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モリス八王子駅前通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,660万 〜 2,790万円
4階、3LDK、約58㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,660万円 〜 2,790万円4階, 3LDK, 約58㎡の例
売買履歴37件2022年12月22日更新
家賃相場9.8万 〜 15.8万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％4階, 3LDK, 約58㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32

881人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市元横山町2丁目1-8
交通
  • 京王線「京王八王子駅」徒歩7分
築年月
1997年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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モリス八王子駅前通りの基本情報

モリス八王子駅前通りは、かろりーなによって1997年02月に竣工された総戸数26戸の8階建マンションです。施工は大末建設、東辰工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約72㎡、間取りが1SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,535万～3,992万円、参考相場単価は47万円/㎡～55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モリスハチオウジエキマエドオリ管理会社大京アステージ
住所東京都 八王子市 元横山町2丁目1-8管理形態委託
郵便番号〒192-0063管理員巡回
築年月1997年2月管理費1㎡あたり259円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり327円
階建8階建間取り1SLDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社かろりーなバイク置き場-
施工会社大末建設、東辰工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市元横山町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の京王八王子駅で徒歩7分、アクセス良好です。八王子駅から徒歩8分、京王片倉駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 中央労働金庫八王子支店 (24 m)
    • 商工組合中央金庫八王子支店 (198 m)
    • りそな銀行 八王子支店 (242 m)
    • 八十二銀行 八王子支店 (277 m)
    • 日本政策金融公庫 八王子支店国民生活事業 (364 m)
    • 三菱UFJローンビジネス八王子営業所 (400 m)
    • 三井住友信託銀行八王子支店 (406 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート京王八王子駅前店内出張所(ATM) (406 m)
    • セブン銀行 大和証券 八王子支店 共同出張所 (408 m)
    • セブン銀行 野村證券 八王子支店 共同出張所 (410 m)
  • 公園10件
    • 竹の花公園 (268 m)
    • 船森公園 (359 m)
    • 西放射線三崎町公園 (418 m)
    • 西放射線中町公園 (426 m)
    • せんとらる広場 (566 m)
    • 元横山公園 (583 m)
    • 明神公園 (629 m)
    • 元横山2号河川敷広場 (723 m)
    • 暁公園 (810 m)
    • 元横西公園 (816 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八王子桑並木通り店 (20 m)
    • ローソン 八王子横山町店 (137 m)
    • セブンイレブン 八王子横山町店 (216 m)
    • セブンイレブン 八王子北口店 (276 m)
    • ローソン 八王子東町店 (296 m)
    • ファミリーマート 八王子パーク壱番街通り店 (299 m)
    • ファミリーマート 八王子いちょうホール通り店 (326 m)
    • ローソン 八王子元横山町一丁目店 (350 m)
    • ファミリーマートJR八王子駅北口店 (370 m)
    • ファミリーマート 南多摩高校前店 (372 m)
  • スーパー10件
    • イオンフードスタイル八王子店 (200 m)
    • フードウェイ八王子東急スクエア店 (419 m)
    • 成城石井 セレオ八王子店 (543 m)
    • スーパーマーケット ブルーミング ブルーミー セレオ八王子店 (543 m)
    • blooming bloomy(ブルーミングブルーミー)セレオ八王子店 (550 m)
    • グルメシティ 京王八王子店 (571 m)
    • 業務スーパー 田町店 (595 m)
    • イオンスタイル デジタルラボ 八王子オーパ店 (672 m)
    • スーパーアルプス サザンスカイタワー八王子店 (731 m)
    • エコス 大横店 (889 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市 第一小学童保育所 第一クラブ (72 m)
    • 八王子市立第一小学校 (253 m)
    • 鹿島学園高校八王子キャンパス (382 m)
    • 東京都立南多摩中等教育学校 (454 m)
    • 八王子市立第五中学校 (492 m)
    • ニチイ学館医療事務講座八王子校聖蹟桜ヶ丘教室 (504 m)
    • 八王子市立第十小学校 (690 m)
    • 八王子市 第十小学童保育所 (693 m)
    • 八王子市立第四小学校 (718 m)
    • 八王子市 第四小学童保育所 (759 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八王子警察署 横山地域安全センター (154 m)
    • 八王子市生涯学習センター図書館 (288 m)
    • 八王子市 生涯学習センター (296 m)
    • 法テラス 八王子 (403 m)
    • 八王子市役所 ボランティアセンター (418 m)
    • 八王子スクエアビル (423 m)
    • 八王子しごと情報館 (457 m)
    • 八王子 新卒応援ハローワーク (461 m)
    • 八王子市保健所 (475 m)
    • 八王子市役所 学園都市文化ふれあい財団 コミュニティ振興課 (488 m)
  • 病院/医療10件
    • 元横山歯科医院 (40 m)
    • 池田歯科医院 (46 m)
    • 平歯科医院 (71 m)
    • まちの歯ならびクリニック (96 m)
    • みどりクリニック (122 m)
    • 荒川メンタルクリニック (127 m)
    • 藤田眼科 (130 m)
    • 八王子整骨院 (152 m)
    • 辻医院 (160 m)
    • 八王子くわの森整骨院 (160 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 八王子幼稚園 (206 m)
    • 船森保育園 (330 m)
    • 八王子市私立幼稚園協会 (367 m)
    • ベビー&キッズルームリトルフレンド (371 m)
    • 八王子エンゼルホーム (436 m)
    • 愛光大和田保育園ステーション (490 m)
    • 認定こども園ココファン・ナーサリー八王子北館 (570 m)
    • キッズスクエア (587 m)
    • ココファン・ナーサリー八王子北館 (600 m)
    • ポポラー東京八王子園 (654 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

