ライオンズマンション京王堀之内第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,770万 〜 1,850万円
3階、2SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,770万円 〜 1,850万円 | 3階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 3階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.92
699人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市越野6-12
- 交通
- 京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩22分
- 築年月
- 1995年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション京王堀之内第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションケイオウホリノウチダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 越野6-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0361 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年1月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市越野に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王堀之内駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ファミリーマート秀栄堀之内 共同出張所(イーネットATM) (650 m)
- ファミリーマートトゥモロー堀之内 共同出張所(イーネットATM) (888 m)
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- セブンイレブン 八王子由木中央店 (93 m)
- セブンイレブン 八王子越野店 (427 m)
- セブンイレブン 八王子松木北店 (596 m)
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- ローソン 八王子松木店 (752 m)
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- 八王子市 由木学童保育所 (210 m)
- 八王子市立由木中央小学校 (300 m)
- 私立帝京大学高校 (342 m)
- 八王子市立由木中学校 (343 m)
- 私立帝京大学中学校 (343 m)
- 東京薬科大学 (966 m)
- 東京薬科大学同窓会東薬会(一般社団法人) (973 m)
- 八王子市立下柚木小学校 (995 m)
- 公共施設/機関4件
- 南大沢警察署 下柚木交番 (166 m)
- 八王子市役所 市民活動推進部 協働推進課 由木中央市民センター (466 m)
- 由木事務所 (480 m)
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- 病院/医療10件
- 越野歯科医院 (118 m)
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- 真鍋歯科医院 (470 m)
- むらかわ接骨院 (551 m)
- いわさき歯科医院 (554 m)
- あさかわ歯科医院 (559 m)
- 岡島医院 (561 m)
- 多摩南訪問看護ステーション (637 m)
- 熊沢内科クリニック (745 m)
- 八王子市 高齢者あんしん相談センター堀之内 (804 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 由木保育園 (302 m)
- まつの木保育園 (484 m)
- わらべ里山保育園 (708 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション京王堀之内第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション京王堀之内第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,466万～1,988万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より19.4% 低い↓ 東京都の平均より66.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 1,770万 〜 1,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション京王堀之内第2の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 85万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション京王堀之内第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,760万〜1,850万円対前年同月比↑ | 1,770万〜1,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション京王堀之内第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,200万円です。専有面積は約57㎡〜約76㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1,900万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,050万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,050万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,200万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.71％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション京王堀之内第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,738.7万円 | 23.6万円 |
| 2階 | 1,663.3万円 | 28.6万円 |
| 3階 | 1,853.9万円 | 28.5万円 |
| 4階〜5階 | 1,826万円 | 24.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,835.7万円 | 28.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,751万円 | 24.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,500万円 | 19.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,770.5万円 | 25.7万円 |
ライオンズマンション京王堀之内第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション京王堀之内第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.36㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.36㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション京王堀之内第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 75.5㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 75.5㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.7万〜8万円 57.09㎡ / 南 | 8.5万〜9万円 63.59㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.1万〜9.5万円 68.86㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 58.46㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 75.36㎡ / 南 |
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