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コムーネ八王子片倉

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

670万 〜 700万円
3階、1DK、約21㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格670万円 〜 700万円3階, 1DK, 約21㎡の例
売買履歴572024年03月21日更新
家賃相場3.3万 〜 5万円
表面利回り6.1% 〜 7.53階, 1DK, 約21㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.06

1118人このエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市片倉町1735-1
交通
  • JR横浜線「片倉駅」徒歩11分
築年月
1993年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コムーネ八王子片倉の基本情報

コムーネ八王子片倉は、新和イムウヴァブルズ・オフィスによって1993年02月に竣工された総戸数41戸の6階建マンションです。施工は高島建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡~約71㎡、間取りが1DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は638万~2,420万円、参考相場単価は33万円/㎡~34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コムーネハチオウジカタクラ管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 八王子市 片倉町1735-1管理形態-
郵便番号〒192-0914管理員巡回
築年月1993年2月管理費1㎡あたり250円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり204円
階建6階建間取り1DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社新和イムウヴァブルズ・オフィスバイク置き場-
施工会社高島建設工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市片倉町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR横浜線の片倉駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。八王子みなみ野駅から徒歩15分、京王片倉駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • スリーエフ東京工科大学前 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
    • セブン銀行 DCMホーマック 八王子みなみ野店 共同出張所 (813 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東京工科大学内出張所(ATM) (929 m)
    • セブン銀行 アクロスモール 八王子みなみ野 共同出張所 (939 m)
    • JA八王子片倉支店 (950 m)
  • 公園3件
    • 片倉まちの広場 (680 m)
    • 片倉城跡公園 (720 m)
    • 石橋入緑地 (931 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 日本文化大入口店 (231 m)
    • セブンイレブン 八王子片倉南店 (361 m)
    • ファミリーマートJR片倉駅前店 (696 m)
    • セブンイレブン 八王子片倉駅北口店 (798 m)
    • セブンイレブン 八王子西片倉3丁目店 (820 m)
    • セブンイレブン 八王子みなみ野駅前店 (835 m)
    • セブンイレブン 片柳学園店 (840 m)
    • ファミリーマート 八王子みなみ野店 (900 m)
  • スーパー3件
    • カネマン 片倉店 (663 m)
    • アール元気八王子みなみ野店 (913 m)
    • R・GENKI(アール元気) アクロスモールみなみ野店 (927 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本文化大学 八王子キャンパス (256 m)
    • 八王子市立由井第二小学校 (319 m)
    • 八王子市 由井かたくら学童保育所 (348 m)
    • 東京都立片倉高校 (481 m)
    • 八王子市立片倉台小学校 (724 m)
    • 八王子市 片倉台学童保育所 (734 m)
    • 八王子市 みなみ野学童保育所 第二クラブ (768 m)
    • 私立東京工科大学八王子キャンパス (822 m)
    • 日本工学院八王子専門学校 (826 m)
    • 学童保育ベルテールみなみ野教室 (972 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 日本文化大学図書館 (285 m)
    • 南大沢警察署 片倉地域安全センター (626 m)
    • 八王子市役所 市民活動推進部 協働推進課 由井市民センター (854 m)
    • 東京工科大学メディアセンター図書館 (942 m)
    • 南大沢警察署 みなみ野交番 (965 m)
    • 八王子市役所 市民活動推進部 協働推進課 由井市民センター みなみ野分 (972 m)
    • 八王子市由井市民センターみなみ野図書館 (975 m)
  • 病院/医療10件
    • ツクイ片倉 (413 m)
    • 特別養護老人ホーム エクリプスみなみ野 (460 m)
    • みなみ野循環器病院 (596 m)
    • 林カイロプラクティック院 (652 m)
    • 杉山医院 (674 m)
    • SOMPOケア ラヴィーレ八王子片倉 (682 m)
    • 兼子歯科医院 (688 m)
    • 樹楽 みんなのわ (717 m)
    • ワイズ歯科 (738 m)
    • まみづか接骨院 (747 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 八王子みなみ野雲母保育園 (676 m)
    • サンライズ幼稚園 (787 m)
    • 打越保育園分園 (833 m)
    • 星の子保育園 (833 m)
    • 由井さゆり保育園 (848 m)
    • アイクチャイルドルーム (854 m)
    • さゆりの丘保育園 (905 m)
    • 保育所ちびっこランドアクロスモール八王子みなみ野園 (913 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コムーネ八王子片倉の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コムーネ八王子片倉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格638万~2,420万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 34万円
坪単価
110万円 〜 112万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より5.2% 高い↑
東京都の平均より56.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1DK、約21㎡のお部屋の場合
670万 〜 700万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 34425位
八王子市
587棟中 226位
片倉町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コムーネ八王子片倉の相場

    ㎡単価
    33.5万円
    坪単価
    110.9万円
  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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コムーネ八王子片倉の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1DK、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
690万〜720万円対前年同月比670万〜700万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コムーネ八王子片倉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万〜2,499万円です。専有面積は約19㎡〜約71㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,499万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約62万円 (約206万円)-
2024年3月2,499万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約114万円)-
2024年3月750万円1〜51DK約22㎡ (約7坪)約34万円 (約112万円)
2024年2月2,499万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約114万円)-
2024年2月750万円1〜51DK約22㎡ (約7坪)約34万円 (約112万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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コムーネ八王子片倉の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃3階、1DK、約21㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.2万円 (表面利回り:6.1% 〜 7.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.6万〜3.8万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で57件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月3.6万円1DK21.08㎡--1〜5-
2024年2月4.4万円1DK21.08㎡-4.4万円1〜5-
2024年2月4.1万円1DK21.08㎡4.1万円4.1万円1〜5-
2023年12月3.5万円1DK21.08㎡--1〜5-
2023年11月3.7万円1DK21.08㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コムーネ八王子片倉の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3.6万〜3.8万円
21.08㎡ / -
2階3.4万〜3.5万円
19.2㎡ / -
3階3.6万〜3.8万円
21.08㎡ / 東
13.1万〜13.7万円
71.82㎡ / 南
4階3.6万〜3.8万円
21.08㎡ / 東
13.8万〜14.5万円
71.82㎡ / 南
5階3.6万〜3.8万円
21.08㎡ / 東
11.3万〜11.8万円
61.24㎡ / 南
6階3.7万〜3.9万円
21.08㎡ / 東

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