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トップ西八王子

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

330万 〜 350万円
3階、1R、約14㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格330万円 〜 350万円3階, 1R, 約14㎡の例
売買履歴197件2024年04月05日更新
家賃相場2.3万 〜 3.8万円
表面利回り9.1％ 〜 11.1％3階, 1R, 約14㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.87

552人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市散田町1丁目7-3
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西八王子駅」徒歩9分
築年月
1985年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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トップ西八王子の基本情報

トップ西八王子は、杉山商事によって1985年07月に竣工された総戸数77戸の5階建マンションです。施工は不二建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約13㎡～約16㎡、間取りが1R、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は298万～470万円、参考相場単価は22万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トップニシハチオウジ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 八王子市 散田町1丁目7-3管理形態委託
郵便番号〒193-0832管理員巡回
築年月1985年7月管理費1㎡あたり620円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり336円
階建5階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社杉山商事バイク置き場あり
施工会社不二建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市散田町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西八王子駅で徒歩9分、アクセス良好です。山田駅から徒歩19分、めじろ台駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 多摩信用金庫散田支店 (352 m)
    • 大東京信用組合 西八支店 (586 m)
    • 多摩信用金庫西八王子支店 (616 m)
    • 山梨中央銀行 八王子支店 (627 m)
    • ファミリーマート西八王子南 共同出張所(イーネットATM) (877 m)
    • 多摩信用金庫八木町支店 (924 m)
    • 群馬銀行 八王子支店 (994 m)
  • 公園10件
    • 東雲第二公園 (85 m)
    • 東雲公園 (212 m)
    • 散田1号緑地 (300 m)
    • みのわ公園 (494 m)
    • 桜田公園 (541 m)
    • 東散田公園 (620 m)
    • 富士森公園 (642 m)
    • 台町見晴らし公園 (664 m)
    • くちなし公園 (735 m)
    • 千人町桑の実公園 (741 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八王子散田1丁目店 (67 m)
    • セブンイレブン 西八王子駅南口店 (394 m)
    • ローソン 西八王子駅前店 (407 m)
    • ミニストップ 西八王子南口店 (465 m)
    • セブンイレブン 八王子富士森公園北店 (518 m)
    • ファミリーマート 西八王子駅北口店 (528 m)
    • ローソン 八王子千人町店 (582 m)
    • セブンイレブン 八王子千人町1丁目店 (593 m)
    • セブンイレブン 八王子中央図書館前店 (627 m)
    • セブンイレブン 八王子散田3丁目店 (714 m)
  • スーパー5件
    • スーパーアルプス 台町店 (259 m)
    • 業務スーパー 西八王子店 (310 m)
    • スーパーアルプス 西八王子店 (336 m)
    • ダイエー 西八王子店 (492 m)
    • 九州屋 西八王子店 (495 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立八王子拓真高校 (88 m)
    • 大竹高等専修学校 (263 m)
    • 大竹栄養専門学校 (293 m)
    • 八王子市立第七中学校 (366 m)
    • 東京都立八王子盲学校 (384 m)
    • 八王子保育専門学院 (405 m)
    • 八王子学園八王子高等学校 (511 m)
    • 私立八王子中学校 (522 m)
    • 八王子学園 (539 m)
    • 私立八王子高校 (555 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東京都 福祉保健局 児童相談所 八王子 (484 m)
    • 八王子警察署 西八王子駅前交番 (492 m)
    • 八王子市役所 学校教育部 教育支援課 相談担当 (577 m)
    • 八王子市教育センター (578 m)
    • 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 スポーツ振興課 運動施設担当 富士森 (614 m)
    • 八王子市中央図書館 (685 m)
    • 八王子警察署 追分交番 (816 m)
    • 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 文化財課 郷土資料館 (930 m)
    • 八王子消防署 (940 m)
    • 八王子警察署 富士森交番 (984 m)
  • 病院/医療10件
    • 氷見歯科医院 (43 m)
    • 耳鼻咽喉科小宮医院 (217 m)
    • 富士森内科クリニック (220 m)
    • 天野歯科医院 (239 m)
    • 原内科医院 (241 m)
    • さかやなぎ歯科医院 (257 m)
    • デイサービスあじさい (301 m)
    • 安木歯科医院 (324 m)
    • 台町クリニック (327 m)
    • 新クリニック (344 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • なかよし幼稚園 (469 m)
    • ピノキオ幼児舎西八王子園 (489 m)
    • 認定こども園よこかわキッズステーション (493 m)
    • 山田保育園 (618 m)
    • 多摩文化保育園 (714 m)
    • ルンビニ幼稚園 (717 m)
    • 永明院ルンビニ幼稚園 (722 m)
    • ほっぺるランド西八王子 (756 m)
    • 八王子ふたば保育園 (789 m)
    • わらべふじ森保育園 (816 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トップ西八王子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格298万～470万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 29万円
坪単価
75万円 〜 97万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より28.1% 低い↓
東京都の平均より69.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1R、約14㎡のお部屋の場合
330万 〜 350万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 36162位
八王子市
587棟中 455位
散田町
19棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • トップ西八王子の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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トップ西八王子の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1R、14㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
330万〜350万円対前年同月比↑330万〜350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トップ西八王子の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、120万〜450万円です。専有面積は約13㎡〜約16㎡です。全部で197件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(197件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月320万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約22万円 (約75万円)南東-
2024年3月320万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約22万円 (約75万円)南東-
2024年2月320万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約22万円 (約75万円)南東-
2024年1月320万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約22万円 (約75万円)南東-
2024年1月320万円1〜5ワンルーム約14㎡ (約4坪)約22万円 (約75万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.1万円となっております。以前の期間と比較して-29.68％下落しています。
2016年〜2020年では、154件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.57％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トップ西八王子の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階292万円19.9万円
2階275.1万円19.6万円
3階280.2万円19万円
4階285.9万円18.9万円
5階245.4万円16.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等275.7万円19万円
1LDK/1SLDK等272.7万円18.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西288.5万円19.9万円
東259.5万円17.2万円
西247.7万円17.2万円
北/北東/北西300.5万円21.3万円

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トップ西八王子の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃3階、1R、約14㎡のお部屋の場合 2.5万 〜 3万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.7万〜2.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で218件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月2.8万円ワンルーム14.87㎡--1〜5-
2024年4月2.9万円ワンルーム14.87㎡--1〜5-
2024年3月2.8万円ワンルーム14.87㎡--1〜5-
2024年3月2.9万円ワンルーム14.87㎡--1〜5-
2024年2月2.8万円ワンルーム14.87㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トップ西八王子の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階2.7万〜2.8万円
14.87㎡ / 西
2階2.7万〜2.9万円
14.82㎡ / 西
3階2.8万〜3万円
14.87㎡ / 南東
4階2.7万〜2.8万円
14.89㎡ / 北東
5階2.8万〜2.9万円
14.87㎡ / 西

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