シャリエ南大沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,620万 〜 3,800万円
3階、4LDK、約103㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,620万円 〜 3,800万円 | 3階, 4LDK, 約103㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 4LDK, 約103㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.11
868人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市上柚木3丁目1
- 交通
- 京王相模原線「南大沢駅」徒歩14分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャリエ南大沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミオオサワガクエンロクバンガイ | 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 上柚木3丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0373 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東レ建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シャリエ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市上柚木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の南大沢駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- のまた歯科医院 (425 m)
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- ケアセンターワンライフ (597 m)
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- 柚木武蔵野幼稚園 (618 m)
- 京王キッズプラッツ南大沢 (883 m)
- 光明第八保育園 (910 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャリエ南大沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャリエ南大沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,416万～4,810万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より12.6% 高い↑ 東京都の平均より52.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約103㎡のお部屋の場合 3,620万 〜 3,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャリエ南大沢の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.8万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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シャリエ南大沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,620万〜3,800万円対前年同月比↑ | 3,620万〜3,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャリエ南大沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,630万〜4,980万円です。専有面積は約95㎡〜約118㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約49万円 (約163万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.36％下落しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャリエ南大沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,776.3万円 | 34.8万円 |
| 3階 | 3,365万円 | 35.3万円 |
| 4階 | 3,163万円 | 30.5万円 |
| 5階 | 3,396.3万円 | 32.6万円 |
| 6階 | 3,965万円 | 40万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,500万円 | 33.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,533.5万円 | 35.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,513万円 | 32.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,868.9万円 | 32.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,619.8万円 | 35.1万円 |
| 東 | 3,618.6万円 | 35.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,380万円 | 32.7万円 |
シャリエ南大沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャリエ南大沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約103㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 14.0万円 | 5LDK | 118.18㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 14.0万円 | 5LDK | 118.18㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 14.0万円 | 5LDK | 118.18㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年10月 | 14.5万円 | 3SLDK | 98.96㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 14.5万円 | 3SLDK | 98.96㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャリエ南大沢の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 95.45㎡ / 東 | 12.3万〜12.9万円 113.96㎡ / 東 | |
| 2階 | 10.5万〜11.1万円 95.45㎡ / 東 | 11.4万〜12万円 103.35㎡ / 東 | |
| 3階 | 10.9万〜11.5万円 95.45㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 103.46㎡ / 南東 | 11.9万〜12.4万円 103.35㎡ / - | |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 103.35㎡ / 東 | 11万〜11.5万円 95.45㎡ / - | 12万〜12.6万円 103.35㎡ / 南東 |
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 98.96㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 103.35㎡ / - |
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