ナイスアーバンステイツ八王子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,590万円
7階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,590万円 | 7階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2023年07月10日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.12
610人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市八幡町3-6
- 交通
- ＪＲ横浜線「八王子駅」徒歩17分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバンステイツ八王子の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンステイツハチオウジ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 八幡町3-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス日栄 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ナック住建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市八幡町に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の八王子駅で徒歩17分、ＪＲ八高線（八王子-高麗川）、ＪＲ横浜線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西八王子駅から徒歩19分、京王八王子駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 八王子中央支店 (118 m)
- きらぼし銀行西八王子支店 (119 m)
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- 三菱UFJ銀行八王子中央支店 (508 m)
- 西武信用金庫八王子支店 (607 m)
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- 台町見晴らし公園 (616 m)
- コンビニ10件
- ローソン 八王子南新町店 (258 m)
- セブンイレブン 八王子八日町5丁目店 (321 m)
- ファミリーマート 八王子北大通り店 (448 m)
- セブンイレブン 八王子八日町店 (630 m)
- ローソン 八王子八日町店 (644 m)
- セブンイレブン 八王子上野町店 (648 m)
- ファミリーマート 八王子寺町店 (686 m)
- セブンイレブン 八王子富士森公園北店 (705 m)
- セブンイレブン 八王子元本郷町店 (719 m)
- セブンイレブン 八王子元横山2丁目店 (799 m)
- スーパー2件
- エコス 大横店 (331 m)
- スーパーアルプス 台町店 (918 m)
- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 第九方面本部 (291 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (398 m)
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- 八王子年金事務所 (418 m)
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- 八王子消防署 (458 m)
- 八王子市役所 学園都市文化ふれあい財団 コミュニティ振興課 (690 m)
- 東京都 福祉保健局 児童相談所 八王子 (704 m)
- 八王子警察署 元横山交番 (720 m)
- 病院/医療10件
- 坂本歯科医院 (64 m)
- 安藤外科内科クリニック (70 m)
- 小島歯科 (87 m)
- こども診療所 (93 m)
- 八王子中央診療所 (136 m)
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- 山下歯科医院 (189 m)
- 小泉産婦人科医院 (217 m)
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- アイ・デンタル・オフィス (228 m)
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- 桑都保育園 (180 m)
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- 八王子幼稚園 (437 m)
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- 本町幼稚園 (528 m)
- 光明第一保育園 (569 m)
- キッズスペースドリーム (602 m)
- まや保育園 (624 m)
- フエロー第二保育園 (756 m)
- 白百合ベビーホーム (757 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバンステイツ八王子の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバンステイツ八王子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,050万～3,624万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より14.7% 高い↑ 東京都の平均より52.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスアーバンステイツ八王子の相場
- ㎡単価
- 36.6万円
- 坪単価
- 120.9万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスアーバンステイツ八王子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,460万〜2,590万円対前年同月比↑ | 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバンステイツ八王子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,480万円です。専有面積は約56㎡〜約99㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 2,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバンステイツ八王子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,112.9万円 | 37万円 |
| 4階〜6階 | 1,705万円 | 26.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,298.6万円 | 34.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,362.7万円 | 35.6万円 |
| 13階〜14階 | 3,143.3万円 | 31.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,874万円 | 32.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,463.8万円 | 36万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,810万円 | 25.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,554万円 | 34.5万円 |
| 東 | 1,990.2万円 | 34.4万円 |
ナイスアーバンステイツ八王子の売却のご相談
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ナイスアーバンステイツ八王子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 58.02㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 58.02㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 58.02㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 58.02㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 58.02㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバンステイツ八王子の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.5万円 61.34㎡ / 東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 8.6万〜9万円 56.5㎡ / 東 | 8.6万〜9万円 56.5㎡ / 東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 10.8万〜11.3万円 66.22㎡ / 南 | 9.5万〜9.9万円 61.34㎡ / 東 | |
| 7階 | 9万〜9.4万円 56.5㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 71.66㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 71.66㎡ / 南 |
| 8階 | |||
| 9階 | 11.8万〜12.4万円 71.66㎡ / 南 | ||
| 10階 | 9.7万〜10.1万円 61.34㎡ / 東 | ||
| 11階 | 12万〜12.6万円 73.93㎡ / - | ||
| 12階 | 12万〜12.6万円 71.66㎡ / 南 | ||
| 13階 | 16.7万〜17.5万円 99.18㎡ / 南 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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