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ドラゴンマンション多摩学園都市5番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,970万 〜 3,120万円
6階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,970万円 〜 3,120万円6階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴74件2022年12月22日更新
家賃相場9.5万 〜 10万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％6階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.13

694人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市東中野228
交通
  • 多摩都市モノレール線「中央大学・明星大学駅」徒歩3分
築年月
2000年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ドラゴンマンション多摩学園都市5番館の基本情報

ドラゴンマンション多摩学園都市5番館は、大地住販によって2000年02月に竣工された総戸数119戸の11階建マンションです。施工は細田工務店、日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,335万～3,151万円、参考相場単価は37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドラゴンマンションタマガクエントシゴバンカン管理会社アセットライフ
住所東京都 八王子市 東中野228管理形態委託
郵便番号〒192-0351管理員巡回
築年月2000年2月管理費1㎡あたり168円
総戸数119戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建11階建間取り3LK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社大地住販バイク置き場-
施工会社細田工務店、日本建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市東中野に位置する分譲マンションで、総戸数119戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は多摩都市モノレール線の中央大学・明星大学駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大塚・帝京大学駅から徒歩11分、多摩動物公園駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • ゆうちょ銀行 本店 中央大学内出張所(ATM) (503 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 帝京大学内出張所(ATM) (873 m)
    • ファミリーマートモノレール八王子 共同出張所(イーネットATM) (917 m)
  • 公園10件
    • 向山緑地 (172 m)
    • 東中野かじざか公園 (206 m)
    • 大塚ぼうげ公園 (321 m)
    • 由木ヶ丘公園 (487 m)
    • 大塚団地公園 (487 m)
    • 大塚ゆざわ公園 (519 m)
    • 天野公園 (543 m)
    • 大塚前山公園 (603 m)
    • ふきつけ公園 (609 m)
    • 竜ヶ峰公園 (658 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 中央大学・明星大学駅店 (132 m)
    • ファミリーマート 天野谷戸公園前店 (242 m)
    • セブンイレブン AIM明星大学大学会館店 (309 m)
    • セブンイレブン AIM明星大学店 (428 m)
    • セブンイレブン 八王子東中野店 (685 m)
    • セブンイレブン 八王子せきば店 (814 m)
    • ファミリーマート 帝京大学店 (824 m)
    • セブンイレブン IVYCS帝京大学八王子CP店 (889 m)
    • ファミリーマート 八王子東中野店 (915 m)
  • スーパー2件
    • オーケーディスカウントセンター多摩大塚店 (981 m)
    • OK(オーケー)多摩大塚店 (986 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 明星大学 日野キャンパス (405 m)
    • 中央大学多摩キャンパス (430 m)
    • 学校法人明星学苑 (439 m)
    • 帝京大学八王子校舎 心理臨床センター (712 m)
    • 私立帝京大学小学校 (782 m)
    • 帝京大学八王子キャンパス (824 m)
    • 日野市立日野第三中学校 (845 m)
    • 八王子市立由木東小学校 (953 m)
    • 八王子市 由木東小学童保育所 (989 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 明星大学図書館 (401 m)
    • 中央大学中央図書館 (501 m)
    • 多摩市役所 三方の森コミュニティ会館 (709 m)
    • 帝京大学冲永記念図書館メディアライブラリーセンター (797 m)
  • 病院/医療10件
    • つかもと歯科医院 (342 m)
    • カーロガーデン大塚 (638 m)
    • 東中野診療所 (650 m)
    • 帝京大学心理臨床センター (712 m)
    • グランマ八王子介護付有料老人ホーム (731 m)
    • ガーデンハウスジュリナ大塚 (808 m)
    • 原クリニック (843 m)
    • 五十嵐歯科医院 (878 m)
    • くるみ(特定非営利活動法人) (889 m)
    • ラペ日野 (964 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 大塚保育園分園 (828 m)
    • 帝京大学附属幼稚園 (848 m)
    • 日野わかば保育園 (906 m)
    • 光塩女子学院日野幼稚園 (964 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ドラゴンマンション多摩学園都市5番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドラゴンマンション多摩学園都市5番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,335万～3,151万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円
坪単価
122万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より16.1% 高い↑
東京都の平均より51.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,970万 〜 3,120万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 33479位
八王子市
587棟中 163位
東中野
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ドラゴンマンション多摩学園都市5番館の相場

    ㎡単価
    37万円
    坪単価
    122.5万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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ドラゴンマンション多摩学園都市5番館の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,940万〜3,090万円対前年同月比↑2,970万〜3,120万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドラゴンマンション多摩学園都市5番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,980万円です。専有面積は約63㎡〜約85㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,780万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)南東済
2022年11月2,780万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)南東済
2022年10月2,780万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)南東済
2022年7月2,640万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約136万円)南-
2022年6月2,640万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約136万円)南-

会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して-18.11％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.4万円となっております。以前の期間と比較して＋36.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ドラゴンマンション多摩学園都市5番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,441.8万円31.1万円
4階〜5階2,165万円31.4万円
6階〜7階2,559.6万円31.8万円
8階〜9階2,104.2万円33.4万円
10階〜11階2,362.8万円36.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,358.5万円32.9万円
4LDK/4SLDK等2,630.6万円30.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,369.6万円32.1万円
東2,934万円36.3万円

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ドラゴンマンション多摩学園都市5番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年1月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月9.5万円3LDK63.05㎡9.5万円9.5万円1〜5南
2017年12月10.0万円3LDK63.05㎡10.0万円10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドラゴンマンション多摩学園都市5番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.1万〜9.5万円
63.05㎡ / 南
2階11.7万〜12.3万円
80.92㎡ / -
3階11.7万〜12.3万円
80.92㎡ / -
4階11万〜11.5万円
75.02㎡ / 南東
5階9.3万〜9.7万円
63.05㎡ / 南東
6階9.8万〜10.3万円
65.17㎡ / 南
7階11.2万〜11.7万円
75.02㎡ / 南東		12.8万〜13.4万円
85.83㎡ / 南東
8階9.4万〜9.9万円
63.05㎡ / 南東
9階9.5万〜9.9万円
63.05㎡ / 南東
10階9.5万〜10万円
63.05㎡ / 南東
11階9.9万〜10.4万円
65.17㎡ / 南東		12.4万〜13.1万円
80.32㎡ / 南

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