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プレセダンヒルズ南大沢

★★☆☆☆2.98 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,400万 〜 2,660万円
7階、5LDK、約105㎡の場合

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住所
東京都八王子市鑓水2丁目86-1
交通
築年月
2004年3月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレセダンヒルズ南大沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
23万円
坪単価
78万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較東京都の平均より60.7% 低い↓
八王子市の平均より9.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、5LDK、約105㎡のお部屋の場合
2,400万 〜 2,660万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 32667位
八王子市
545棟中 319位
鑓水
4棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • プレセダンヒルズ南大沢の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.2万円
  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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プレセダンヒルズ南大沢の売買参考価格と将来の予想価格

7階、5LDK、105㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,410万〜2,660万円対前年同月比2,400万〜2,660万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレセダンヒルズ南大沢の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,950万円1〜53LDK約112㎡ (約34坪)約26万円 (約87万円)南東-
2017年10月2,950万円1〜53LDK約112㎡ (約34坪)約26万円 (約87万円)南東-
2017年9月2,950万円1〜53LDK約112㎡ (約34坪)約26万円 (約87万円)南東-
2017年8月3,100万円1〜53LDK約112㎡ (約34坪)約27万円 (約91万円)南東-
2017年7月3,100万円1〜53LDK約112㎡ (約34坪)約27万円 (約91万円)南東-

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プレセダンヒルズ南大沢の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,000 〜 1,300円
坪単価
3,500 〜 4,300円

例えば…7階、5LDK、約105㎡のお部屋の場合
11.3万 〜 13.8万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年2月15.5万円5LDK114.6㎡31.0万円-6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレセダンヒルズ南大沢の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均15.2万〜16.8万円
  • 3K〜3LDK平均12.7万〜14.1万円
  • 4K〜4LDK平均12万〜13.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.2万〜13.4万円
112.3㎡ / 南東
11万〜12.1万円
101.38㎡ / 南東
2階13.3万〜14.7万円
111.46㎡ / 南
3階
4階12万〜13.3万円
104.94㎡ / 南
11.4万〜12.6万円
101.38㎡ / 南東
5階
6階11.9万〜13.2万円
102.93㎡ / 南
7階11.9万〜13.1万円
102.2㎡ / 南
8階12万〜13.3万円
102.93㎡ / 南
9階12万〜13.3万円
102.2㎡ / 南
12.1万〜13.4万円
102.93㎡ / 南
10階15.2万〜16.8万円
131.28㎡ / 南東
14.7万〜16.2万円
126.8㎡ / 南東
11階12.2万〜13.5万円
102.93㎡ / 南
12階12.5万〜13.8万円
104.94㎡ / 南
13階
14階

資産評価

★★☆☆☆2.98(東京都)

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プレセダンヒルズ南大沢の基本情報

東京都八王子市鑓水2丁目に位置するマンションで、総戸数198戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の多摩境駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレセダンヒルズミナミオオサワ管理会社ナイスコミュニティー
住所東京都 八王子市 鑓水2丁目86-1管理形態委託
郵便番号〒192-0375管理員日勤
築年月2004年3月管理費1㎡あたり145円
総戸数198戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK、6LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社ナイスバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • スーパーアルプスコピオ多摩境 共同出張所(イーネットATM) (290 m)
    • ファミリーマート町田多摩境 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
    • サンクス町田多摩境店出張所(ATM) (830 m)
    • スリーエフ町田多摩境 共同出張所(イーネットATM) (857 m)
    • 東京スター銀行ATM三徳 南大沢店 (922 m)
  • 公園10件
    • 鑓水公園 (448 m)
    • 鑓水水甫公園 (507 m)
    • 伊丹木公園 (516 m)
    • 東谷公園 (523 m)
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    • 都立小山内裏公園 (651 m)
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    • ファミリーマート 町田多摩境店 (597 m)
    • セブンイレブン 町田多摩境駅前店 (706 m)
    • セブンイレブン 町田小山ヶ丘4丁目店 (811 m)
    • サンクス 町田多摩境店 (830 m)
    • スリーエフ 町田多摩境店 (856 m)
  • スーパー3件
    • SUPERALPS(スーパーアルプス)多摩境店 (289 m)
    • 三徳南大沢店 (902 m)
    • OK(オーケー)南大沢店 (985 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立サレジオ工業高等専門学校 (368 m)
    • 町田市 子どもセンターぱお 分館 (547 m)
    • 八王子市立鑓水中学校 (614 m)
    • 八王子市 宮上学童保育所 (639 m)
    • 町田市 小山ヶ丘学童保育クラブ (650 m)
    • 小山ヶ丘学童保育クラブ (650 m)
    • 八王子市 鑓水小学童保育所 第一クラブ (653 m)
    • 東京都立南大沢学園特別支援学校 (683 m)
    • 八王子市立鑓水小学校 (688 m)
    • 町田市立小山ケ丘小学校 (697 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 町田市役所 小山ヶ丘学童保育クラブ (670 m)
    • 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 スポーツ振興課 運動施設担当 内裏谷 (817 m)
    • 宮上駐在所 (920 m)
    • 南大沢警察署 宮上駐在所 (930 m)
  • 病院/医療10件
    • 多摩境オレンジ歯科 (349 m)
    • セラピールームオーブ (444 m)
    • 松田歯科クリニック (475 m)
    • ベルンの森クリニック (489 m)
    • かずき歯科クリニック (528 m)
    • 多摩境きむらクリニック (532 m)
    • 小山ケ丘歯科 (702 m)
    • 小田グループ(医療法人社団) (704 m)
    • 老人ホーム多摩境 (735 m)
    • こじま内科 (751 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 町田サレジオ幼稚園 (268 m)
    • 若葉の丘保育園 (323 m)
    • めぐみ第二保育園 (556 m)
    • サンフィール保育園 (624 m)
    • 敬愛桃の実保育園 (704 m)
    • 多摩境敬愛保育園 (727 m)
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