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サンクレイドル八王子みなみ野

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,780万 〜 2,920万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,780万円 〜 2,920万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴34件2023年09月06日更新
家賃相場7.9万 〜 9.2万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.17

822人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市みなみ野4丁目6-9
交通
  • ＪＲ横浜線「八王子みなみ野駅」徒歩10分
築年月
2006年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンクレイドル八王子みなみ野の基本情報

サンクレイドル八王子みなみ野は、アーネストワンによって2006年03月に竣工された総戸数42戸の7階建マンションです。施工は佐藤秀が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,211万～3,907万円、参考相場単価は39万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンクレイドルハチオウジミナミノ管理会社伏見管理サービス
住所東京都 八王子市 みなみ野4丁目6-9管理形態-
郵便番号〒192-0916管理員日勤
築年月2006年3月管理費1㎡あたり135円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり172円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域、準住居地域駐輪場-
分譲会社アーネストワンバイク置き場-
施工会社佐藤秀立地・環境-
ブランドサンクレイドル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市みなみ野4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の八王子みなみ野駅で徒歩10分、アクセス良好です。片倉駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 山梨中央銀行 みなみ野シティ支店 (495 m)
    • セブン銀行 アクロスモール 八王子みなみ野 共同出張所 (509 m)
    • セブン銀行 DCMホーマック 八王子みなみ野店 共同出張所 (675 m)
    • スリーエフ東京工科大学前 共同出張所(イーネットATM) (684 m)
  • 公園2件
    • 宇津貫公園 (262 m)
    • 栃谷戸公園 (911 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 八王子みなみ野シティ店 (122 m)
    • セブンイレブン 八王子みなみ野駅前店 (622 m)
    • セブンイレブン 八王子みなみ野5丁目店 (636 m)
    • ファミリーマート 八王子七国五丁目店 (677 m)
    • ファミリーマート 八王子みなみ野店 (726 m)
    • ミニストップ 八王子小比企町店 (963 m)
  • スーパー5件
    • R・GENKI(アール元気) アクロスモールみなみ野店 (506 m)
    • アール元気八王子みなみ野店 (507 m)
    • ビッグ・エー 八王子みなみ野店 (508 m)
    • 三和 八王子みなみ野店 (564 m)
    • スーパーアルプス みなみ野店 (920 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市立みなみ野君田小学校 (212 m)
    • 八王子市 みなみ野君田小学童保育所 (218 m)
    • 八王子市 みなみ野学童保育所 第二クラブ (651 m)
    • 八王子市 みなみ野学童保育所 第一クラブ (653 m)
    • 学童保育ベルテールみなみ野教室 (673 m)
    • 八王子市立みなみ野中学校 (763 m)
    • 八王子市立みなみ野小学校 (770 m)
    • 八王子市立七国中学校 (775 m)
    • 八王子市 七国小学童保育所 第一・二クラブ (848 m)
    • 八王子市立七国小学校 (878 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 南大沢警察署 みなみ野交番 (600 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (601 m)
    • 八王子市由井市民センターみなみ野図書館 (659 m)
    • 八王子市役所 市民活動推進部 協働推進課 由井市民センター みなみ野分 (673 m)
  • 病院/医療10件
    • にしだ歯科クリニック (48 m)
    • アーチ矯正歯科 (60 m)
    • ちぎら (77 m)
    • 遠山内科・循環器クリニック (101 m)
    • ジャパンケア八王子みなみ野 (300 m)
    • みなみ野セントラルクリニック (312 m)
    • デイサービス和喜愛逢みなみ野店 (357 m)
    • のま小児科 (389 m)
    • タニヤマデンタルクリニック (445 m)
    • 八王子みなみ野心臓リハビリテーションクリニック (469 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • さゆりの丘保育園 (484 m)
    • みなみ野スマイルベビールーム (496 m)
    • 保育所ちびっこランドアクロスモール八王子みなみ野園 (507 m)
    • みなみ野保育園 (598 m)
    • みなみ野さゆり保育園 (839 m)
    • 八王子みなみ野雲母保育園 (868 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクレイドル八王子みなみ野の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクレイドル八王子みなみ野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,211万～3,907万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 42万円
坪単価
130万円 〜 140万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より23.7% 高い↑
東京都の平均より48.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,780万 〜 2,920万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 32737位
八王子市
587棟中 134位
みなみ野
10棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンクレイドル八王子みなみ野の相場

    ㎡単価
    39.4万円
    坪単価
    130.5万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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サンクレイドル八王子みなみ野の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,770万〜2,910万円対前年同月比↑2,780万〜2,920万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンクレイドル八王子みなみ野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,090万〜3,180万円です。専有面積は約56㎡〜約92㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)南-
2023年8月2,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)南-
2023年8月3,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)南-
2021年9月2,580万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)北-
2021年8月2,580万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)--

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.5万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.05％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.76％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンクレイドル八王子みなみ野の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,240.6万円33.2万円
3階〜4階2,383.5万円35.8万円
5階2,685万円42.6万円
6階2,792.5万円34.1万円
7階2,880万円33.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,137.5万円35.3万円
3LDK/3SLDK等2,531.9万円35.3万円
4LDK/4SLDK等2,850万円31.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,645.6万円35.8万円
東2,151.7万円34.1万円
北/北東/北西2,630万円35.1万円

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サンクレイドル八王子みなみ野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 4K〜4LDK平均 14万〜14.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月8.5万円2LDK56.33㎡--1〜5東
2016年6月7.9万円2LDK56.33㎡--1〜5東
2016年6月8.5万円2LDK56.33㎡8.5万円8.5万円1〜5東
2016年5月8.5万円2LDK56.33㎡--1〜5東
2016年5月9.0万円2LDK56.33㎡9.0万円-1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクレイドル八王子みなみ野の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.8万〜10.3万円
70.15㎡ / -		10.1万〜10.6万円
70.15㎡ / 南
2階10.3万〜10.9万円
70.15㎡ / 南
3階7.9万〜8.3万円
56.33㎡ / 東		9.3万〜9.8万円
66.0㎡ / 東
4階8万〜8.4万円
56.33㎡ / 東		10.4万〜11万円
70.15㎡ / 南		14万〜14.7万円
89.6㎡ / 南
5階8万〜8.4万円
56.33㎡ / 東		9.9万〜10.4万円
66.34㎡ / 南
6階13.9万〜14.6万円
92.08㎡ / 南
7階13.9万〜14.6万円
92.08㎡ / 南

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