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ザプレイス八王子

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,510万 〜 3,690万円
8階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,510万円 〜 3,690万円8階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴1972024年01月17日更新
家賃相場13.1万 〜 17万円
表面利回り4.9% 〜 6.08階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35

1299人このエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市八日町2-4
交通
  • JR横浜線「八王子駅」徒歩11分
築年月
2010年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ザプレイス八王子の基本情報

ザプレイス八王子は、セントラル総合開発によって2010年03月に竣工された総戸数153戸の15階建マンションです。施工は青木あすなろ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約85㎡、間取りが3LDK、3LDK+S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,208万~4,669万円、参考相場単価は49万円/㎡~54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザプレイスハチオウジ管理会社セントラル総合開発
住所東京都 八王子市 八日町2-4管理形態委託
郵便番号〒192-0071管理員日勤
築年月2010年3月管理費1㎡あたり160円
総戸数153戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社セントラル総合開発バイク置き場あり
施工会社青木あすなろ建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市八日町に位置する分譲マンションで、総戸数153戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR横浜線の八王子駅で徒歩11分、JR八高線(八王子-高麗川)、JR横浜線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。京王八王子駅から徒歩13分、京王片倉駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行八王子中央支店 (74 m)
    • 西武信用金庫八王子支店 (95 m)
    • ファミリーマート八王子駅南 共同出張所(イーネットATM) (117 m)
    • 多摩信用金庫八王子中央支店 (126 m)
    • コミュニティ・ストア八王子駅南口 共同出張所(イーネットATM) (144 m)
    • みずほ銀行 八王子支店 (192 m)
    • みずほ銀行長房出張所 (192 m)
    • みずほ信託銀行 八王子支店 (193 m)
    • ファミリーマート子安町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (227 m)
    • りそな銀行 八王子支店 (444 m)
  • 公園10件
    • 南新町ちびっこ公園 (310 m)
    • 西放射線中町公園 (316 m)
    • 天神公園 (350 m)
    • ほんごう公園 (441 m)
    • いちょう公園 (491 m)
    • 西放射線三崎町公園 (541 m)
    • 上野町ちびっこ公園 (563 m)
    • 南原公園 (675 m)
    • 北大和田公園 (675 m)
    • 大和田公園 (675 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八王子八日町店 (117 m)
    • ローソン 八王子八日町店 (140 m)
    • セブンイレブン 八王子八日町5丁目店 (198 m)
    • ファミリーマート 八王子寺町店 (265 m)
    • ローソン 八王子南新町店 (333 m)
    • ファミリーマート 八王子中町店 (378 m)
    • ファミリーマート 八王子いちょうホール通り店 (425 m)
    • ファミリーマート 八王子ユーロード店 (444 m)
    • セブンイレブン 八王子元横山2丁目店 (451 m)
    • ファミリーマート 八王子パーク壱番街通り店 (466 m)
  • スーパー9件
    • エコス 大横店 (307 m)
    • イオンフードスタイル八王子店 (601 m)
    • フードウェイ八王子東急スクエア店 (664 m)
    • 成城石井 セレオ八王子店 (738 m)
    • スーパーマーケット ブルーミング ブルーミー セレオ八王子店 (738 m)
    • イオンスタイル デジタルラボ 八王子オーパ店 (749 m)
    • スーパーアルプス サザンスカイタワー八王子店 (754 m)
    • blooming bloomy(ブルーミングブルーミー)セレオ八王子店 (757 m)
    • 業務スーパー 田町店 (768 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市立第一小学校 (445 m)
    • 八王子市 寺町学童保育所 (486 m)
    • 八王子市立第三小学校 (486 m)
    • 八王子市 第一小学童保育所 第一クラブ (681 m)
    • アポロ美容理容専門学校 (688 m)
    • 八王子市立第六中学校 (715 m)
    • 八王子市 台町学童保育所 (790 m)
    • 八王子市立第七小学校 (800 m)
    • 鹿島学園高校八王子キャンパス (821 m)
    • 八王子市立第二小学校 (933 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八王子年金事務所 (123 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (154 m)
    • 八王子市役所 学園都市文化ふれあい財団 コミュニティ振興課 (217 m)
    • 八王子市役所 ボランティアセンター (294 m)
    • 第九方面本部 (399 m)
    • 警視庁第九方面本部 (408 m)
    • 八王子警察署 元横山交番 (427 m)
    • 八王子税務署 (587 m)
    • 八王子消防署 (655 m)
    • 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 文化財課 郷土資料館 (662 m)
  • 病院/医療10件
    • 協和会歯科診療所 (154 m)
    • 八日町歯科クリニック (156 m)
    • 真宮病院 (160 m)
    • 多田歯科医院 (169 m)
    • 医療法人右田病院 (175 m)
    • 武田歯科医院 (197 m)
    • 武居歯科医院 (198 m)
    • 市川内科クリニック (222 m)
    • 引田レディースクリニック (226 m)
    • 福原内科クリニック (233 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 本町幼稚園 (183 m)
    • まや保育園 (275 m)
    • ベビー&キッズルームリトルフレンド (316 m)
    • キッズスペースドリーム (335 m)
    • 八王子幼稚園 (337 m)
    • 桑都保育園 (510 m)
    • よろず保育園 (566 m)
    • キッズスクエア (590 m)
    • 静教保育園 (628 m)
    • 白百合第二ベビーホーム (676 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザプレイス八王子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,208万~4,669万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 54万円
坪単価
163万円 〜 181万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より54.6% 高い↑
東京都の平均より35.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,510万 〜 3,690万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 28859位
八王子市
587棟中 51位
八日町
15棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ザプレイス八王子の相場

