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ストーク八王子

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,770万 〜 1,860万円
7階、2SLDK、約68㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,770万円 〜 1,860万円7階, 2SLDK, 約68㎡の例
売買履歴68件2024年04月11日更新
家賃相場8万 〜 12万円
表面利回り6.5％ 〜 7.9％7階, 2SLDK, 約68㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.91

701人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市明神町4丁目1-2
交通
  • 京王線「京王八王子駅」徒歩2分
築年月
1982年1月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ストーク八王子の基本情報

ストーク八王子は、三和建物によって1982年01月に竣工された総戸数94戸の13階建マンションです。施工は田中建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約95㎡、間取りが2LDK、2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,070万～2,794万円、参考相場単価は25万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ストークハチオウジ管理会社エムビーシー
住所東京都 八王子市 明神町4丁目1-2管理形態委託
郵便番号〒192-0046管理員日勤
築年月1982年1月管理費1㎡あたり162円
総戸数94戸修繕積立金1㎡あたり179円
階建13階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4SDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三和建物バイク置き場-
施工会社田中建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市明神町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の京王八王子駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八王子駅から徒歩8分、京王片倉駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 新生銀行 八王子フィナンシャルセンター (85 m)
    • セブン銀行 新生銀行 八王子フィナンシャルセンター 共同出張所 (92 m)
    • 多摩信用金庫京王八王子支店 (119 m)
    • セブン銀行 多摩信用金庫 京王八王子駅前出張所 共同出張所 (136 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 京王八王子駅出張所(ATM) (152 m)
    • セブン銀行 京王八王子ショッピングセンター 共同出張所 (170 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート京王八王子駅前店内出張所(ATM) (176 m)
    • 東日本銀行 八王子支店 (249 m)
    • ファミリーマート八王子明神町 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
    • 商工組合中央金庫八王子支店 (396 m)
  • 公園10件
    • 船森公園 (202 m)
    • 明神公園 (253 m)
    • せんとらる広場 (298 m)
    • 竹の花公園 (409 m)
    • 北田東公園 (604 m)
    • 西放射線三崎町公園 (627 m)
    • 大和田西公園 (689 m)
    • 西放射線中町公園 (791 m)
    • 元横山公園 (798 m)
    • 新和田公園 (822 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 京王八王子店 (68 m)
    • セブンイレブン 京王八王子駅前店 (103 m)
    • ローソン 京王八王子駅前店 (123 m)
    • ファミリーマート 南多摩高校前店 (123 m)
    • ファミリーマート 京王八王子駅前店 (197 m)
    • ファミリーマート 八王子明神町店 (313 m)
    • セブンイレブン 八王子旭町店 (348 m)
    • セブンイレブン 八王子明神町3丁目店 (369 m)
    • ローソン 八王子元横山町一丁目店 (386 m)
    • ファミリーマート 八王子アイロード店 (391 m)
  • スーパー10件
    • グルメシティ 京王八王子店 (186 m)
    • イオンフードスタイル八王子店 (495 m)
    • フードウェイ八王子東急スクエア店 (523 m)
    • blooming bloomy(ブルーミングブルーミー)セレオ八王子店 (557 m)
    • 成城石井 セレオ八王子店 (567 m)
    • スーパーマーケット ブルーミング ブルーミー セレオ八王子店 (567 m)
    • イオンスタイル デジタルラボ 八王子オーパ店 (703 m)
    • ダイエー八王子大和田店 (764 m)
    • グルメシティ八王子大和田店 (765 m)
    • スーパーアルプス サザンスカイタワー八王子店 (770 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立南多摩中等教育学校 (164 m)
    • ニチイ学館医療事務講座八王子校聖蹟桜ヶ丘教室 (225 m)
    • 八王子市立第四小学校 (228 m)
    • 八王子市立第五中学校 (241 m)
    • 八王子市 第四小学童保育所 (290 m)
    • 鹿島学園高校八王子キャンパス (327 m)
    • 八王子市 第一小学童保育所 第一クラブ (537 m)
    • 国際電子会計専門学校 (640 m)
    • 八王子市立第一小学校 (734 m)
    • 八王子市 第十小学童保育所 (792 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 法務省 検察庁 八王子区検察庁 (125 m)
    • 八王子簡易裁判所 (174 m)
    • 法テラス 八王子 (187 m)
    • 八王子市保健所 (306 m)
    • 東京都八王子合同庁舎 (311 m)
    • 東京労働局 労働基準監督署 八王子 方面、労働条件・解雇・賃金 (343 m)
    • 八王子市役所 八王子市まちづくり公社 (368 m)
    • 八王子警察署 横山地域安全センター (382 m)
    • 八王子市生涯学習センター図書館 (383 m)
    • 東京都 産業労働局 労働相談情報センター 八王子事務所 (392 m)
  • 病院/医療10件
    • 高野歯科医院 (43 m)
    • 大島耳鼻咽喉科気管食道科クリニック (50 m)
    • みょうじん糖クリニック (85 m)
    • 愛弘クリニック (96 m)
    • エヌ・エスクリニック (97 m)
    • 伊藤内科クリニック (97 m)
    • 糠信歯科医院 (112 m)
    • 明神町接骨院はちおうじばい (123 m)
    • 東京天使病院附属駅前クリニック (128 m)
    • ヒロデンタルクリニック (132 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 愛光大和田保育園ステーション (59 m)
    • 船森保育園 (199 m)
    • 八王子エンゼルホーム (237 m)
    • 八王子幼稚園 (286 m)
    • つくし保育園 (332 m)
    • かしわ幼稚園 (372 m)
    • 八王子市私立幼稚園協会 (372 m)
    • 共励こども園 (551 m)
    • ココファン・ナーサリー八王子北館 (553 m)
    • 認定こども園ココファン・ナーサリー八王子北館 (567 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ストーク八王子の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ストーク八王子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,070万～2,794万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 29万円
坪単価
84万円 〜 97万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より20.2% 低い↓
東京都の平均より66.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合
1,770万 〜 1,860万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 35850位
八王子市
587棟中 413位
明神町
41棟中 33位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ストーク八王子の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ストーク八王子の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2SLDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,770万〜1,860万円対前年同月比↓1,770万〜1,860万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ストーク八王子の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜4,980万円です。専有面積は約42㎡〜約95㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,780万円6〜102SLDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約135万円)南西-
2024年4月4,480万円11〜153LDK約96㎡ (約29坪)約46万円 (約154万円)西-
2024年4月2,799万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約132万円)南東済
2024年4月2,490万円6〜102SLDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南西-
2024年3月2,799万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約132万円)南東済

