シャンボール八王子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,770万 〜 1,860万円
7階、3DK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,770万円 〜 1,860万円 | 7階, 3DK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 11.9万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.1％ | 7階, 3DK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.97
654人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市明神町4丁目1-9
- 交通
- 京王線「京王八王子駅」徒歩3分
- 築年月
- 1980年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シャンボール八王子の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャンボールハチオウジ | 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 明神町4丁目1-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒192-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年10月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大蔵屋 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 南海建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市明神町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の京王八王子駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八王子駅から徒歩9分、京王片倉駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 新生銀行 八王子フィナンシャルセンター (110 m)
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- セブン銀行 多摩信用金庫 京王八王子駅前出張所 共同出張所 (162 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート京王八王子駅前店内出張所(ATM) (198 m)
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- セブンイレブン 八王子旭町店 (373 m)
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- ローソン 八王子横山町店 (414 m)
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- 病院/医療10件
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- 船森保育園 (215 m)
- 八王子エンゼルホーム (262 m)
- 八王子幼稚園 (290 m)
- つくし保育園 (319 m)
- かしわ幼稚園 (350 m)
- 八王子市私立幼稚園協会 (393 m)
- 共励こども園 (538 m)
- ココファン・ナーサリー八王子北館 (578 m)
- 認定こども園ココファン・ナーサリー八王子北館 (592 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャンボール八王子の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャンボール八王子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,037万～3,089万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より9.8% 低い↓ 東京都の平均より62.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 1,770万 〜 1,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャンボール八王子の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 95.1万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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シャンボール八王子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,770万〜1,860万円対前年同月比↓ | 1,770万〜1,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャンボール八王子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,299万円です。専有面積は約36㎡〜約79㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約38万円 (約127万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1LDK＋S | 約54㎡ (約16坪) | 約38万円 (約127万円) | 北東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約38万円 (約127万円) | - | 済 |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,520万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約34万円 (約114万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.96％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。以前の期間と比較して＋52.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャンボール八王子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,717.7万円 | 28.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,818.3万円 | 32.8万円 |
| 7階〜9階 | 1,595.4万円 | 29.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,762.9万円 | 31.4万円 |
| 12階〜13階 | 1,667.5万円 | 24.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,914.9万円 | 36.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,614.8万円 | 29.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,744.7万円 | 27.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,640万円 | 20.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,699.1万円 | 27.7万円 |
| 東 | 1,674.8万円 | 33万円 |
| 北/北東/北西 | 2,100万円 | 38.6万円 |
シャンボール八王子の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャンボール八王子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 50.53㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 50.53㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年4月 | 11.0万円 | 2LDK | 50.53㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年6月 | 9.5万円 | 3DK | 60.4㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年5月 | 9.5万円 | 3DK | 60.4㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャンボール八王子の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 60.4㎡ / 南 | |||
| 3階 | 12.4万〜13万円 62.8㎡ / - | |||
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 60.4㎡ / 南 | |||
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 44.7㎡ / 東 | 10.3万〜10.8万円 54.47㎡ / 北西 | ||
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 54.47㎡ / 南東 | 11万〜11.5万円 54.47㎡ / 南東 | 12.4万〜13.1万円 60.4㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 79.46㎡ / 南 |
| 7階 | 9万〜9.5万円 44.7㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 50.53㎡ / 東 | ||
| 8階 | 14.4万〜15.1万円 69.18㎡ / 南 | |||
| 9階 | 12.6万〜13.3万円 60.4㎡ / 南 | 12.6万〜13.3万円 60.4㎡ / 南 | ||
| 10階 | 8.5万〜9万円 41.53㎡ / 南東 | |||
| 11階 | 10.9万〜11.5万円 54.47㎡ / 東 | 14.9万〜15.6万円 72.28㎡ / - | ||
| 12階 | 14.7万〜15.5万円 69.38㎡ / 南 | |||
| 13階 | 11.3万〜11.9万円 54.49㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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