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クレヴィア京王堀之内パークナード1(1〜3番街)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,800万 〜 5,040万円
5階、2SLDK、約102㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 59万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,800万円 〜 5,040万円5階, 2SLDK, 約102㎡の例
売買履歴2582024年03月04日更新
家賃相場12.9万円
表面利回り2.6% 〜 3.25階, 2SLDK, 約102㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32

751人このエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市別所2丁目18
交通
  • 京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩5分
築年月
2010年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クレヴィア京王堀之内パークナード1(1〜3番街)の基本情報

クレヴィア京王堀之内パークナード1(1〜3番街)は、伊藤忠都市開発によって2010年01月に竣工された総戸数308戸の10階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡~約143㎡、間取りが2LDK+S(納戸)、2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,847万~8,480万円、参考相場単価は47万円/㎡~59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレヴィアケイオウホリノウチパークナードイチ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所東京都 八王子市 別所2丁目18管理形態委託
郵便番号〒192-0363管理員日勤
築年月2010年1月管理費1㎡あたり184円
総戸数308戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠都市開発バイク置き場あり
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドクレヴィア
パークナード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市別所2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数308戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王堀之内駅で徒歩5分、アクセス良好です。唐木田駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • きらぼし銀行百草支店 (206 m)
    • きらぼし銀行 堀之内駅南口前ATM (209 m)
    • きらぼし銀行 堀之内支店 (209 m)
    • きらぼし銀行 京王堀之内駅出張所 (248 m)
    • スリーエフ唐木田駅前 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
    • ミニストップ唐木田 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
  • 公園10件
    • 九兵衛坂公園 (217 m)
    • 別所ふれあい公園 (220 m)
    • 松木峰ヶ谷戸公園 (458 m)
    • せせらぎ緑道 (517 m)
    • 蓮生寺公園 (563 m)
    • 別所花立公園 (659 m)
    • 別所公園 (664 m)
    • 大栗川公園 (681 m)
    • からきだの道 (690 m)
    • 秋葉台公園 (691 m)
  • コンビニ10件
    • K-SHOP(ケーショップ)堀之内店 (253 m)
    • ファミリーマート 京王堀之内駅前店 (273 m)
    • ファミリーマート 八王子別所店 (273 m)
    • セブンイレブン 八王子堀之内3丁目店 (442 m)
    • ファミリーマート 京王堀之内駅東店 (460 m)
    • ファミリーマート 八王子堀之内店 (713 m)
    • ローソン 八王子松木店 (789 m)
    • セブンイレブン 八王子堀之内店 (807 m)
    • ローソン 八王子越野店 (833 m)
    • セブンイレブン 八王子松木店 (856 m)
  • スーパー3件
    • 三和 堀之内店 (210 m)
    • 京王ストアエクスプレス堀之内店 (254 m)
    • 業務スーパー 堀之内店 (631 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市 秋葉台学童保育所 (191 m)
    • 八王子市立別所中学校 (323 m)
    • 八王子市 秋葉台学童保育所 第三クラブ (361 m)
    • 八王子市 まつぎ学童保育所 (420 m)
    • 八王子市 秋葉台学童保育所 第二クラブ (473 m)
    • 八王子市立秋葉台小学校 (479 m)
    • 八王子市立松木小学校 (626 m)
    • コラソンキッズ八王子 (832 m)
    • 八王子市 別所学童保育所 (903 m)
    • 八王子市立松木中学校 (919 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 南大沢警察署 堀之内駅前交番 (174 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (191 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (839 m)
  • 病院/医療10件
    • かなめ接骨院 (191 m)
    • 山下歯科クリニック (211 m)
    • もりた耳鼻咽喉科医院 (232 m)
    • 並木デンタルクリニック (234 m)
    • まごころ鍼灸整骨院三和堀之内店 (286 m)
    • フォーユーデンタルクリニック (309 m)
    • ハーモニーみみ・はな・のどクリニック (309 m)
    • 内科・循環器内科クリニック高田 (312 m)
    • ごつもり接骨院 (319 m)
    • あゆむクリニック (327 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 真理学園幼稚園 (153 m)
    • 駅前なかよし保育園第1 (195 m)
    • 堀之内プチ・クレイシュ (317 m)
    • 駅前なかよし保育園第2 (485 m)
    • やまと第一保育園 (531 m)
    • このみ保育園 (753 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレヴィア京王堀之内パークナード1(1〜3番街)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,847万~8,480万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 59万円
坪単価
157万円 〜 196万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より48.8% 高い↑
東京都の平均より37.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約102㎡のお部屋の場合
4,800万 〜 5,040万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 29693位
八王子市
587棟中 60位
別所
34棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • クレヴィア京王堀之内パークナード1(1〜3番街)の相場

    ㎡単価
    47.4万円
    坪単価
    157万円
  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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クレヴィア京王堀之内パークナード1(1〜3番街)の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2SLDK、102㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,800万〜5,040万円対前年同月比4,800万〜5,040万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレヴィア京王堀之内パークナード1(1〜3番街)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜8,980万円です。専有面積は約81㎡〜約143㎡です。全部で258件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(258件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月5,380万円6〜103LDK約104㎡ (約31坪)約51万円 (約171万円)-
2024年1月4,650万円1〜52SLDK約102㎡ (約31坪)約45万円 (約150万円)南東-
2024年1月4,650万円1〜52LDK+S(納戸)約102㎡ (約31坪)約45万円 (約150万円)南東-
2023年12月4,650万円1〜52LDK+S(納戸)約102㎡ (約31坪)約45万円 (約150万円)南東-
2023年12月4,650万円1〜52SLDK約102㎡ (約31坪)約45万円 (約150万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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クレヴィア京王堀之内パークナード1(1〜3番街)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約102㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り:2.6% 〜 3.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 12.8万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月12.9万円3LDK103.55㎡12.9万円12.9万円1〜5
2017年3月12.9万円3LDK103.55㎡12.9万円12.9万円1〜5
2017年2月12.9万円3LDK103.55㎡12.9万円12.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレヴィア京王堀之内パークナード1(1〜3番街)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.2万〜11.8万円
102.21㎡ / 南東
9.3万〜9.7万円
84.71㎡ / -
16.1万〜16.9万円
143.58㎡ / 南
2階10万〜10.5万円
88.67㎡ / 南東
12.6万〜13.3万円
112.53㎡ / -
3階9万〜9.5万円
82.01㎡ / 西
11.6万〜12.2万円
102.21㎡ / 南東
4階11.8万〜12.4万円
103.55㎡ / 南東
12.8万〜13.5万円
112.53㎡ / 南東
5階9.6万〜10.1万円
84.71㎡ / -
11.9万〜12.5万円
103.55㎡ / 南東
6階9.7万〜10.2万円
84.29㎡ / 南東
13.1万〜13.8万円
114.07㎡ / 南西
7階10.3万〜10.8万円
88.67㎡ / 南東
13万〜13.7万円
112.53㎡ / 南東
8階9.2万〜9.7万円
82.01㎡ / 西
13.3万〜13.9万円
114.07㎡ / 南西
9階10.6万〜11.1万円
88.59㎡ / 南
11.9万〜12.5万円
102.21㎡ / 南東
10階10.4万〜10.9万円
88.59㎡ / 南東
11.9万〜12.5万円
102.21㎡ / -

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