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サザンスカイタワーレジデンス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

7,030万 〜 7,380万円
21階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価87万円/㎡ 〜 109万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格7,030万円 〜 7,380万円21階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴3522023年09月06日更新
家賃相場16.8万 〜 28万円
表面利回り3.1% 〜 3.821階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

757人このエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市子安町4丁目7-1
交通
  • JR八高線(八王子-高麗川)「八王子駅」徒歩2分
築年月
2010年12月
階建
41階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サザンスカイタワーレジデンスの基本情報

サザンスカイタワーレジデンスは、住友不動産によって2010年12月に竣工された総戸数390戸の41階建マンションです。施工は大林組、東急建設、田中建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡~約102㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,407万~1億1,144万円、参考相場単価は87万円/㎡~109万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サザンスカイタワーレジデンス管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 八王子市 子安町4丁目7-1管理形態委託
郵便番号〒192-0904管理員日勤
築年月2010年12月管理費1㎡あたり243円
総戸数390戸修繕積立金1㎡あたり303円
階建41階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社大林組、東急建設、田中建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市子安町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数390戸で41階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR八高線(八王子-高麗川)の八王子駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、JR八高線(八王子-高麗川)、JR横浜線も利用可能でアクセスは抜群です。京王八王子駅から徒歩10分、京王片倉駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 多摩信用金庫 八王子駅前支店 たましんすまいるプラザ 八王子 (7 m)
    • みずほ銀行 八王子南口支店 (181 m)
    • セブン銀行 セレオ八王子 北館 共同出張所 (214 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 八王子駅前出張所 無人ATM (263 m)
    • 三井住友銀行 八王子支店 (298 m)
    • 三菱UFJ銀行八王子支店 (319 m)
    • ミニストップ八王子子安町 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
    • セブン銀行 大和証券 八王子支店 共同出張所 (323 m)
    • 三井住友信託銀行八王子支店 (329 m)
    • 三菱UFJローンビジネス八王子営業所 (335 m)
  • 公園10件
    • 子安濱村こかげ公園 (306 m)
    • 子安公園 (306 m)
    • 西放射線三崎町公園 (329 m)
    • 井手山公園 (411 m)
    • 六本杉公園 (445 m)
    • 子安東公園 (445 m)
    • 万町ちびっこ公園 (493 m)
    • 西放射線中町公園 (511 m)
    • いちょう公園 (584 m)
    • 船森公園 (601 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八王子サザンスカイタワー店 (70 m)
    • ファミリーマート セレオ八王子店 (123 m)
    • ファミリーマートJR八王子南口店 (126 m)
    • セブンイレブン 八王子駅南店 (159 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)八王子店 (176 m)
    • ファミリーマート 八王子旭町店 (228 m)
    • ファミリーマート 八王子みさき通り店 (283 m)
    • ファミリーマートJR八王子駅前店 (284 m)
    • セブンイレブン 八王子ユーロード店 (285 m)
    • セブンイレブン 八王子万町店 (286 m)
  • スーパー8件
    • スーパーアルプス サザンスカイタワー八王子店 (7 m)
    • イオンスタイル デジタルラボ 八王子オーパ店 (72 m)
    • 成城石井 セレオ八王子店 (215 m)
    • スーパーマーケット ブルーミング ブルーミー セレオ八王子店 (215 m)
    • blooming bloomy(ブルーミングブルーミー)セレオ八王子店 (220 m)
    • フードウェイ八王子東急スクエア店 (317 m)
    • イオンフードスタイル八王子店 (531 m)
    • グルメシティ 京王八王子店 (642 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国際電子会計専門学校 (257 m)
    • アポロ美容理容専門学校 (285 m)
    • 鹿島学園高校八王子キャンパス (466 m)
    • 八王子市 寺町学童保育所 (484 m)
    • 八王子市立第三小学校 (502 m)
    • ニチイ学館医療事務講座八王子校聖蹟桜ヶ丘教室 (558 m)
    • 八王子市立第六中学校 (683 m)
    • 八王子市立第六小学校 (710 m)
    • 八王子市立第一小学校 (749 m)
    • 八王子市 子安学童保育所 第一クラブ (769 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 王子市役所 八王子駅南口総合事務所 (7 m)
    • 八王子市役所 健康福祉部 高齢者支援課 地域包括支援センター子安 (145 m)
    • 八王子警察署 八王子駅南口交番 (157 m)
    • 八王子税務署 (230 m)
    • 八王子警察署 八王子駅北口交番 (280 m)
    • 八王子 新卒応援ハローワーク (317 m)
    • 八王子スクエアビル (324 m)
    • 八王子しごと情報館 (329 m)
    • ハローワーク八王子 (330 m)
    • 八王子市役所 八王子市まちづくり公社 (410 m)
  • 病院/医療10件
    • 共立総合整骨院 (7 m)
    • 八王子腎クリニック(透析専門) (8 m)
    • 山田雄一歯科医院 (55 m)
    • 北原ライフサポートクリニック (56 m)
    • 八王子ソレイユ歯科クリニック (56 m)
    • 関根歯科医院 (75 m)
    • 市川矯正歯科医院 (75 m)
    • 市川小児歯科医院 (75 m)
    • 八王子市 高齢者あんしん相談センター子安 (91 m)
    • きむら眼科 (149 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ココファン・ナーサリー八王子 (101 m)
    • ココファン・ナーサリー八王子南館 (126 m)
    • ルカ保育園 (163 m)
    • キッズスクエア (176 m)
    • 認定こども園ココファン・ナーサリー八王子北館 (207 m)
    • ココファン・ナーサリー八王子北館 (225 m)
    • 子安保育園 (260 m)
    • よろず保育園 (273 m)
    • スクルドエンジェル保育園八王子駅前園 (388 m)
    • 八王子市私立幼稚園協会 (437 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サザンスカイタワーレジデンスの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サザンスカイタワーレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,407万~1億1,144万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
87万円 〜 109万円
坪単価
290万円 〜 361万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より16万円/㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より175.4% 高い↑
東京都の平均より15.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、21階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
7,030万 〜 7,380万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 11440位
八王子市
587棟中 4位
子安町
22棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サザンスカイタワーレジデンスの相場

    ㎡単価
    87.9万円
    坪単価
    290.6万円
  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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サザンスカイタワーレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

21階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,030万〜7,390万円対前年同月比7,030万〜7,380万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サザンスカイタワーレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,450万〜2億4,800万円です。専有面積は約16㎡〜約102㎡です。全部で352件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(352件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月6,780万円21〜253LDK約74㎡ (約22坪)約91万円 (約302万円)-
2023年8月6,780万円16〜203LDK約74㎡ (約22坪)約91万円 (約302万円)-
2023年8月6,780万円21〜253LDK約74㎡ (約22坪)約91万円 (約302万円)-
2023年7月6,780万円21〜253LDK約74㎡ (約22坪)約91万円 (約302万円)-
2023年7月6,780万円16〜203LDK約74㎡ (約22坪)約91万円 (約302万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サザンスカイタワーレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円
物件の参考家賃21階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.3万〜10.9万円
  • 2K〜2LDK平均 21万〜22万円
  • 3K〜3LDK平均 24.4万〜25.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月26.0万円3LDK78.89㎡26.0万円26.0万円16〜20
2020年7月20.5万円3LDK80.73㎡41.0万円20.5万円1〜5
2020年6月20.5万円3LDK80.73㎡41.0万円20.5万円1〜5
2020年5月20.5万円3LDK80.73㎡41.0万円20.5万円1〜5
2020年3月22.5万円2LDK62.34㎡22.5万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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