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プランヴェールせせらぎの丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,070万 〜 2,180万円
4階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,070万円 〜 2,180万円4階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴104件2024年04月04日更新
家賃相場12.5万円
表面利回り5.8％ 〜 7.0％4階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.93

877人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市別所2丁目41-2
交通
  • 京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩15分
築年月
1997年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プランヴェールせせらぎの丘の基本情報

プランヴェールせせらぎの丘は、東京建物によって1997年08月に竣工された総戸数116戸の8階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約120㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,997万～3,672万円、参考相場単価は26万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プランヴェールセセラギノオカ管理会社東京建物アメニティサポート
住所東京都 八王子市 別所2丁目41-2管理形態委託
郵便番号〒192-0363管理員日勤
築年月1997年8月管理費1㎡あたり222円
総戸数116戸修繕積立金1㎡あたり167円
階建8階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社東京建物バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドプランヴェール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市別所2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数116戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王堀之内駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。唐木田駅から徒歩24分、南大沢駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • スリーエフ唐木田駅前 共同出張所(イーネットATM) (961 m)
    • きらぼし銀行 堀之内駅南口前ATM (963 m)
    • きらぼし銀行 堀之内支店 (963 m)
    • きらぼし銀行百草支店 (971 m)
    • きらぼし銀行 京王堀之内駅出張所 (989 m)
  • 公園10件
    • 別所花立公園 (149 m)
    • せせらぎ緑道 (290 m)
    • 別所お月見公園 (325 m)
    • 別所公園 (333 m)
    • 蓮生寺公園 (336 m)
    • 別所くすのき公園 (388 m)
    • 長芝原緑地 (492 m)
    • 別所実緑地 (511 m)
    • 松木川端公園 (641 m)
    • 松木公園 (668 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 松木公園店 (577 m)
    • ファミリーマート 八王子別所店 (585 m)
    • ファミリーマート 多摩唐木田店 (675 m)
    • セブンイレブン 八王子松木店 (726 m)
    • ローソン 八王子松木店 (976 m)
  • スーパー3件
    • ベルク ぐりーんうぉーく店 (458 m)
    • 生活クラブ デポー八王子みなみ (602 m)
    • 三和 堀之内店 (965 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市 別所学童保育所 (109 m)
    • 八王子市立別所小学校 (270 m)
    • 八王子市立松木中学校 (354 m)
    • 八王子市 まつぎ学童保育所 (523 m)
    • 八王子市立別所中学校 (553 m)
    • 八王子市立松木小学校 (630 m)
    • 八王子市 長池学童保育所 第二クラブ (798 m)
    • 八王子市立長池小学校 (855 m)
    • 八王子市 秋葉台学童保育所 (986 m)
    • 八王子市 長池学童保育所 第一クラブ (999 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (52 m)
    • 八王子市役所 まちなみ整備部 公園課 計画担当 長池公園自然館 (682 m)
    • 南大沢警察署 堀之内駅前交番 (940 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (986 m)
  • 病院/医療10件
    • おおい歯科医院 (338 m)
    • 別所メディカルクリニック (344 m)
    • せきぐちはりきゅう整骨院 (344 m)
    • 服部クリニック (359 m)
    • ぐりーんうぉーく歯科 (420 m)
    • てて整骨院多摩ニュータウン店 (571 m)
    • 長池脳神経内科 (575 m)
    • 久富歯科 別所診療所 (580 m)
    • 並木デンタルクリニック (585 m)
    • もりた耳鼻咽喉科医院 (738 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • このみ保育園 (268 m)
    • やまと第一保育園 (286 m)
    • せいがの森こども園 (557 m)
    • 真理学園幼稚園 (729 m)
    • 駅前なかよし保育園第1 (864 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プランヴェールせせらぎの丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プランヴェールせせらぎの丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,997万～3,672万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 30万円
坪単価
88万円 〜 101万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より16.6% 低い↓
東京都の平均より65.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,070万 〜 2,180万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 35691位
八王子市
587棟中 377位
別所
34棟中 23位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • プランヴェールせせらぎの丘の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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プランヴェールせせらぎの丘の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,070万〜2,180万円対前年同月比↑2,070万〜2,180万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プランヴェールせせらぎの丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,970万〜3,680万円です。専有面積は約75㎡〜約120㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(104件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,090万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約34万円 (約113万円)南東-
2024年3月3,090万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約34万円 (約113万円)南東-
2023年3月2,490万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)南東-
2023年2月2,490万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)南東-
2022年8月3,680万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約43万円 (約144万円)南-

会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。以前の期間と比較して-20.7％下落しています。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。以前の期間と比較して＋10.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プランヴェールせせらぎの丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,838万円33.2万円
3階〜4階2,511.9万円29.8万円
5階〜6階2,401.6万円28.9万円
7階2,676.6万円34.5万円
8階2,470万円29.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,544.2万円32.1万円
4LDK/4SLDK等2,566.4万円28.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,517.3万円30.7万円

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プランヴェールせせらぎの丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 4K〜4LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月12.5万円4LDK84.6㎡12.5万円-6〜10南東
2020年2月12.5万円4LDK84.6㎡12.5万円-6〜10南東
2020年1月12.5万円4LDK84.6㎡12.5万円-6〜10南東
2019年12月12.5万円4LDK84.6㎡12.5万円-6〜10南東
2019年11月12.5万円4LDK84.6㎡12.5万円-6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プランヴェールせせらぎの丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.3万〜11.9万円
84.97㎡ / 南東
2階11万〜11.6万円
80.79㎡ / 南東		11.9万〜12.5万円
85.46㎡ / 南
3階11.1万〜11.7万円
80.79㎡ / 南東		13.2万〜13.9万円
94.26㎡ / 南
4階10.9万〜11.5万円
79.26㎡ / 南東		12.3万〜12.9万円
89.1㎡ / 南東
5階12.6万〜13.3万円
89.1㎡ / 南
6階10.5万〜11万円
75.57㎡ / -		12.4万〜13.1万円
89.1㎡ / 南東
7階11.2万〜11.8万円
78.64㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
84.6㎡ / 南東
8階11.9万〜12.4万円
78.64㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
84.6㎡ / 南

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