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ユニハイム八王子

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,210万 〜 1,270万円
5階、1SLDK、約61㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,210万円 〜 1,270万円5階, 1SLDK, 約61㎡の例
売買履歴146件2024年04月05日更新
家賃相場7万 〜 9.5万円
表面利回り9.0％ 〜 11.0％5階, 1SLDK, 約61㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.82

658人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市元横山町2丁目9-19
交通
  • 京王線「京王八王子駅」徒歩11分
築年月
1979年11月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ユニハイム八王子の基本情報

ユニハイム八王子は、ユニチカ興発によって1979年11月に竣工された総戸数60戸の10階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約71㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,009万～1,795万円、参考相場単価は20万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニハイムハチオウジ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 八王子市 元横山町2丁目9-19管理形態委託
郵便番号〒192-0063管理員日勤
築年月1979年11月管理費1㎡あたり220円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり329円
階建10階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社ユニチカ興発バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドユニハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市元横山町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の京王八王子駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。八王子駅から徒歩12分、京王片倉駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 中央労働金庫八王子支店 (281 m)
    • りそな銀行 八王子支店 (359 m)
    • ファミリーマート八王子旭町 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
    • ファミリーマート八王子明神町 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
    • ファミリーマート八王子明神町四丁目 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
    • 商工組合中央金庫八王子支店 (454 m)
    • ファミリーマート明神町四丁目 共同出張所(イーネットATM) (465 m)
    • ファミリーマート子安町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
    • みずほ銀行長房出張所 (482 m)
    • みずほ銀行 八王子支店 (483 m)
  • 公園10件
    • 竹の花公園 (365 m)
    • 元横山公園 (454 m)
    • 元横山2号河川敷広場 (464 m)
    • 西放射線中町公園 (525 m)
    • 暁公園 (552 m)
    • 元横西公園 (577 m)
    • 船森公園 (613 m)
    • 西放射線三崎町公園 (616 m)
    • せんとらる広場 (706 m)
    • 東3まちの広場 (781 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八王子いちょうホール通り店 (236 m)
    • セブンイレブン 八王子桑並木通り店 (247 m)
    • セブンイレブン 八王子元横山2丁目店 (351 m)
    • セブンイレブン 八王子横山町店 (357 m)
    • ローソン 八王子横山町店 (396 m)
    • ローソン 八王子元横山町一丁目店 (445 m)
    • ファミリーマート 八王子パーク壱番街通り店 (463 m)
    • セブンイレブン 八王子北口店 (496 m)
    • ローソン 八王子八日町店 (527 m)
    • ローソン 八王子東町店 (535 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 田町店 (336 m)
    • イオンフードスタイル八王子店 (427 m)
    • フードウェイ八王子東急スクエア店 (652 m)
    • 成城石井 セレオ八王子店 (779 m)
    • スーパーマーケット ブルーミング ブルーミー セレオ八王子店 (779 m)
    • blooming bloomy(ブルーミングブルーミー)セレオ八王子店 (788 m)
    • エコス 大横店 (791 m)
    • グルメシティ 京王八王子店 (822 m)
    • イオンスタイル デジタルラボ 八王子オーパ店 (895 m)
    • グルメシティ八王子大和田店 (903 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市 第一小学童保育所 第一クラブ (192 m)
    • 八王子市立第一小学校 (240 m)
    • 八王子市立第十小学校 (611 m)
    • 八王子市 第十小学童保育所 (615 m)
    • 東京都立南多摩中等教育学校 (638 m)
    • 鹿島学園高校八王子キャンパス (640 m)
    • 八王子市立第五中学校 (648 m)
    • ニチイ学館医療事務講座八王子校聖蹟桜ヶ丘教室 (761 m)
    • 八王子市立第四小学校 (945 m)
    • 八王子市 第四小学童保育所 (999 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八王子市役所 学園都市文化ふれあい財団 コミュニティ振興課 (276 m)
    • 八王子警察署 横山地域安全センター (413 m)
    • 八王子市役所 学園都市文化ふれあい財団 コミュニティ振興課 (444 m)
    • 八王子警察署 元横山交番 (446 m)
    • 八王子市役所 ボランティアセンター (499 m)
    • 八王子警察署 安戸駐在所 (514 m)
    • 八王子市生涯学習センター図書館 (543 m)
    • 八王子市 生涯学習センター (547 m)
    • 法テラス 八王子 (657 m)
    • 八王子スクエアビル (662 m)
  • 病院/医療10件
    • 元横山整骨院 (56 m)
    • 武田歯科医院 (82 m)
    • 元横山訪問看護ステーション (151 m)
    • 元横山歯科医院 (232 m)
    • シルバーヒルズ八王子ヘルパーセンター (246 m)
    • 八王子クリニック新町 (247 m)
    • ほねつぎ山口 (249 m)
    • 山下歯科医院 (265 m)
    • 池田歯科医院 (296 m)
    • 藤田眼科 (301 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ベビー&キッズルームリトルフレンド (353 m)
    • 八王子幼稚園 (448 m)
    • 静教保育園 (498 m)
    • 船森保育園 (581 m)
    • 本町幼稚園 (581 m)
    • 省我保育園 (620 m)
    • 八王子市私立幼稚園協会 (623 m)
    • ポポラー東京八王子園 (660 m)
    • 八王子エンゼルホーム (694 m)
    • 愛光大和田保育園ステーション (727 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニハイム八王子の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニハイム八王子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,009万～1,795万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 25万円
坪単価
66万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より36.8% 低い↓
東京都の平均より73.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1SLDK、約61㎡のお部屋の場合
1,210万 〜 1,270万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 36405位
八王子市
587棟中 497位
元横山町
13棟中 12位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ユニハイム八王子の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ユニハイム八王子の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1SLDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,210万〜1,270万円対前年同月比↑1,210万〜1,270万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユニハイム八王子の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜2,580万円です。専有面積は約50㎡〜約71㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(146件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,490万円6〜102DK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約94万円)北-
2024年4月1,980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)南済
2024年4月2,080万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約33万円 (約110万円)南済
2024年4月2,190万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約106万円)南東-
2024年4月2,180万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)南西-

