野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,104万～5,151万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より14.4% 高い↑ 東京都の平均より52.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4SLDK、約105㎡のお部屋の場合 4,120万 〜 4,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グレーシアパーク八王子みなみ野の相場
- ㎡単価
- 36.5万円
- 坪単価
- 120.7万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グレーシアパーク八王子みなみ野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,120万〜4,320万円対前年同月比↓ | 4,120万〜4,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレーシアパーク八王子みなみ野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,480万円です。専有面積は約85㎡〜約125㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 11〜15 | 4LDK＋S | 約118㎡ (約36坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 11〜15 | 4SLDK | 約118㎡ (約36坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 11〜15 | 4LDK＋S | 約118㎡ (約36坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 11〜15 | 4LDK＋S | 約118㎡ (約36坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレーシアパーク八王子みなみ野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 7件 | 2,790万円（31.8万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 3,234.5万円（33.6万円） |
| 101㎡〜 | 39件 | 4,528.2万円（40.1万円） |
グレーシアパーク八王子みなみ野の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,528.2万円（㎡単価40.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グレーシアパーク八王子みなみ野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,145.9万円 | 32.7万円 |
| 4階〜5階 | 3,056.4万円 | 32.1万円 |
| 6階〜7階 | 2,748万円 | 29.4万円 |
| 8階〜9階 | 4,168.6万円 | 38.7万円 |
| 10階〜11階 | 4,307.9万円 | 38.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,413.4万円 | 34.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,455万円 | 38.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,722.7万円 | 36.3万円 |
グレーシアパーク八王子みなみ野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グレーシアパーク八王子みなみ野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4SLDK、約105㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 93.5㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 93.5㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 93.5㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 13.5万円 | 3LDK | 93.5㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年10月 | 13.5万円 | 3SLDK | 93.5㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレーシアパーク八王子みなみ野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.9万円 86.15㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 12.6万〜13.3万円 93.5㎡ / 南東 | 15.3万〜16.1万円 114.14㎡ / - | |
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 96.93㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.7万〜13.3万円 93.5㎡ / - | 15.3万〜16万円 109.68㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 12.7万〜13.4万円 92.4㎡ / 南東 | 15.2万〜16万円 103.1㎡ / 南東 | |
| 7階 | 12.9万〜13.6万円 93.5㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 12.3万〜13万円 88.7㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 15.7万〜16.4万円 109.68㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 117.19㎡ / - | |
| 10階 | 12.6万〜13.2万円 89.65㎡ / 南西 | 17.8万〜18.7万円 124.11㎡ / 南 | |
| 11階 | 16.7万〜17.5万円 118.12㎡ / 南西 |
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