会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。以前の期間と比較して-18.43％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.2万円となっております。以前の期間と比較して＋76.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ストーク八王子の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,455万円22.3万円
4階〜6階2,564.3万円39.9万円
7階〜9階2,220万円33万円
10階〜11階1,756.7万円26.8万円
12階〜13階3,624.3万円39.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,508.6万円39.5万円
1LDK/1SLDK等2,554.7万円41.1万円
2LDK/2SLDK等2,240.3万円33.8万円
3LDK/3SLDK等3,607.8万円41.6万円
4LDK/4SLDK等1,857.1万円22.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,441.6万円37.3万円
西3,781万円41万円
北/北東/北西1,851.1万円23.2万円

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ストーク八王子の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月8.5万円2DK52.58㎡--11〜15-
2023年12月8.5万円2DK52.58㎡--11〜15-
2023年6月11.5万円2SLDK69.0㎡11.5万円-6〜10南西
2020年11月9.8万円3LDK65.15㎡12.0万円-6〜10南
2020年11月9.8万円3LDK61.0㎡9.8万円9.8万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ストーク八王子の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.4万〜9.9万円
69.3㎡ / 北
2階7.9万〜8.2万円
50.44㎡ / 南
3階11.9万〜12.5万円
79.81㎡ / 西
4階9.7万〜10.2万円
61.87㎡ / 南		10.7万〜11.2万円
69.3㎡ / 南東		10.4万〜10.9万円
69.3㎡ / 西
5階9.5万〜10万円
61.87㎡ / -		9.6万〜10.1万円
61.87㎡ / 南西
6階9.8万〜10.3万円
61.87㎡ / 南
7階11.8万〜12.4万円
79.81㎡ / 北西
8階9.4万〜9.9万円
55.78㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
68.39㎡ / 南西		10.2万〜10.7万円
64.82㎡ / 南東
9階10.7万〜11.2万円
67.65㎡ / -		10.9万〜11.5万円
67.65㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
65.15㎡ / -
10階6.8万〜7.1万円
42.63㎡ / 南東		10.4万〜10.9万円
64.09㎡ / 南
11階10.5万〜11万円
69.3㎡ / 北西
12階14.9万〜15.7万円
95.66㎡ / 西
13階8.4万〜8.9万円
52.58㎡ / -		12.6万〜13.2万円
82.47㎡ / 北西

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