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ベルシャトゥ八王子台町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,950万 〜 2,040万円
3階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,950万円 〜 2,040万円3階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴133件2022年04月14日更新
家賃相場9万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％3階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.98

794人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市台町2丁目10-19
交通
  • 京王高尾線「山田駅」徒歩13分
築年月
1996年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベルシャトゥ八王子台町の基本情報

ベルシャトゥ八王子台町は、カネボウ不動産によって1996年02月に竣工された総戸数46戸の5階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約79㎡、間取りが2DK、2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,527万～2,683万円、参考相場単価は29万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルシャトゥハチオウジダイマチ管理会社中銀インテグレーション
住所東京都 八王子市 台町2丁目10-19管理形態委託
郵便番号〒193-0931管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり201円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり162円
階建5階建間取り2DK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社カネボウ不動産バイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市台町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王高尾線の山田駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。西八王子駅から徒歩15分、めじろ台駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ファミリーマート八王子片倉町 共同出張所(イーネットATM) (594 m)
    • 多摩信用金庫散田支店 (867 m)
    • ファミリーマート八王子みなみ野北 共同出張所(イーネットATM) (938 m)
    • プリテール八王子 共同出張所(イーネットATM) (964 m)
  • 公園10件
    • 富士森公園 (289 m)
    • みどり児童遊園 (416 m)
    • 東雲第二公園 (450 m)
    • 東雲公園 (462 m)
    • 小芝原公園 (538 m)
    • 台町見晴らし公園 (576 m)
    • 緑町西公園 (579 m)
    • 散田1号緑地 (589 m)
    • くちなし公園 (608 m)
    • 向陽公園 (632 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 八王子台町1丁目店 (351 m)
    • セブンイレブン 八王子散田1丁目店 (449 m)
    • セブンイレブン 八王子富士森公園北店 (495 m)
    • セブンイレブン 京王山田駅前店 (714 m)
    • セブンイレブン 八王子上野町店 (742 m)
    • セブンイレブン 西八王子駅南口店 (910 m)
    • ローソン 西八王子駅前店 (917 m)
    • ミニストップ 西八王子南口店 (977 m)
  • スーパー3件
    • 業務スーパー 西八王子店 (217 m)
    • スーパーアルプス 台町店 (411 m)
    • スーパーアルプス 西八王子店 (842 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市立第七中学校 (387 m)
    • 東京都立八王子特別支援学校 (522 m)
    • 東京都立八王子拓真高校 (544 m)
    • 東京都立八王子盲学校 (640 m)
    • 東京都立多摩職業能力開発センター八王子校 (658 m)
    • 大竹栄養専門学校 (714 m)
    • 大竹高等専修学校 (719 m)
    • 八王子市立山田小学校 (739 m)
    • 八王子市 山田小学童保育所 (739 m)
    • 私立八王子実践高校 (757 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 八王子市役所 学校教育部 教育支援課 相談担当 (191 m)
    • 八王子市教育センター (192 m)
    • 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 スポーツ振興課 運動施設担当 富士森 (277 m)
    • 東京都 福祉保健局 児童相談所 八王子 (515 m)
    • 八王子警察署 富士森交番 (707 m)
    • 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 文化財課 郷土資料館 (813 m)
    • 八王子消防署 (819 m)
  • 病院/医療10件
    • 西八王子骨盤整骨院 (120 m)
    • 新クリニック (187 m)
    • 原内科医院 (282 m)
    • 富士森内科クリニック (302 m)
    • 長寿社会を考える会(NPO法人)まごころケア八王子 (350 m)
    • 安木歯科医院 (372 m)
    • 散田東條歯科医院 (375 m)
    • 台町クリニック (379 m)
    • 山田歯科医院 (464 m)
    • 氷見歯科医院 (473 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • わらべふじ森保育園 (343 m)
    • 永明院ルンビニ幼稚園 (362 m)
    • ルンビニ幼稚園 (363 m)
    • 山田保育園 (429 m)
    • 八王子実践幼稚園 (624 m)
    • 八王子ふたば保育園 (869 m)
    • なかよし幼稚園 (870 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルシャトゥ八王子台町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルシャトゥ八王子台町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,527万～2,683万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 33万円
坪単価
97万円 〜 112万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より8.0% 低い↓
東京都の平均より61.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,950万 〜 2,040万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 35263位
八王子市
587棟中 309位
台町
18棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ベルシャトゥ八王子台町の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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ベルシャトゥ八王子台町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,940万〜2,040万円対前年同月比↑1,950万〜2,040万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルシャトゥ八王子台町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,260万〜2,880万円です。専有面積は約52㎡〜約79㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(133件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月2,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)--
2021年10月2,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)--
2021年9月2,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)--
2021年8月2,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)--
2021年7月2,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.14％下落しています。
2016年〜2020年では、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.4万円となっております。以前の期間と比較して＋41.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベルシャトゥ八王子台町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡97件2,239.8万円（33.7万円）
71〜80㎡41件2,378.9万円（31万円）

ベルシャトゥ八王子台町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,239.8万円（㎡単価33.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ベルシャトゥ八王子台町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,870万円30.9万円
2階2,243.2万円30.4万円
3階2,272万円33.1万円
4階1,890万円29.1万円
5階2,559.1万円32.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,630万円28.6万円
3LDK/3SLDK等2,248.1万円33.7万円
4LDK/4SLDK等2,363.9万円30.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,343.2万円32.5万円
東2,487万円32.7万円
西2,274.7万円34万円
北/北東/北西1,280万円24.2万円

ベルシャトゥ八王子台町の売却のご相談

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ベルシャトゥ八王子台町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 4K〜4LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月9.0万円3LDK60.89㎡18.0万円-1〜5南
2020年6月9.0万円3LDK67.0㎡18.0万円-1〜5南
2020年5月9.0万円3LDK67.0㎡18.0万円-1〜5南
2020年4月9.0万円3LDK67.0㎡18.0万円-1〜5南
2020年3月9.0万円3LDK67.0㎡18.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルシャトゥ八王子台町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.5万〜7.9万円
60.91㎡ / -		8.4万〜8.8万円
67.8㎡ / -
2階8.4万〜8.8万円
65.78㎡ / -		9.7万〜10.2万円
76.15㎡ / 南西
3階7.8万〜8.2万円
60.91㎡ / -		8.7万〜9.1万円
67.8㎡ / 南西		9.5万〜10万円
76.15㎡ / 東
4階7.9万〜8.3万円
63.16㎡ / 西		9.8万〜10.3万円
76.15㎡ / 南西
5階10.3万〜10.8万円
79.44㎡ / 南西

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