スカイコート八王子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
300万 〜 310万円
3階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 300万円 〜 310万円 | 3階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 2.8万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 17.9％ 〜 21.9％ | 3階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.78
787人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市上野町2-4
- 交通
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）「八王子駅」徒歩14分
- 築年月
- 1991年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スカイコート八王子の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイコートハチオウジ | 管理会社 | スカイサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 上野町2-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0902 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年6月 | 管理費 | 1㎡あたり359円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スカイコート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 泰洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | スカイコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市上野町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ八高線（八王子-高麗川）の八王子駅で徒歩14分、ＪＲ八高線（八王子-高麗川）、ＪＲ横浜線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。京王八王子駅から徒歩19分、西八王子駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート八王子駅南 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
- プリテール八王子 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
- 多摩信用金庫八王子中央支店 (385 m)
- 三菱UFJ銀行八王子中央支店 (487 m)
- 西武信用金庫八王子支店 (512 m)
- きらぼし銀行 八王子中央支店 (512 m)
- きらぼし銀行西八王子支店 (514 m)
- ファミリーマート木崎万町 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
- コミュニティ・ストア八王子駅南口 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
- みずほ信託銀行 八王子支店 (611 m)
- 公園10件
- 天神公園 (93 m)
- 上野町ちびっこ公園 (145 m)
- 南新町ちびっこ公園 (166 m)
- いちょう公園 (281 m)
- 上野町公園 (373 m)
- 台町見晴らし公園 (501 m)
- 万町ちびっこ公園 (536 m)
- ほんごう公園 (559 m)
- 西放射線中町公園 (649 m)
- 本郷西公園 (734 m)
- コンビニ10件
- ローソン 八王子南新町店 (182 m)
- セブンイレブン 八王子上野町店 (330 m)
- セブンイレブン 八王子八日町5丁目店 (376 m)
- ファミリーマート 八王子寺町店 (435 m)
- セブンイレブン 八王子八日町店 (530 m)
- ローソン 八王子八日町店 (566 m)
- セブンイレブン 八王子万町店 (605 m)
- ファミリーマート 八王子中町店 (638 m)
- セブンイレブン 八王子富士森公園北店 (641 m)
- ファミリーマート 八王子万町店 (656 m)
- スーパー9件
- エコス 大横店 (518 m)
- スーパーアルプス サザンスカイタワー八王子店 (846 m)
- イオンスタイル デジタルラボ 八王子オーパ店 (876 m)
- スーパーアルプス 台町店 (901 m)
- フードウェイ八王子東急スクエア店 (916 m)
- 成城石井 セレオ八王子店 (936 m)
- スーパーマーケット ブルーミング ブルーミー セレオ八王子店 (936 m)
- イオンフードスタイル八王子店 (946 m)
- blooming bloomy(ブルーミングブルーミー)セレオ八王子店 (954 m)
- 学校/教育施設10件
- 八王子市立第三小学校 (351 m)
- 八王子市 寺町学童保育所 (367 m)
- 八王子市立第六中学校 (404 m)
- 八王子市 台町学童保育所 (423 m)
- 八王子市立第七小学校 (424 m)
- 東京都立八王子特別支援学校 (532 m)
- 私立八王子実践高校 (605 m)
- アポロ美容理容専門学校 (630 m)
- 東京都立多摩職業能力開発センター八王子校 (787 m)
- 八王子市立第二小学校 (803 m)
- 公共施設/機関10件
- 八王子消防署 (222 m)
- 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 文化財課 郷土資料館 (230 m)
- 八王子年金事務所 (318 m)
- 八王子警察署 富士森交番 (411 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (448 m)
- 警視庁第九方面本部 (551 m)
- 第九方面本部 (553 m)
- 八王子税務署 (611 m)
- 八王子市役所 ボランティアセンター (651 m)
- 八王子市役所 学園都市文化ふれあい財団 コミュニティ振興課 (653 m)
- 病院/医療10件
- 引田レディースクリニック (211 m)
- デイサービスほのぼの (236 m)
- 真宮病院 (276 m)
- こども診療所 (303 m)
- 石川歯科医院 (305 m)
- 岡部クリニック (313 m)
- 小島歯科 (318 m)
- 福原内科クリニック (322 m)
- 武居歯科医院 (323 m)
- 安藤外科内科クリニック (360 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 八王子幼稚園 (116 m)
- 桑都保育園 (241 m)
- キッズスペースドリーム (276 m)
- まや保育園 (343 m)
- 八王子ふたば保育園 (457 m)
- よろず保育園 (571 m)
- 本町幼稚園 (577 m)
- 八王子実践幼稚園 (687 m)
- ベビー&キッズルームリトルフレンド (741 m)
- キッズスクエア (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイコート八王子の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイコート八王子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 291万～733万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より43.0% 低い↓ 東京都の平均より76.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約18㎡のお部屋の場合 300万 〜 310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スカイコート八王子の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 60.1万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スカイコート八王子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 300万〜310万円対前年同月比↓ | 300万〜310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイコート八王子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜750万円です。専有面積は約16㎡〜約31㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 390万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約21万円 (約71万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 390万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約21万円 (約71万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 390万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約21万円 (約71万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 430万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約23万円 (約78万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 430万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約23万円 (約78万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。以前の期間と比較して＋43.27％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.77％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイコート八王子の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 64件 | 414.3万円（23.2万円） |
| 31〜40㎡ | 1件 | 750万円（23.5万円） |
スカイコート八王子の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は414.3万円（㎡単価23.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
スカイコート八王子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 750万円 | 23.5万円 |
| 2階 | 343.1万円 | 19.2万円 |
| 3階〜4階 | 418.2万円 | 23.1万円 |
| 5階 | 425.1万円 | 24万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 417.1万円 | 23.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 416.5万円 | 23.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 420万円 | 25.8万円 |
| 西 | 416.5万円 | 23.2万円 |
| 北/北東/北西 | 424.1万円 | 23.5万円 |
スカイコート八王子の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スカイコート八王子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約18㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：17.9％ 〜 21.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で188件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.2万円 | ワンルーム | 18.09㎡ | 4.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.4万円 | ワンルーム | 18.09㎡ | - | 5.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.4万円 | ワンルーム | 18.09㎡ | - | 5.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.2万円 | ワンルーム | 18.09㎡ | 4.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.2万円 | ワンルーム | 18.09㎡ | 4.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカイコート八王子の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 31.9㎡ / - |
| 2階 | 4.4万〜4.7万円 18.09㎡ / 北 |
| 3階 | 4.7万〜5万円 18.09㎡ / 西 |
| 4階 | 4.7万〜5万円 18.09㎡ / 西 |
| 5階 | 4.6万〜4.9万円 18.09㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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