ドラゴンマンション多摩3番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,050万 〜 2,150万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,050万円 〜 2,150万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.02
865人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市上柚木2丁目2-2
- 交通
- 京王相模原線「南大沢駅」徒歩22分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ドラゴンマンション多摩3番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドラゴンマンションタマサンバンカン | 管理会社 | コミュニティホワイト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 上柚木2丁目2-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0373 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり234円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大地住販 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市上柚木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の南大沢駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- スリーエフ南大沢 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
- ゆうちょ銀行 本店 首都大学東京南大沢キャンパス内出張所(ATM) (707 m)
- ファミリーマート八王子上柚木 共同出張所(イーネットATM) (714 m)
- セブン銀行 三井アウトレットパーク 多摩南大沢 共同出張所 (890 m)
- 公園10件
- 上柚木郷戸公園 (112 m)
- 下柚木郷戸緑地 (420 m)
- 上柚木そよ風公園 (537 m)
- 柳沢の池公園 (570 m)
- 上柚木公園 (590 m)
- 大片瀬公園 (610 m)
- 山下こぶし公園 (763 m)
- 由木さとやま公園 (787 m)
- 下柚木大町公園 (795 m)
- 由木めぐみ野公園 (807 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 八王子下柚木西店 (109 m)
- ファミリーマート 八王子上柚木店 (264 m)
- セブンイレブン 八王子下柚木2丁目店 (500 m)
- ファミリーマート 八王子下柚木二丁目店 (787 m)
- スーパー2件
- ディスカウントストア ジェーソン 八王子上柚木店 (917 m)
- Sakagami Grand Repas 三井アウトレットパーク 多摩南大沢店 (943 m)
- 学校/教育施設10件
- 八王子市立愛宕小学校 (380 m)
- 八王子市 下柚木学童保育所 (560 m)
- 八王子市立下柚木小学校 (600 m)
- 八王子市立上柚木中学校 (600 m)
- 東京都立首都大学東京南大沢キャンパス (681 m)
- 首都大学東京(公立大学法人)南大沢キャンパス生協 (721 m)
- あたご学童保育所 (741 m)
- 首都大学東京 南大沢キャンパス (765 m)
- 八王子市立上柚木小学校 (845 m)
- 八王子市 上柚木小学童保育所 (886 m)
- 公共施設/機関7件
- 首都大学東京図書館本館 (743 m)
- 八王子消防署 由木分署 (807 m)
- 南大沢警察署 上柚木駐在所 (819 m)
- 由木事務所 (925 m)
- 八王子市役所 市民活動推進部 協働推進課 由木中央市民センター (938 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (964 m)
- 東京 警視庁 少年育成課 八王子少年センター (996 m)
- 病院/医療10件
- エヴァーグリーンこどもクリニック (141 m)
- のまた歯科医院 (202 m)
- ケアセンターワンライフ (397 m)
- ルースト南大沢店 (397 m)
- アストラル歯科 (452 m)
- 司法書士皆川・南大沢事務所 (550 m)
- ミチナリ歯科医院 (647 m)
- みやた歯科 (734 m)
- 弐番街メディカルクリニック (743 m)
- 多摩シルバーハウス (749 m)
- 幼稚園/保育園3件
- なみのり第二保育園 (590 m)
- 敬愛フレンド保育園 (720 m)
- 柚木武蔵野幼稚園 (786 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドラゴンマンション多摩3番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドラゴンマンション多摩3番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,044万～2,435万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より1.5% 低い↓ 東京都の平均より58.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,050万 〜 2,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドラゴンマンション多摩3番館の相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 103.9万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドラゴンマンション多摩3番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,150万円対前年同月比↑ | 2,050万〜2,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドラゴンマンション多摩3番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜2,450万円です。専有面積は約65㎡〜約66㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.36％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。以前の期間と比較して＋0.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。以前の期間と比較して＋31.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドラゴンマンション多摩3番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,775万円 | 27.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,707.5万円 | 26.2万円 |
| 5階 | 1,642.5万円 | 24.6万円 |
| 6階 | 2,182.5万円 | 32.9万円 |
| 7階 | 1,700万円 | 25.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,700万円 | 25.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,779.4万円 | 27.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,772万円 | 27.1万円 |
ドラゴンマンション多摩3番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドラゴンマンション多摩3番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ドラゴンマンション多摩3番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アンビシャスパーク南大沢 | 2024年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | - |
| プレジャーガーデン南大沢 | 2017年6月 | 8.2万円 | 3LDK | 8.2万円 | - |
| シャリエ南大沢 | 2017年5月 | 14.0万円 | 5LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| 南大沢学園1番街 | 2017年5月 | 9.0万円 | 3SLDK | 9.0万円 | - |
| 南大沢学園萌樹の丘 | 2017年3月 | 9.5万円 | 2LDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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