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ブランズ八王子狭間

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,830万 〜 2,970万円
3階、3LDK、約88㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,830万円 〜 2,970万円3階, 3LDK, 約88㎡の例
売買履歴72件2022年06月28日更新
家賃相場11.9万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％3階, 3LDK, 約88㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.04

518人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市狭間町1451-7
交通
  • 京王高尾線「狭間駅」徒歩4分
築年月
2008年6月
階建
6階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ブランズ八王子狭間の基本情報

ブランズ八王子狭間は、東急不動産によって2008年06月に竣工された総戸数47戸の6階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約93㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,025万～3,152万円、参考相場単価は32万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ブランズハチオウジハザマ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 八王子市 狭間町1451-7管理形態委託
郵便番号〒193-0941管理員日勤
築年月2008年6月管理費1㎡あたり178円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドブランズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市狭間町に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王高尾線の狭間駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高尾駅から徒歩17分、めじろ台駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 八王子店 共同出張所 (148 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イトーヨーカドー八王子店出張所 無人ATM (170 m)
    • セブン銀行 イーアス高尾 共同出張所 (650 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 イーアス高尾内出張所(ATM) (671 m)
    • JA八王子横山支店 (953 m)
    • JA八王子本店 (955 m)
  • 公園10件
    • 三田西公園 (235 m)
    • 和泉公園 (255 m)
    • 狭間東公園 (258 m)
    • 狭間公園 (376 m)
    • 館町1号緑地 (446 m)
    • 三田公園 (516 m)
    • 三田まちの広場 (522 m)
    • めじろ台三田公園 (567 m)
    • 東浅川ももの里広場 (643 m)
    • めじろ台中公園 (788 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 八王子狭間町店 (84 m)
    • セブンイレブン 八王子陵南店 (728 m)
    • セブンイレブン 八王子館町店 (757 m)
    • セブンイレブン 八王子高尾駅南口店 (781 m)
    • ファミリーマート 秀栄東浅川町店 (788 m)
    • セブンイレブン 東京医科大学八王子医療センター店 (906 m)
    • セブンイレブン 八王子東浅川店 (928 m)
    • ファミリーマート 秀栄館町店 (990 m)
  • スーパー8件
    • イトーヨーカドー 八王子店 (106 m)
    • SUPER ALPS(スーパーアルプス)はざま店 (561 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー)八王子高尾店 (623 m)
    • sanwa(サンワ) (635 m)
    • エコス東浅川店 (636 m)
    • SANWA(三和) イーアス高尾店 (713 m)
    • ダイエー 高尾店 (930 m)
    • グルメシティ 高尾店 (940 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 国立東京工業高等専門学校 (452 m)
    • 八王子市立陵南中学校 (712 m)
    • 八王子市立東浅川小学校 (782 m)
    • 八王子市 椚田小学童保育所 第一・二クラブ (791 m)
    • 八王子市立椚田小学校 (795 m)
    • 八王子市 東浅川小学童保育所 (814 m)
    • 東京高尾看護専門学校 (906 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 東京工業高等専門学校図書館 (432 m)
    • 高尾警察署 東浅川駐在所 (475 m)
    • 高尾警察署 館駐在所 (611 m)
    • 八王子消防署浅川出張所 (766 m)
  • 病院/医療10件
    • 池田歯科クリニック (43 m)
    • はざま整骨院 (47 m)
    • 福島歯科医院 (78 m)
    • はざま歯科クリニック (109 m)
    • はざま中山クリニック (114 m)
    • 陵南整骨院 (129 m)
    • 八王子歯科 (157 m)
    • 医療法人社団高輪会八王子歯科 (157 m)
    • 井脇医院 (221 m)
    • 佐藤治療院 (312 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 保育園コスモ・アレー (117 m)
    • 敬愛たかお保育園 (712 m)
    • 高尾幼稚園 (781 m)
    • 八王子ひまわり保育園 (826 m)
    • 八王子中央幼稚園 (837 m)
    • 聖徳学園八王子中央幼稚園 (841 m)
    • 浅川保育園 (904 m)
    • みころも幼稚園 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ブランズ八王子狭間の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ブランズ八王子狭間の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,025万～3,152万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 33万円
坪単価
106万円 〜 112万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較八王子市の平均より0.7% 高い↑
東京都の平均より57.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合
2,830万 〜 2,970万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 34736位
八王子市
587棟中 250位
狭間町
15棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ブランズ八王子狭間の相場

    ㎡単価
    32.1万円
    坪単価
    106.2万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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ブランズ八王子狭間の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、88㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,840万〜2,980万円対前年同月比↓2,830万〜2,970万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ブランズ八王子狭間の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,680万円です。専有面積は約63㎡〜約93㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月3,680万円1〜53SLDK約88㎡ (約27坪)約41万円 (約138万円)南-
2022年1月2,690万円1〜53SLDK約94㎡ (約28坪)約28万円 (約94万円)南東-
2021年12月2,690万円1〜53SLDK約94㎡ (約28坪)約28万円 (約94万円)南東-
2021年12月2,760万円1〜53SLDK約94㎡ (約28坪)約29万円 (約97万円)南東-
2021年11月2,760万円1〜53SLDK約94㎡ (約28坪)約29万円 (約97万円)南東-

会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.51％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.42％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ブランズ八王子狭間の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,776万円31.2万円
3階2,515.7万円32.6万円
4階2,179.1万円30.9万円
5階2,280万円31万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,480万円35万円
3LDK/3SLDK等2,636.1万円31.5万円
4LDK/4SLDK等2,700万円28.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,653.8万円31.3万円
東2,480万円35万円
西2,390万円33.9万円

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ブランズ八王子狭間の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12.3万〜13万円
  • 4K〜4LDK平均 15.1万〜15.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月11.9万円3SLDK71.28㎡11.9万円11.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ブランズ八王子狭間の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.1万〜11.7万円
71.28㎡ / 南
2階14.7万〜15.4万円
93.98㎡ / -		15万〜15.8万円
93.98㎡ / 南
3階12.1万〜12.7万円
75.27㎡ / 南		15.1万〜15.9万円
93.98㎡ / 南
4階10.9万〜11.4万円
70.78㎡ / 東		11.5万〜12.1万円
71.28㎡ / 南
5階12.3万〜12.9万円
75.92㎡ / 南
6階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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