シティーファミリー大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
410万 〜 430万円
2階、1R、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 410万円 〜 430万円 | 2階, 1R, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年03月11日更新 |
| 家賃相場 | 2.7万 〜 4.5万円 | |
| 表面利回り | 10.0％ 〜 12.2％ | 2階, 1R, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.83
868人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市大塚466-5
- 交通
- 多摩都市モノレール線「大塚・帝京大学駅」徒歩10分
- 築年月
- 1991年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄骨造
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シティーファミリー大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティーファミリーオオツカ | 管理会社 | ファミリーホーム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 大塚466-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0352 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年6月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ファミリーホーム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ファミリー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市大塚に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は多摩都市モノレール線の大塚・帝京大学駅で徒歩10分、アクセス良好です。松が谷駅から徒歩16分、中央大学・明星大学駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
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- ファミリーマート秀栄多摩センター 共同出張所(イーネットATM) (909 m)
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- 由木東事務所 (645 m)
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- あきいけ歯科医院 (160 m)
- ささき医院 (190 m)
- ケアプランあした (267 m)
- 百笑ひなた (281 m)
- くるみ(特定非営利活動法人) (310 m)
- やまもと歯科 (317 m)
- グランマ八王子介護付有料老人ホーム (440 m)
- 帝京大学心理臨床センター (471 m)
- 藤井医院 (488 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 帝京大学附属幼稚園 (367 m)
- 緑ケ丘幼稚園 (532 m)
- 大塚保育園 (580 m)
- 大塚保育園分園 (637 m)
- 杉野幼稚園 (852 m)
- 聖徳学園多摩中央幼稚園 (921 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティーファミリー大塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティーファミリー大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 310万～1,748万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より35.2% 低い↓ 東京都の平均より72.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約20㎡のお部屋の場合 410万 〜 430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティーファミリー大塚の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.3万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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シティーファミリー大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 410万〜430万円対前年同月比↑ | 410万〜430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティーファミリー大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜1,950万円です。専有面積は約15㎡〜約71㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 250万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 270万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 270万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 270万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 270万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.9万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94万円となっております。以前の期間と比較して＋20.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。以前の期間と比較して-30.28％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティーファミリー大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,950万円 | 27.2万円 |
| 2階 | 1,072.5万円 | 30.1万円 |
| 3階 | 423.3万円 | 21.5万円 |
| 4階 | 363.2万円 | 21.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 866.2万円 | 26.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 927.8万円 | 27.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 916.7万円 | 25万円 |
| 東 | 440万円 | 23万円 |
| 北/北東/北西 | 1,204.2万円 | 32.1万円 |
シティーファミリー大塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティーファミリー大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約20㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.1万円 (表面利回り：10.0％ 〜 12.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で109件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.3万円 | ワンルーム | 18.58㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.7万円 | ワンルーム | 18.58㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 2.7万円 | ワンルーム | 15.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 3.7万円 | ワンルーム | 18.58㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 2.7万円 | ワンルーム | 15.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティーファミリー大塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.9万円 71.76㎡ / 南 |
| 2階 | 6.7万〜7万円 39.48㎡ / 北 |
| 3階 | 3.4万〜3.6万円 18.57㎡ / - |
| 4階 | 3.2万〜3.3万円 17.21㎡ / 南東 |
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