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マイキャッスル椚田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,430万 〜 2,550万円
3階、3LDK、約91㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,430万円 〜 2,550万円3階, 3LDK, 約91㎡の例
売買履歴83件2024年01月29日更新
家賃相場10.5万 〜 11.5万円
表面利回り4.5％ 〜 5.6％3階, 3LDK, 約91㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.93

666人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市椚田町521-6
交通
  • 京王高尾線「めじろ台駅」徒歩16分
築年月
2003年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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マイキャッスル椚田の基本情報

マイキャッスル椚田は、山田建設によって2003年03月に竣工された総戸数48戸の6階建マンションです。施工は山田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約85㎡～約105㎡、間取りが4LDK、5LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,248万～2,819万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マイキャッスルクヌギダ管理会社エムシーサービス
住所東京都 八王子市 椚田町521-6管理形態委託
郵便番号〒193-0942管理員日勤
築年月2003年3月管理費1㎡あたり175円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり133円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社山田建設バイク置き場あり
施工会社山田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市椚田町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王高尾線のめじろ台駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。山田駅から徒歩20分、八王子みなみ野駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八王子めじろ台二丁目店内出張所(ATM) (538 m)
    • ミニストップ八王子椚田町 共同出張所(イーネットATM) (809 m)
    • JA八王子横山支店 (839 m)
    • JA八王子本店 (844 m)
  • 公園10件
    • 大巻ちびっこ広場 (146 m)
    • 要石公園 (264 m)
    • 大巻白旗橋公園 (276 m)
    • 椚田中原公園 (332 m)
    • 椚田遺跡公園 (451 m)
    • 下椚田公園 (514 m)
    • 大船久保田北公園 (544 m)
    • 小比企南まちの広場 (594 m)
    • 栃谷戸公園 (700 m)
    • 向久保公園 (845 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン めじろ台グリーンヒル通店 (307 m)
    • ファミリーマート 八王子めじろ台二丁目店 (523 m)
    • ミニストップ 八王子小比企町店 (693 m)
    • ファミリーマート 秀栄高専通り店 (721 m)
    • セブンイレブン 八王子めじろ台駅南店 (783 m)
    • セブンイレブン 八王子みなみ野5丁目店 (954 m)
  • スーパー2件
    • 業務スーパー 寺田店 (544 m)
    • LOPIA(ロピア) 八王子みなみ野店 (580 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 八王子市立椚田中学校 (469 m)
    • 専門学校トヨタ東京自動車大学校 (597 m)
    • 八王子市 椚田小学童保育所 第三クラブ (629 m)
    • 八王子市立横山第一小学校 (757 m)
    • 八王子市 横山第一小学童保育所 (761 m)
    • 八王子市立みなみ野中学校 (894 m)
    • 八王子市立椚田小学校 (976 m)
    • 八王子市 椚田小学童保育所 第一・二クラブ (980 m)
    • 八王子市立みなみ野小学校 (997 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 八王子市役所 健康福祉部 高齢者支援課 地域包括支援センター寺田 (390 m)
    • 館事務所 (577 m)
    • 南大沢警察署 小比企駐在所 (679 m)
  • 病院/医療10件
    • 田中医院 (186 m)
    • ケイフレンズ (334 m)
    • こばやし歯科 (532 m)
    • みなみ野グリーンゲイブルズクリニック (544 m)
    • はしもと小児科 (582 m)
    • 聖パウロ病院 (608 m)
    • くぬぎだクリニック (613 m)
    • 八王子みなみアット歯科 (621 m)
    • きむら歯科医院 (640 m)
    • つぼみデンタルクリニック (654 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 白百合椚田保育園 (280 m)
    • 光明第五保育園 (710 m)
    • 八王子こどもの家 (767 m)
    • めじろ保育園 (793 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マイキャッスル椚田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マイキャッスル椚田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,248万～2,819万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
87万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より17.2% 低い↓
東京都の平均より65.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合
2,430万 〜 2,550万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 35720位
八王子市
587棟中 389位
椚田町
8棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • マイキャッスル椚田の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.4万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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マイキャッスル椚田の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、91㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,440万〜2,570万円対前年同月比↓2,430万〜2,550万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マイキャッスル椚田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,095万〜3,680万円です。専有面積は約85㎡〜約105㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,780万円1〜55LDK約92㎡ (約28坪)約30万円 (約99万円)南済
2024年1月3,280万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約32万円 (約106万円)南-
2024年1月2,600万円1〜55LDK約92㎡ (約28坪)約28万円 (約93万円)南済
2023年12月2,600万円1〜55LDK約92㎡ (約28坪)約28万円 (約93万円)南済
2023年12月3,280万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約32万円 (約106万円)南-

会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。以前の期間と比較して-18.64％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

マイキャッスル椚田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,762.5万円28.6万円
3階3,129.5万円34万円
4階2,220.5万円26万円
5階2,530万円26万円
6階3,372.5万円32.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,372.5万円32.1万円
3LDK/3SLDK等2,592.3万円28.1万円
4LDK/4SLDK等3,346.7万円32.5万円
5LDK/5SLDK等2,660万円28.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,717.5万円28.8万円

マイキャッスル椚田の売却のご相談

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マイキャッスル椚田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年3月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年3月10.5万円2LDK86.94㎡21.0万円10.5万円1〜5南
2014年9月11.5万円2LDK86.94㎡23.0万円11.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マイキャッスル椚田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.6万〜10万円
87.38㎡ / 南		11.9万〜12.4万円
102.98㎡ / 南
2階10.8万〜11.3万円
98.78㎡ / -
3階9.8万〜10.3万円
86.94㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
91.98㎡ / 南
4階9.7万〜10.2万円
85.42㎡ / 南
5階11.3万〜11.8万円
98.78㎡ / 南
6階12万〜12.6万円
105.08㎡ / 南

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