クレアメゾン八王子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,680万円
7階、2SLDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,680万円 | 7階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 7階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19
761人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市八幡町2-12
- 交通
- ＪＲ横浜線「八王子駅」徒歩16分
- 築年月
- 2004年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアメゾン八王子の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアメゾンハチオウジ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 八幡町2-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年9月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一住宅協同組合 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 守谷商会 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市八幡町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の八王子駅で徒歩16分、ＪＲ八高線（八王子-高麗川）、ＪＲ横浜線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。京王八王子駅から徒歩18分、西八王子駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート木崎万町 共同出張所(イーネットATM) (162 m)
- きらぼし銀行 八王子中央支店 (182 m)
- きらぼし銀行西八王子支店 (185 m)
- 多摩信用金庫八王子中央支店 (271 m)
- ファミリーマート八王子駅南 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
- 群馬銀行 八王子支店 (377 m)
- 三菱UFJ銀行八王子中央支店 (386 m)
- ファミリーマート八王子三崎町 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
- 西武信用金庫八王子支店 (489 m)
- コミュニティ・ストア八王子駅南口 共同出張所(イーネットATM) (515 m)
- 公園10件
- ほんごう公園 (194 m)
- 南新町ちびっこ公園 (234 m)
- 天神公園 (366 m)
- 本郷西公園 (422 m)
- 南原公園 (472 m)
- 北大和田公園 (472 m)
- 大和田公園 (472 m)
- 上野町ちびっこ公園 (509 m)
- 西平岡公園 (577 m)
- いちょう公園 (619 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 八王子八日町5丁目店 (200 m)
- ローソン 八王子南新町店 (201 m)
- ファミリーマート 八王子北大通り店 (382 m)
- セブンイレブン 八王子八日町店 (511 m)
- ローソン 八王子八日町店 (523 m)
- ファミリーマート 八王子寺町店 (589 m)
- セブンイレブン 八王子上野町店 (670 m)
- セブンイレブン 八王子元横山2丁目店 (682 m)
- ファミリーマート 八王子中町店 (757 m)
- ファミリーマート 八王子いちょうホール通り店 (762 m)
- スーパー3件
- エコス 大横店 (219 m)
- 業務スーパー 田町店 (982 m)
- イオンフードスタイル八王子店 (996 m)
- 学校/教育施設10件
- 八王子市 台町学童保育所 (490 m)
- 八王子市立第七小学校 (510 m)
- 八王子市立第二小学校 (541 m)
- 八王子市 八木町学童保育所 (597 m)
- 八王子市立第三小学校 (666 m)
- 八王子市 寺町学童保育所 (676 m)
- 東京都立八王子特別支援学校 (750 m)
- 八王子市立第六中学校 (778 m)
- 八王子市立第一小学校 (808 m)
- 東京都立八王子盲学校 (862 m)
- 公共施設/機関10件
- 警視庁第九方面本部 (197 m)
- 第九方面本部 (204 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (275 m)
- 八王子年金事務所 (311 m)
- 八王子警察署 元本郷地域安全センター (493 m)
- 八王子消防署 (494 m)
- 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 文化財課 郷土資料館 (496 m)
- 八王子市役所 学園都市文化ふれあい財団 コミュニティ振興課 (567 m)
- 八王子警察署 元横山交番 (607 m)
- 八王子市役所 ボランティアセンター (690 m)
- 病院/医療10件
- 小島歯科 (90 m)
- 山下歯科医院 (103 m)
- 小泉産婦人科医院 (112 m)
- 石川歯科医院 (116 m)
- こども診療所 (128 m)
- 中村歯科医院 (153 m)
- 福原内科クリニック (167 m)
- 安藤外科内科クリニック (173 m)
- 坂本歯科医院 (177 m)
- 武居歯科医院 (203 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 桑都保育園 (225 m)
- 八王子幼稚園 (382 m)
- 本町幼稚園 (406 m)
- 白百合第二ベビーホーム (431 m)
- 八王子ふたば保育園 (452 m)
- キッズスペースドリーム (529 m)
- まや保育園 (537 m)
- 光明第一保育園 (675 m)
- ベビー&キッズルームリトルフレンド (683 m)
- フエロー第二保育園 (728 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアメゾン八王子の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアメゾン八王子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,525万～2,770万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より27.6% 高い↑ 東京都の平均より46.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアメゾン八王子の相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.6万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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クレアメゾン八王子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,590万〜2,720万円対前年同月比↑ | 2,560万〜2,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアメゾン八王子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜3,499万円です。専有面積は約62㎡〜約68㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,199万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約165万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,199万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約165万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,199万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約165万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,199万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約165万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,300万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約170万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.87％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118万円となっております。以前の期間と比較して＋16.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.8万円となっております。以前の期間と比較して＋40.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアメゾン八王子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,080万円 | 31.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,196.3万円 | 33.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,114.3万円 | 48万円 |
| 10階〜11階 | 1,950万円 | 31万円 |
| 12階〜13階 | 2,472.3万円 | 38.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,304.2万円 | 51万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,376.2万円 | 36.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,351.3万円 | 35.7万円 |
| 東 | 2,793.9万円 | 43.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,790万円 | 27.7万円 |
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クレアメゾン八王子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 68.45㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2015年10月 | 11.8万円 | 3LDK | 64.6㎡ | 23.6万円 | 5.9万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアメゾン八王子の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 68.45㎡ / 東 | |
| 4階 | 9.7万〜10.1万円 64.6㎡ / 東 | |
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 64.8㎡ / 東 | |
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 68.45㎡ / 南東 | |
| 7階 | 10.7万〜11.3万円 68.45㎡ / 南東 | |
| 8階 | 9.9万〜10.4万円 64.8㎡ / 東 | 9.9万〜10.4万円 64.8㎡ / 東 |
| 9階 | 9.9万〜10.4万円 64.6㎡ / 東 | |
| 10階 | 9.6万〜10.1万円 62.06㎡ / 東 | |
| 11階 | ||
| 12階 | 10.4万〜10.9万円 64.8㎡ / - | |
| 13階 | 10.8万〜11.3万円 65.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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