    ㎡単価
    49.3万円
    坪単価
    163.1万円
  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ザプレイス八王子の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,520万〜3,690万円対前年同月比3,510万〜3,690万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザプレイス八王子の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,680万円です。専有面積は約65㎡〜約85㎡です。全部で197件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(197件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,380万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約50万円 (約168万円)-
2024年1月3,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)西-
2023年12月3,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)西-
2023年12月4,380万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約50万円 (約168万円)-
2023年11月3,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ザプレイス八王子の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円
物件の参考家賃8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.8万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.5万〜15.2万円
  • 3K〜3LDK平均 15.6万〜16.4万円
  • 4K〜4LDK平均 20.4万〜21.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年11月15.0万円3LDK67.37㎡30.0万円15.0万円1〜5西
2019年10月15.0万円3LDK67.37㎡30.0万円15.0万円1〜5西
2019年9月15.0万円3LDK67.37㎡30.0万円15.0万円1〜5-
2018年5月13.7万円2LDK65.44㎡13.7万円13.7万円1〜5
2018年4月13.7万円2LDK65.44㎡13.7万円13.7万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザプレイス八王子の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.7万〜14.4万円
65.44㎡ / 東
14.1万〜14.8万円
67.37㎡ / 西
2階15.3万〜16.1万円
71.3㎡ / 西
20.3万〜21.3万円
85.2㎡ / 南
3階14.8万〜15.5万円
68.51㎡ / 西
19.4万〜20.4万円
85.2㎡ / 南
4階
5階15万〜15.7万円
68.51㎡ / 西
15万〜15.8万円
65.44㎡ / 南
6階15万〜15.8万円
68.51㎡ / 西
7階16.8万〜17.7万円
72.46㎡ / 南
8階15.8万〜16.6万円
71.3㎡ / 西
9階
10階16万〜16.8万円
71.3㎡ / 西
11階15.4万〜16.2万円
68.51㎡ / 西
12階15.5万〜16.3万円
68.51㎡ / 西
13階14.9万〜15.6万円
65.44㎡ / 西
15.6万〜16.4万円
68.51㎡ / 西
14階17.4万〜18.3万円
72.46㎡ / 南
15階15.9万〜16.7万円
67.37㎡ / -
21.5万〜22.6万円
85.2㎡ / 南

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