モリス八王子駅前通りの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

モリス八王子駅前通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,535万～3,992万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 55万円
坪単価
158万円 〜 183万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より49.9% 高い↑
東京都の平均より37.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
2,660万 〜 2,790万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 29520位
八王子市
587棟中 57位
元横山町
13棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • モリス八王子駅前通りの相場

    ㎡単価
    47.8万円
    坪単価
    158.1万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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モリス八王子駅前通りの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,660万〜2,790万円対前年同月比↑2,660万〜2,790万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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モリス八王子駅前通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,930万〜2,898万円です。専有面積は約53㎡〜約72㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,490万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約46万円 (約152万円)東-
2022年11月2,490万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約46万円 (約152万円)東-
2022年10月2,490万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約46万円 (約152万円)東-
2022年9月2,490万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約46万円 (約152万円)東-
2022年8月2,590万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約47万円 (約158万円)東-

会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

モリス八王子駅前通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,540万円45.6万円
3階〜4階2,383.4万円41万円
5階〜6階2,043.6万円35.8万円
7階2,055万円36万円
8階3,130万円42.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,416.8万円45.1万円
2LDK/2SLDK等2,062.9万円35.4万円
3LDK/3SLDK等2,373.3万円40.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,383.4万円41.5万円

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モリス八王子駅前通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 2K〜2LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月15.8万円3LDK69.21㎡15.8万円15.8万円6〜10東
2019年9月11.5万円3LDK58.32㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2019年9月11.0万円3LDK58.32㎡22.0万円-6〜10東
2019年7月11.5万円3LDK58.32㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2019年6月11.5万円3LDK58.32㎡11.5万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

モリス八王子駅前通りの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.7万〜11.2万円
53.57㎡ / 東		11.7万〜12.2万円
58.32㎡ / 東
3階10.8万〜11.3万円
53.57㎡ / 東		11.7万〜12.3万円
58.32㎡ / 東		11.7万〜12.3万円
58.32㎡ / 東
4階12.1万〜12.7万円
58.32㎡ / -
5階11.8万〜12.4万円
58.32㎡ / 東		11.8万〜12.4万円
58.32㎡ / 東
6階11.2万〜11.8万円
53.57㎡ / -		11.9万〜12.5万円
58.32㎡ / 東
7階12.3万〜12.9万円
58.32㎡ / -
8階15万〜15.8万円
72.9㎡ / 東

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