タウンズ八王子オーキッドパレス(D棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,510万 〜 2,640万円
3階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,510万円 〜 2,640万円 | 3階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2019年08月08日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.01
801人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市狭間町1462-5
- 交通
- 京王高尾線「狭間駅」徒歩9分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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タウンズ八王子オーキッドパレス(D棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | タウンズハチオウジオーキッドパレス | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 狭間町1462-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒193-0941 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年11月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事、日商岩井、長谷工コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション、戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市狭間町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王高尾線の狭間駅で徒歩9分、アクセス良好です。高尾駅から徒歩17分、めじろ台駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 八王子消防署浅川出張所 (773 m)
- 高尾警察署 館ヶ丘駐在所 (907 m)
- 病院/医療10件
- 八王子歯科 (150 m)
- 医療法人社団高輪会八王子歯科 (151 m)
- 小島歯科医院 (168 m)
- 陵南整骨院 (229 m)
- はざま歯科クリニック (248 m)
- はざま整骨院 (275 m)
- 池田歯科クリニック (281 m)
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- 福島歯科医院 (375 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 保育園コスモ・アレー (415 m)
- 八王子ひまわり保育園 (730 m)
- 館ヶ丘保育園 (869 m)
- みころも幼稚園 (886 m)
- みころん保育園 (912 m)
- 敬愛たかお保育園 (934 m)
- 浅川保育園 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
タウンズ八王子オーキッドパレス(D棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
タウンズ八王子オーキッドパレス(D棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,408万～2,832万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より4.5% 低い↓ 東京都の平均より60.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,510万 〜 2,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
タウンズ八王子オーキッドパレス(D棟)の相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.7万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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タウンズ八王子オーキッドパレス(D棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,750万円対前年同月比↑ | 2,510万〜2,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
タウンズ八王子オーキッドパレス(D棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜2,980万円です。専有面積は約79㎡〜約92㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2019年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.48％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
タウンズ八王子オーキッドパレス(D棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,330万円（29.2万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 2,542.5万円（30.8万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 2,751.3万円（29.8万円） |
タウンズ八王子オーキッドパレス(D棟)の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,751.3万円（㎡単価29.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
タウンズ八王子オーキッドパレス(D棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,581.2万円 | 30.2万円 |
| 2階 | 2,705万円 | 29.3万円 |
| 3階 | 2,505万円 | 30.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,573.2万円 | 30.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,705万円 | 29.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,576万円 | 30.1万円 |
タウンズ八王子オーキッドパレス(D棟)の売却のご相談
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タウンズ八王子オーキッドパレス(D棟)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
タウンズ八王子オーキッドパレス(D棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン･ド･ノア狭間 | 2024年4月 | 3.0万円 | ワンルーム | - | - |
| タウンズ八王子イーストウィング(F棟) | 2020年8月 | 11.3万円 | 3LDK | 11.3万円 | 11.3万円 |
| タウンズ八王子センタークレスト(C棟) | 2016年12月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
| タウンズ八王子パークリッジ(E棟) | 2016年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
| タウンズ八王子ガーデンタワー(A棟) | 2015年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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