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ザパームス西八王子

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,040万 〜 2,140万円
3階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,040万円 〜 2,140万円3階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴36件2024年04月05日更新
家賃相場10万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％3階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.96

781人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市散田町1丁目16-21
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西八王子駅」徒歩12分
築年月
1996年6月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ザパームス西八王子の基本情報

ザパームス西八王子は、東誠ビルディングによって1996年06月に竣工された総戸数47戸の6階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約90㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,750万～2,926万円、参考相場単価は28万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザパームスニシハチオウジ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 八王子市 散田町1丁目16-21管理形態委託
郵便番号〒193-0832管理員日勤
築年月1996年6月管理費1㎡あたり164円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建6階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社東誠ビルディングバイク置き場あり
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドザパームス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市散田町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西八王子駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。山田駅から徒歩17分、めじろ台駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 多摩信用金庫散田支店 (483 m)
    • 大東京信用組合 西八支店 (724 m)
    • 多摩信用金庫西八王子支店 (742 m)
    • 山梨中央銀行 八王子支店 (764 m)
    • ファミリーマート八王子片倉町 共同出張所(イーネットATM) (934 m)
  • 公園10件
    • 東雲第二公園 (62 m)
    • 東雲公園 (151 m)
    • 散田1号緑地 (285 m)
    • 桜田公園 (486 m)
    • 富士森公園 (551 m)
    • みのわ公園 (621 m)
    • くちなし公園 (630 m)
    • 台町見晴らし公園 (642 m)
    • 東散田公園 (649 m)
    • 向陽公園 (701 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八王子散田1丁目店 (75 m)
    • セブンイレブン 八王子富士森公園北店 (501 m)
    • セブンイレブン 西八王子駅南口店 (526 m)
    • ローソン 西八王子駅前店 (545 m)
    • ミニストップ 西八王子南口店 (590 m)
    • ファミリーマート 西八王子駅北口店 (661 m)
    • セブンイレブン 八王子台町1丁目店 (699 m)
    • ローソン 八王子千人町店 (719 m)
    • セブンイレブン 八王子千人町1丁目店 (731 m)
    • セブンイレブン 八王子中央図書館前店 (749 m)
  • スーパー5件
    • 業務スーパー 西八王子店 (199 m)
    • スーパーアルプス 台町店 (249 m)
    • スーパーアルプス 西八王子店 (455 m)
    • 九州屋 西八王子店 (629 m)
    • ダイエー 西八王子店 (630 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立八王子拓真高校 (199 m)
    • 八王子市立第七中学校 (256 m)
    • 大竹高等専修学校 (388 m)
    • 大竹栄養専門学校 (408 m)
    • 東京都立八王子盲学校 (445 m)
    • 八王子保育専門学院 (543 m)
    • 東京都立八王子特別支援学校 (622 m)
    • 八王子学園八王子高等学校 (626 m)
    • 私立八王子中学校 (636 m)
    • 八王子学園 (655 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八王子市役所 学校教育部 教育支援課 相談担当 (439 m)
    • 八王子市教育センター (441 m)
    • 東京都 福祉保健局 児童相談所 八王子 (479 m)
    • 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 スポーツ振興課 運動施設担当 富士森 (525 m)
    • 八王子警察署 西八王子駅前交番 (628 m)
    • 八王子市中央図書館 (811 m)
    • 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 文化財課 郷土資料館 (913 m)
    • 八王子消防署 (922 m)
    • 八王子警察署 富士森交番 (926 m)
    • 八王子警察署 追分交番 (932 m)
  • 病院/医療10件
    • 富士森内科クリニック (85 m)
    • 氷見歯科医院 (101 m)
    • 原内科医院 (135 m)
    • 新クリニック (231 m)
    • 西八王子骨盤整骨院 (272 m)
    • 安木歯科医院 (291 m)
    • 台町クリニック (297 m)
    • 天野歯科医院 (331 m)
    • 耳鼻咽喉科小宮医院 (348 m)
    • さかやなぎ歯科医院 (385 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 山田保育園 (497 m)
    • ルンビニ幼稚園 (582 m)
    • なかよし幼稚園 (584 m)
    • 永明院ルンビニ幼稚園 (587 m)
    • 認定こども園よこかわキッズステーション (614 m)
    • ピノキオ幼児舎西八王子園 (624 m)
    • わらべふじ森保育園 (704 m)
    • 多摩文化保育園 (805 m)
    • 八王子ふたば保育園 (821 m)
    • ほっぺるランド西八王子 (880 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザパームス西八王子の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザパームス西八王子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,750万～2,926万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 32万円
坪単価
93万円 〜 107万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より11.6% 低い↓
東京都の平均より63.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,040万 〜 2,140万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 35456位
八王子市
587棟中 341位
散田町
19棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ザパームス西八王子の相場

    ㎡単価
    28.2万円
    坪単価
    93.3万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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ザパームス西八王子の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,010万〜2,110万円対前年同月比↑2,040万〜2,140万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザパームス西八王子の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,580万円です。専有面積は約62㎡〜約90㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,480万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約40万円 (約133万円)南-
2024年3月3,480万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約40万円 (約133万円)南-
2024年2月3,480万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約40万円 (約133万円)南-
2024年1月3,480万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約40万円 (約133万円)南-
2024年1月3,580万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約41万円 (約137万円)南-

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。以前の期間と比較して-12.0％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザパームス西八王子の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,096万円28.4万円
3階1,430万円22.9万円
4階2,276.7万円29.8万円
5階3,500万円41.1万円
6階2,729.3万円37.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,628万円26万円
2LDK/2SLDK等1,667.5万円26.7万円
3LDK/3SLDK等2,607.5万円34.2万円
4LDK/4SLDK等2,885.9万円32万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,468万円32.7万円
西3,280万円44.4万円

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ザパームス西八王子の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8万〜8.4万円
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年5月10.0万円3LDK73.93㎡20.0万円10.0万円1〜5南
2020年4月10.0万円3LDK73.93㎡20.0万円10.0万円1〜5南
2020年3月10.0万円3LDK73.93㎡20.0万円10.0万円1〜5南
2020年1月10.0万円3LDK73.93㎡20.0万円10.0万円1〜5南
2019年12月10.0万円3LDK73.93㎡20.0万円10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザパームス西八王子の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.1万〜9.6万円
73.93㎡ / 南西
2階9.5万〜10万円
73.93㎡ / 南
3階7.9万〜8.3万円
62.52㎡ / 南東
4階8万〜8.4万円
62.52㎡ / 南東		7.9万〜8.3万円
62.52㎡ / -		9.6万〜10.1万円
73.93㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
90.13㎡ / 南
5階11.2万〜11.7万円
85.08㎡ / 南
6階9.4万〜9.9万円
73.45㎡ / -

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