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ピュアコート八王子

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,370万 〜 1,440万円
3階、2LDK、約59㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,370万円 〜 1,440万円3階, 2LDK, 約59㎡の例
売買履歴35件2016年12月14日更新
家賃相場8.9万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％3階, 2LDK, 約59㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.87

424人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市明神町2丁目6-1
交通
  • 京王線「京王八王子駅」徒歩7分
築年月
1996年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ピュアコート八王子の基本情報

ピュアコート八王子は、迦葉によって1996年02月に竣工された総戸数25戸の5階建マンションです。施工は丸善建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約67㎡、間取りが1LDK、2LDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,168万～1,735万円、参考相場単価は23万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ピュアコートハチオウジ管理会社アメニティーサービス
住所東京都 八王子市 明神町2丁目6-1管理形態-
郵便番号〒192-0046管理員-
築年月1996年2月管理費-
総戸数25戸修繕積立金-
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社迦葉バイク置き場-
施工会社丸善建設工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市明神町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の京王八王子駅で徒歩7分、アクセス良好です。八王子駅から徒歩11分、北野駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート八王子明神町 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
    • 新生銀行 八王子フィナンシャルセンター (420 m)
    • セブン銀行 新生銀行 八王子フィナンシャルセンター 共同出張所 (423 m)
    • セブン銀行 京王八王子ショッピングセンター 共同出張所 (432 m)
    • 多摩信用金庫京王八王子支店 (433 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 京王八王子駅出張所(ATM) (442 m)
    • セブン銀行 多摩信用金庫 京王八王子駅前出張所 共同出張所 (450 m)
    • 東日本銀行 八王子支店 (497 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート京王八王子駅前店内出張所(ATM) (533 m)
    • ファミリーマート八王子北野公園 共同出張所(イーネットATM) (556 m)
  • 公園10件
    • 新和田公園 (383 m)
    • 北田東公園 (426 m)
    • 明神公園 (564 m)
    • 船森公園 (581 m)
    • せんとらる広場 (676 m)
    • 六本杉公園 (785 m)
    • 子安東公園 (785 m)
    • 大和田西公園 (856 m)
    • 竹の花公園 (882 m)
    • 西放射線三崎町公園 (905 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八王子明神町3丁目店 (211 m)
    • ミニストップ 八王子明神町店 (216 m)
    • ファミリーマート 八王子明神町店 (265 m)
    • ファミリーマート 京王八王子店 (424 m)
    • セブンイレブン 京王八王子駅前店 (426 m)
    • ローソン 京王八王子駅前店 (466 m)
    • ファミリーマート 京王八王子駅前店 (546 m)
    • セブンイレブン 八王子旭町店 (558 m)
    • ミニストップ 八王子子安町店 (571 m)
    • ファミリーマート 南多摩高校前店 (574 m)
  • スーパー8件
    • グルメシティ 京王八王子店 (369 m)
    • blooming bloomy(ブルーミングブルーミー)セレオ八王子店 (723 m)
    • 成城石井 セレオ八王子店 (741 m)
    • スーパーマーケット ブルーミング ブルーミー セレオ八王子店 (741 m)
    • フードウェイ八王子東急スクエア店 (780 m)
    • イオンスタイル デジタルラボ 八王子オーパ店 (819 m)
    • スーパーアルプス サザンスカイタワー八王子店 (868 m)
    • イオンフードスタイル八王子店 (872 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市 第四小学童保育所 (184 m)
    • 八王子市立第四小学校 (274 m)
    • ニチイ学館医療事務講座八王子校聖蹟桜ヶ丘教室 (456 m)
    • 八王子市 子安学童保育所 第一クラブ (508 m)
    • 東京都立南多摩中等教育学校 (610 m)
    • 鹿島学園高校八王子キャンパス (624 m)
    • 国際電子会計専門学校 (635 m)
    • 八王子市立第五中学校 (660 m)
    • 八王子市立第六小学校 (720 m)
    • 八王子市 子安学童保育所 第二クラブ (771 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東京都 産業労働局 労働相談情報センター 八王子事務所 (151 m)
    • 東京労働局 労働基準監督署 八王子 方面、労働条件・解雇・賃金 (294 m)
    • 東京都八王子合同庁舎 (343 m)
    • 八王子市役所 環境部 環境政策課 エコひろば (478 m)
    • 子安町一丁目町会 (508 m)
    • 法務省 検察庁 八王子区検察庁 (518 m)
    • 八王子市保健所 (532 m)
    • 法テラス 八王子 (539 m)
    • 八王子市役所 八王子市まちづくり公社 (545 m)
    • 八王子簡易裁判所 (565 m)
  • 病院/医療10件
    • 田中内科医院 (201 m)
    • GENKINEXT八王子明神町 (233 m)
    • 山田ウイメンズクリニック (249 m)
    • 明神町クリニック (277 m)
    • くらた歯科 (281 m)
    • ふゆとう歯科医院 (305 m)
    • だんらんの家デイサービス八王子 (333 m)
    • 糸井歯科 (360 m)
    • キタクリニック (361 m)
    • わだ歯科 (362 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • つくし保育園 (392 m)
    • 愛光大和田保育園ステーション (454 m)
    • 共励こども園 (476 m)
    • 八王子エンゼルホーム (527 m)
    • かしわ幼稚園 (541 m)
    • スクルドエンジェル保育園八王子駅前園 (557 m)
    • 船森保育園 (607 m)
    • 八王子市私立幼稚園協会 (669 m)
    • ココファン・ナーサリー八王子北館 (675 m)
    • 認定こども園ココファン・ナーサリー八王子北館 (720 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ピュアコート八王子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,168万～1,735万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 25万円
坪単価
77万円 〜 85万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較八王子市の平均より26.8% 低い↓
東京都の平均より69.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,370万 〜 1,440万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 36115位
八王子市
587棟中 446位
明神町
41棟中 36位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ピュアコート八王子の相場

    ㎡単価
    23.3万円
    坪単価
    77.2万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ピュアコート八王子の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,370万〜1,440万円対前年同月比↓1,370万〜1,440万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ピュアコート八王子の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,280万円です。専有面積は約50㎡〜約67㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年10月2,280万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約42万円 (約139万円)--
2016年9月2,280万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約42万円 (約139万円)--
2016年8月1,980万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)--
2016年7月1,980万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)--
2016年7月2,280万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約42万円 (約139万円)西済

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ピュアコート八王子の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,065.8万円34.1万円
3階1,530万円24.4万円
4階2,094.2万円37.7万円
5階1,575万円31.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,942.5万円36万円
2LDK/2SLDK等2,148.5万円35.8万円
3LDK/3SLDK等1,686.7万円29.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,045.8万円34.4万円
西1,963.3万円36万円
北/北東/北西2,280万円37.3万円

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ピュアコート八王子の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7万〜7.3万円
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月8.9万円2LDK62.72㎡8.9万円8.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ピュアコート八王子の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.8万〜8.2万円
59.0㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
62.72㎡ / 南
3階8.2万〜8.6万円
62.72㎡ / 南東
4階7万〜7.3万円
54.98㎡ / 西		7.2万〜7.5万円
54.98㎡ / -		7.1万〜7.5万円
54.95㎡ / -
5階6.8万〜7.1万円
50.4㎡ / 南

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