会員登録すると、全部で146件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.2％下落しています。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。以前の期間と比較して＋83.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユニハイム八王子の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,286.6万円20.2万円
3階〜4階1,765万円30.1万円
5階〜6階960.6万円17.8万円
7階〜8階1,214万円22万円
9階〜10階1,037.4万円18.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等980万円14.4万円
1LDK/1SLDK等1,524.3万円26.7万円
2LDK/2SLDK等1,383.6万円23.9万円
3LDK/3SLDK等1,241.5万円19.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,585.3万円25.6万円
東955.3万円18.5万円
西1,084.3万円20万円
北/北東/北西1,136.5万円21.9万円

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ユニハイム八王子の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃5階、1SLDK、約61㎡のお部屋の場合 9万 〜 11.1万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.3万〜10.9万円
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年11月8.2万円2LDK51.85㎡8.2万円8.2万円1〜5東
2019年11月8.2万円2LDK48.0㎡8.2万円8.2万円1〜5東
2019年10月8.2万円2LDK48.0㎡8.2万円8.2万円1〜5東
2017年12月8.2万円2LDK51.85㎡8.2万円8.2万円1〜5東
2017年12月8.2万円2LDK48.0㎡8.2万円8.2万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニハイム八王子の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.4万〜12万円
71.31㎡ / 南		11.4万〜12万円
71.16㎡ / 南
2階9.8万〜10.3万円
61.09㎡ / -		8.4万〜8.8万円
51.24㎡ / 南		10万〜10.5万円
61.09㎡ / 南
3階9.4万〜9.9万円
57.07㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
61.09㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
61.09㎡ / 南
4階9.9万〜10.4万円
61.09㎡ / 南西		10.1万〜10.6万円
61.09㎡ / 南
5階7.9万〜8.3万円
50.0㎡ / 西		10.2万〜10.7万円
61.09㎡ / 南
6階7.8万〜8.2万円
51.85㎡ / 北
7階
8階8.3万〜8.7万円
51.85㎡ / 東		11.3万〜11.9万円
68.24㎡ / 南東
9階12.2万〜12.8万円
68.24㎡ / 南東		10.4万〜10.9万円
61.09㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
68.24㎡ / 南
10階8.3万〜8.7万円
50.94㎡ / 東		11.7万〜12.2万円
68.24㎡ / 南

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