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ダイアパレス八王子富士見台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,720万 〜 1,810万円
4階、3LD、約68㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,720万円 〜 1,810万円4階, 3LD, 約68㎡の例
売買履歴38件2023年07月05日更新
家賃相場7.5万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％4階, 3LD, 約68㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.93

556人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市大和田町5丁目30-21
交通
  • ＪＲ八高線（八王子-高麗川）「北八王子駅」徒歩16分
築年月
1997年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス八王子富士見台の基本情報

ダイアパレス八王子富士見台は、ダイア建設によって1997年09月に竣工された総戸数42戸の7階建マンションです。施工は三菱建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡～約96㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は397万～2,626万円、参考相場単価は26万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスハチオウジフジミダイ管理会社コミュニティワン
住所東京都 八王子市 大和田町5丁目30-21管理形態委託
郵便番号〒192-0045管理員日勤
築年月1997年9月管理費1㎡あたり209円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり75円
階建7階建間取り1K、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域、第一種住居地域駐輪場-
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社三菱建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市大和田町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ八高線（八王子-高麗川）の北八王子駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。京王八王子駅から徒歩19分、八王子駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • JA八王子大和田支店 (218 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー八王子大和田店 (369 m)
    • スリーエフ日野旭が丘 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
    • スリーエフ日野旭ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
    • 多摩信用金庫大和田支店 (452 m)
    • ファミリーマート八王子甲州街道 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
    • ファミリーマート八王子明神町 共同出張所(イーネットATM) (851 m)
    • ファミリーマート八王子高倉町 共同出張所(イーネットATM) (965 m)
  • 公園10件
    • 相和児童遊園 (114 m)
    • 富士見町公園 (138 m)
    • 富士見町緑地 (201 m)
    • 中原公園 (210 m)
    • 石川道公園 (238 m)
    • 大谷児童遊園 (240 m)
    • 婦台公園 (252 m)
    • 北の原公園 (385 m)
    • 東花田原公園 (393 m)
    • 大和田台児童遊園 (413 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 大谷店 (308 m)
    • ファミリーマート 八王子大和田町五丁目店 (359 m)
    • セブンイレブン 八王子大和田2丁目店 (625 m)
    • ファミリーマート 八王子石川町店 (798 m)
    • セブンイレブン 八王子大和田7丁目店 (827 m)
    • ローソン 八王子元横山町一丁目店 (904 m)
    • ファミリーマート 東海大学医学部付属八王子病院店 (920 m)
    • ファミリーマート 八王子甲州街道店 (921 m)
  • スーパー2件
    • ダイエー八王子大和田店 (362 m)
    • グルメシティ八王子大和田店 (363 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市 大和田小学童保育所 (326 m)
    • 八王子市立大和田小学校 (328 m)
    • 八王子市 南大谷学童保育所 (363 m)
    • 八王子市 南大谷児童館 (369 m)
    • 八王子市 第十小学童保育所 (684 m)
    • 八王子市立第十小学校 (689 m)
    • 東京薬科大学 附属社会医療研究センター (786 m)
    • 八王子市立第五中学校 (856 m)
    • 八王子市 石川学童保育所 (910 m)
    • 東京都立南多摩中等教育学校 (936 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 八王子警察署 大和田交番 (594 m)
    • 東京消防庁第九消防方面本部 (638 m)
    • 八王子消防署小宮出張所 (647 m)
    • 八王子簡易裁判所 (897 m)
    • 法務省 検察庁 八王子区検察庁 (946 m)
    • 八王子警察署 北八王子交番 (985 m)
  • 病院/医療10件
    • 小松整形外科 (74 m)
    • 森整形外科 (107 m)
    • 富士見台歯科医院 (229 m)
    • かとう耳鼻科クリニック (267 m)
    • 村山デンタルクリニック (276 m)
    • ダスキンヘルスレント 八王子ステーション (336 m)
    • 小林歯科医院 (355 m)
    • 浦崎歯科医院 (399 m)
    • あさひデイサービスセンター大和田 (413 m)
    • 介護老人保健施設 どうむ (430 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズスペースドリーム大和田 (273 m)
    • 愛光大和田保育園アネックス (313 m)
    • 愛光大和田保育園 (405 m)
    • 富士見台保育園 (547 m)
    • ポポラー東京八王子園 (606 m)
    • かしわ幼稚園 (772 m)
    • 省我保育園 (793 m)
    • 敬愛ハーモニー保育園 (851 m)
    • 共励こども園 (869 m)
    • つくし保育園 (915 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス八王子富士見台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス八王子富士見台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格397万～2,626万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 27万円
坪単価
87万円 〜 90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較八王子市の平均より17.1% 低い↓
東京都の平均より65.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LD、約68㎡のお部屋の場合
1,720万 〜 1,810万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 35716位
八王子市
587棟中 386位
大和田町
28棟中 18位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス八王子富士見台の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.5万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ダイアパレス八王子富士見台の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LD、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,720万〜1,810万円対前年同月比↑1,720万〜1,810万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス八王子富士見台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,099万〜3,180万円です。専有面積は約15㎡〜約96㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月2,980万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)北済
2023年6月2,980万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)西済
2023年5月3,180万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約36万円 (約122万円)西済
2023年4月3,180万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約36万円 (約122万円)西済
2023年3月3,180万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約36万円 (約122万円)西済

会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス八王子富士見台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,939万円28.1万円
3階〜4階2,008.5万円30.5万円
5階2,011.4万円26万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等320万円21.3万円
1LDK/1SLDK等320万円21.3万円
2LDK/2SLDK等1,645.4万円28.8万円
3LDK/3SLDK等1,924.6万円27.6万円
4LDK/4SLDK等2,792.2万円31万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,795.4万円27万円
東320万円21.3万円
西2,114.1万円28.7万円
北/北東/北西2,980万円34.3万円

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ダイアパレス八王子富士見台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃4階、3LD、約68㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 1.8万〜1.9万円
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月7.5万円2LDK55.85㎡7.5万円7.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス八王子富士見台の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.3万〜8.7万円
68.39㎡ / -
3階6.8万〜7.2万円
55.85㎡ / -		10.4万〜10.9万円
86.94㎡ / 西
4階7.2万〜7.6万円
58.63㎡ / -		6.7万〜7.1万円
53.65㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
86.29㎡ / -
5階1.8万〜1.9万円
15.01㎡ / 東		9.7万〜10.2万円
78.74㎡ / -		11.9万〜12.5万円
96.67㎡ / -
6階
7階

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