ゴールデンパレス高尾
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,770万 〜 1,860万円
4階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,770万円 〜 1,860万円 | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.11
560人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市東浅川町917-6
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「高尾駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ゴールデンパレス高尾の基本情報
建物・設備
| 名称 | ゴールデンパレスタカオ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 東浅川町917-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒193-0834 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり310円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり310円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 総建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市東浅川町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の高尾駅で徒歩5分、京王高尾線も利用可能でアクセス良好です。狭間駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- セブン銀行 京王電鉄 京王線 高尾駅 共同出張所 (303 m)
- 三井住友銀行高尾支店 (319 m)
- ゆうちょ銀行 本店 イーアス高尾内出張所(ATM) (351 m)
- 多摩信用金庫高尾支店 (418 m)
- セブン銀行 イーアス高尾 共同出張所 (432 m)
- JA八王子浅川支店 (555 m)
- ファミリーマート八王子狭間町 共同出張所(イーネットATM) (565 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 イトーヨーカドー八王子店出張所 無人ATM (816 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 八王子店 共同出張所 (865 m)
- 公園10件
- 狭間公園 (457 m)
- 原児童遊園 (459 m)
- 中郷まちの広場 (604 m)
- 狭間東公園 (714 m)
- 原宿ふれあい広場 (718 m)
- 三田西公園 (760 m)
- 猿額公園 (819 m)
- 館町1号緑地 (879 m)
- 陵南公園(東浅川町側) (882 m)
- 陵南公園(長房町側) (882 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 八王子高尾駅南口店 (88 m)
- ファミリーマート 高尾駅東店 (304 m)
- ファミリーマート 高尾駅南店 (340 m)
- セブンイレブン 八王子高尾北口店 (368 m)
- ファミリーマート 秀栄高尾駅北口店 (407 m)
- セブンイレブン 八王子東浅川店 (624 m)
- セブンイレブン 八王子狭間町店 (794 m)
- セブンイレブン 八王子陵南店 (949 m)
- スーパー8件
- ダイエー 高尾店 (112 m)
- グルメシティ 高尾店 (122 m)
- 京王ストア 高尾店 (222 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)八王子高尾店 (222 m)
- sanwa(サンワ) (311 m)
- SANWA(三和) イーアス高尾店 (574 m)
- イトーヨーカドー 八王子店 (836 m)
- エコス東浅川店 (928 m)
- 学校/教育施設9件
- 八王子市立東浅川小学校 (75 m)
- 東京高尾看護専門学校 (80 m)
- 八王子市 東浅川小学童保育所 (132 m)
- 八王子市立浅川小学校 (417 m)
- 八王子市 浅川児童館 (516 m)
- 八王子市 浅川学童保育所 (516 m)
- 実践学園 高尾総合グラウンド/高尾研修センター (543 m)
- 八王子市立浅川中学校 (677 m)
- 八王子市立陵南中学校 (776 m)
- 公共施設/機関9件
- 八王子消防署浅川出張所 (119 m)
- 高尾警察署 高尾駅前交番 (333 m)
- 高尾警察署 東浅川駐在所 (464 m)
- 農林水産省 農林水産研修所 (592 m)
- 森の科学館 (691 m)
- 高尾警察署 多摩御陵警備派出所 (708 m)
- 浅川事務所 (814 m)
- 八王子市役所 市民活動推進部 協働推進課 浅川市民センター (828 m)
- 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 スポーツ振興課 運動施設担当 陵南プ (899 m)
- 病院/医療10件
- 八王子地域生活支援室高尾 (40 m)
- 永田歯科医院 (67 m)
- 高尾駅前クリニック(透析専門) (72 m)
- ごしま歯科医院 (75 m)
- 東浅川歯科診療所 (76 m)
- 近藤眼科高尾クリニック (77 m)
- ゆうき整骨院高尾院 (81 m)
- 高尾南口接骨院 (117 m)
- 高尾耳鼻咽喉科医院 (131 m)
- 高尾よしだクリニック (132 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 浅川保育園 (190 m)
- みころん保育園 分園 (353 m)
- みころん保育園 (406 m)
- みころも幼稚園 (449 m)
- 敬愛たかお保育園 (569 m)
- 保育園コスモ・アレー (810 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ゴールデンパレス高尾の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ゴールデンパレス高尾の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,740万～1,849万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より13.6% 高い↑ 東京都の平均より52.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 1,770万 〜 1,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ゴールデンパレス高尾の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.8万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ゴールデンパレス高尾の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ | 1,770万〜1,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ゴールデンパレス高尾の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,580万円です。専有面積は約48㎡〜約51㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約47万円 (約157万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2020年7月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約35万円 (約115万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.28％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.9万円となっております。以前の期間と比較して＋49.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ゴールデンパレス高尾の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,796.7万円 | 35.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,555万円 | 49.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,750万円 | 34.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,644.6万円 | 33.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,838.8万円 | 36.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,848.6万円 | 36.6万円 |
ゴールデンパレス高尾の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ゴールデンパレス高尾の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | 2LDK | 50.0㎡ | 8.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 2LDK | 50.0㎡ | 8.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2018年11月 | 8.5万円 | 2LDK | 50.0㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ゴールデンパレス高尾の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8万〜8.4万円 51.25㎡ / - | |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 51.33㎡ / 東 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 51.25㎡ / 東 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 8万〜8.4万円 50.0㎡ / - | |
| 8階 | 8万〜8.4万円 51.24㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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