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トーコープラザ(八王子市)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,540万 〜 2,670万円
4階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,540万円 〜 2,670万円4階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴10件2023年11月15日更新
家賃相場10万 〜 20万円
表面利回り7.9％ 〜 9.7％4階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.2

874人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市元横山町2丁目1-14
交通
  • 京王線「京王八王子駅」徒歩6分
築年月
1998年3月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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トーコープラザ(八王子市)の基本情報

トーコープラザ(八王子市)は、東辰工業によって1998年03月に竣工された総戸数13戸の8階建マンションです。施工は東辰工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,519万～2,582万円、参考相場単価は41万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーコープラザ管理会社共栄ホーム
住所東京都 八王子市 元横山町2丁目1-14管理形態-
郵便番号〒192-0063管理員-
築年月1998年3月管理費-
総戸数13戸修繕積立金-
階建8階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社東辰工業バイク置き場あり
施工会社東辰工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市元横山町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の京王八王子駅で徒歩6分、アクセス良好です。八王子駅から徒歩8分、京王片倉駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 中央労働金庫八王子支店 (47 m)
    • 商工組合中央金庫八王子支店 (192 m)
    • 八十二銀行 八王子支店 (274 m)
    • りそな銀行 八王子支店 (278 m)
    • 日本政策金融公庫 八王子支店国民生活事業 (361 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート京王八王子駅前店内出張所(ATM) (378 m)
    • ファミリーマート八王子明神町 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
    • 三菱UFJローンビジネス八王子営業所 (405 m)
    • セブン銀行 野村證券 八王子支店 共同出張所 (407 m)
    • 三井住友信託銀行八王子支店 (411 m)
  • 公園10件
    • 竹の花公園 (234 m)
    • 船森公園 (331 m)
    • 西放射線三崎町公園 (434 m)
    • 西放射線中町公園 (459 m)
    • せんとらる広場 (525 m)
    • 元横山公園 (571 m)
    • 明神公園 (588 m)
    • 元横山2号河川敷広場 (746 m)
    • 暁公園 (828 m)
    • 元横西公園 (847 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八王子桑並木通り店 (40 m)
    • ローソン 八王子横山町店 (128 m)
    • セブンイレブン 八王子横山町店 (251 m)
    • セブンイレブン 八王子北口店 (290 m)
    • ローソン 八王子東町店 (300 m)
    • ローソン 八王子元横山町一丁目店 (314 m)
    • ファミリーマート 八王子パーク壱番街通り店 (325 m)
    • ファミリーマート 南多摩高校前店 (336 m)
    • ファミリーマート 八王子いちょうホール通り店 (366 m)
    • ファミリーマート 京王八王子駅前店 (371 m)
  • スーパー10件
    • イオンフードスタイル八王子店 (213 m)
    • フードウェイ八王子東急スクエア店 (424 m)
    • グルメシティ 京王八王子店 (542 m)
    • 成城石井 セレオ八王子店 (545 m)
    • スーパーマーケット ブルーミング ブルーミー セレオ八王子店 (545 m)
    • blooming bloomy(ブルーミングブルーミー)セレオ八王子店 (550 m)
    • 業務スーパー 田町店 (618 m)
    • イオンスタイル デジタルラボ 八王子オーパ店 (678 m)
    • スーパーアルプス サザンスカイタワー八王子店 (738 m)
    • グルメシティ八王子大和田店 (856 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市 第一小学童保育所 第一クラブ (90 m)
    • 八王子市立第一小学校 (294 m)
    • 鹿島学園高校八王子キャンパス (367 m)
    • 東京都立南多摩中等教育学校 (413 m)
    • 八王子市立第五中学校 (451 m)
    • ニチイ学館医療事務講座八王子校聖蹟桜ヶ丘教室 (478 m)
    • 八王子市立第十小学校 (670 m)
    • 八王子市 第十小学童保育所 (672 m)
    • 八王子市立第四小学校 (681 m)
    • 八王子市 第四小学童保育所 (725 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八王子警察署 横山地域安全センター (139 m)
    • 八王子市生涯学習センター図書館 (280 m)
    • 八王子市 生涯学習センター (293 m)
    • 法テラス 八王子 (375 m)
    • 八王子スクエアビル (424 m)
    • 八王子しごと情報館 (453 m)
    • 八王子市役所 ボランティアセンター (453 m)
    • 八王子市保健所 (456 m)
    • 八王子 新卒応援ハローワーク (458 m)
    • 法務省 検察庁 八王子区検察庁 (496 m)
  • 病院/医療10件
    • 池田歯科医院 (16 m)
    • 元横山歯科医院 (50 m)
    • 平歯科医院 (86 m)
    • みどりクリニック (93 m)
    • 荒川メンタルクリニック (103 m)
    • まちの歯ならびクリニック (121 m)
    • 八王子整骨院 (133 m)
    • 米山産婦人科病院 (165 m)
    • 藤田眼科 (166 m)
    • 八王子くわの森整骨院 (190 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 八王子幼稚園 (171 m)
    • 船森保育園 (300 m)
    • 八王子市私立幼稚園協会 (357 m)
    • ベビー&キッズルームリトルフレンド (411 m)
    • 八王子エンゼルホーム (412 m)
    • 愛光大和田保育園ステーション (455 m)
    • 認定こども園ココファン・ナーサリー八王子北館 (570 m)
    • ココファン・ナーサリー八王子北館 (597 m)
    • キッズスクエア (601 m)
    • ポポラー東京八王子園 (624 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーコープラザ(八王子市)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーコープラザ(八王子市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,519万～2,582万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 42万円
坪単価
136万円 〜 139万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較八王子市の平均より29.4% 高い↑
東京都の平均より45.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,540万 〜 2,670万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 32150位
八王子市
587棟中 109位
元横山町
13棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • トーコープラザ(八王子市)の相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.5万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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トーコープラザ(八王子市)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,540万〜2,670万円対前年同月比↓2,540万〜2,670万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トーコープラザ(八王子市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜2,680万円です。専有面積は約61㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,500万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)西済
2023年10月2,500万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)西済
2016年7月2,680万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)南-
2016年6月2,680万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)南-
2016年5月2,680万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.02％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.72％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トーコープラザ(八王子市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,500万円40.8万円
3階〜4階2,680万円43.7万円
5階〜6階2,330万円38万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,601.8万円42.4万円
3LDK/3SLDK等2,480万円40.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,680万円43.7万円
西2,393.3万円39万円

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トーコープラザ(八王子市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円
物件の参考家賃4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.5万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 18.4万〜19.3万円
  • 3K〜3LDK平均 17.8万〜18.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月15.0万円2LDK61.31㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2024年4月16.0万円2LDK61.31㎡16.0万円16.0万円1〜5-
2024年4月17.0万円2LDK61.31㎡17.0万円17.0万円1〜5-
2024年3月16.0万円2LDK61.31㎡16.0万円16.0万円1〜5-
2024年3月17.0万円2LDK61.31㎡17.0万円17.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーコープラザ(八王子市)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階18.2万〜19.1万円
61.31㎡ / -
3階
4階18.8万〜19.8万円
61.31㎡ / 南
5階18万〜18.9万円
58.32㎡ / 南
6階18.1万〜19万円
61.31㎡ / 西		17.7万〜18.6万円
58.32㎡ / 南東
7階17.7万〜18.6万円
58.32㎡ / -
8階

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