スカイコート八王子第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
300万 〜 320万円
2階、1R、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 300万円 〜 320万円 | 2階, 1R, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 2.4万 〜 4.2万円 | |
| 表面利回り | 12.4％ 〜 15.2％ | 2階, 1R, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.78
649人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市台町3丁目13-16
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西八王子駅」徒歩15分
- 築年月
- 1990年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スカイコート八王子第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイコートハチオウジダイニ | 管理会社 | スカイサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 台町3丁目13-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒193-0931 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年10月 | 管理費 | 1㎡あたり359円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スカイコート、中央住宅信販 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 都市建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | スカイコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市台町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西八王子駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。山田駅から徒歩18分、八王子駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート八王子片倉町 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
- プリテール八王子 共同出張所(イーネットATM) (727 m)
- 群馬銀行 八王子支店 (747 m)
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- セブンイレブン 八王子富士森公園北店 (76 m)
- セブンイレブン 八王子台町1丁目店 (452 m)
- セブンイレブン 八王子上野町店 (454 m)
- セブンイレブン 八王子散田1丁目店 (479 m)
- ローソン 八王子南新町店 (773 m)
- ローソン 西八王子駅前店 (794 m)
- セブンイレブン 西八王子駅南口店 (841 m)
- セブンイレブン 八王子千人町1丁目店 (898 m)
- ミニストップ 西八王子南口店 (929 m)
- ファミリーマート 西八王子駅北口店 (952 m)
- スーパー5件
- スーパーアルプス 台町店 (259 m)
- 業務スーパー 西八王子店 (338 m)
- スーパーアルプス 西八王子店 (825 m)
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- 公共施設/機関10件
- 東京都 福祉保健局 児童相談所 八王子 (119 m)
- 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 スポーツ振興課 運動施設担当 富士森 (237 m)
- 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 文化財課 郷土資料館 (437 m)
- 八王子消防署 (445 m)
- 八王子警察署 富士森交番 (471 m)
- 八王子市役所 学校教育部 教育支援課 相談担当 (613 m)
- 八王子市教育センター (614 m)
- 八王子警察署 追分交番 (872 m)
- 八王子警察署 西八王子駅前交番 (881 m)
- 八王子警察署 元本郷地域安全センター (959 m)
- 病院/医療10件
- かけい医院 (161 m)
- 台町クリニック (191 m)
- 安木歯科医院 (194 m)
- 新クリニック (331 m)
- 原内科医院 (364 m)
- みどり堂整骨院 (368 m)
- 西八王子骨盤整骨院 (379 m)
- 戸澤接骨院 (428 m)
- 富士森内科クリニック (446 m)
- でかもクリニック (471 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 八王子ふたば保育園 (443 m)
- わらべふじ森保育園 (484 m)
- 八王子実践幼稚園 (580 m)
- なかよし幼稚園 (603 m)
- 桑都保育園 (631 m)
- 八王子幼稚園 (781 m)
- 永明院ルンビニ幼稚園 (788 m)
- ルンビニ幼稚園 (789 m)
- 山田保育園 (821 m)
- ほっぺるランド西八王子 (875 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイコート八王子第2の簡易査定
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定期的にスカイコート八王子第2の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイコート八王子第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 271万～1,317万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より43.5% 低い↓ 東京都の平均より76.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約18㎡のお部屋の場合 300万 〜 320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スカイコート八王子第2の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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スカイコート八王子第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 280万〜290万円対前年同月比↑ | 300万〜320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイコート八王子第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜2,780万円です。専有面積は約15㎡〜約73㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 450万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約25万円 (約82万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 450万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約25万円 (約82万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。以前の期間と比較して＋23.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイコート八王子第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 573.7万円 | 25.5万円 |
| 2階 | 317.1万円 | 18.5万円 |
| 3階 | 447.3万円 | 26.2万円 |
| 4階 | 272万円 | 15.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 367.4万円 | 21.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 359.9万円 | 20.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,780万円 | 37.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 644.3万円 | 28万円 |
| 東 | 354.3万円 | 19.6万円 |
スカイコート八王子第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スカイコート八王子第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約18㎡のお部屋の場合 3.1万 〜 3.8万円 (表面利回り：12.4％ 〜 15.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で107件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2.5万円 | ワンルーム | 18.09㎡ | 2.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 2.6万円 | ワンルーム | 18.09㎡ | 4.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 3.2万円 | ワンルーム | 18.09㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.4万円 | ワンルーム | 18.09㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.4万円 | ワンルーム | 18.09㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカイコート八王子第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.2万〜3.3万円 18.09㎡ / 東 | 13.7万〜14.4万円 73.71㎡ / 南 | |
| 2階 | 3.4万〜3.5万円 18.09㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 3.3万〜3.4万円 18.09㎡ / 東 | ||
| 4階 | 3.3万〜3.4万円 18.09㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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