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ライオンズマンション南大沢

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,230万 〜 2,340万円
3階、2SLDK、約71㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,230万円 〜 2,340万円3階, 2SLDK, 約71㎡の例
売買履歴38件2024年04月05日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.02

795人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市南大沢2丁目224-3
交通
  • 京王相模原線「南大沢駅」徒歩20分
築年月
1995年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション南大沢の基本情報

ライオンズマンション南大沢は、大京によって1995年01月に竣工された総戸数37戸の6階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,057万～2,649万円、参考相場単価は31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションミナミオオサワ管理会社大京アステージ
住所東京都 八王子市 南大沢2丁目224-3管理形態委託
郵便番号〒192-0364管理員巡回
築年月1995年1月管理費1㎡あたり219円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社前田建設工業立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市南大沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の南大沢駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。多摩境駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ミニストップ町田小山ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
    • ミニストップ南大沢 共同出張所(イーネットATM) (882 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 フレスコ南大沢店内出張所(ATM) (994 m)
  • 公園10件
    • 柏木公園 (361 m)
    • 大平公園 (482 m)
    • 長池公園自然館 (543 m)
    • 長池公園 (572 m)
    • 四季の丘公園 (633 m)
    • 溜池公園 (773 m)
    • 南大沢日原坂竹林公園 (800 m)
    • 南大沢西谷戸公園 (882 m)
    • 松木公園 (900 m)
    • 南大沢中郷公園 (931 m)
  • コンビニ4件
    • ミニストップ 南大沢店 (42 m)
    • セブンイレブン 八王子南大沢店 (628 m)
    • ミニストップ 町田小山ヶ丘店 (910 m)
    • ローソン フォレストモール南大沢店 (989 m)
  • スーパー2件
    • 全日食チェーン 南大沢店 (717 m)
    • COSTCO WHOLESALE(コストコホールセール)多摩境倉庫店 (910 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 八王子市 南大沢学童保育所 (649 m)
    • 八王子市立南大沢中学校 (651 m)
    • 八王子市立柏木小学校 (663 m)
    • 八王子市 長池学童保育所 第一クラブ (707 m)
    • 八王子市立長池小学校 (731 m)
    • 八王子市 長池学童保育所 第二クラブ (796 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 八王子市役所 健康福祉部 高齢者支援課 地域包括支援センター南大沢 (78 m)
    • 八王子市役所 環境部 南大沢清掃事業所・ごみ収集 (333 m)
    • 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 スポーツ振興課 運動施設担当 大平公 (501 m)
    • 南大沢警察署 南大沢駐在所 (609 m)
    • 八王子市保健センター南大沢分室 (749 m)
    • 八王子市役所 まちなみ整備部 公園課 計画担当 長池公園自然館 (885 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (895 m)
    • 八王子市 南大沢図書館 (991 m)
    • 東京法務局八王子支局 (997 m)
  • 病院/医療10件
    • 指定居宅介護支援事業所南大沢 (44 m)
    • 南大沢 ホロス由木 (47 m)
    • ヘルパーセンターことり (411 m)
    • くらら南大沢 (545 m)
    • かねだ歯科医院 (554 m)
    • 吉岡内科クリニック (559 m)
    • 千葉歯科医院 (570 m)
    • こころのホスピタル町田 (703 m)
    • 浅野接骨院 (761 m)
    • デューン町田多摩堺営業所 (789 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 南多摩幼稚園 (502 m)
    • 由木あすなろ保育園 (532 m)
    • かりん保育園 (689 m)
    • 南大沢保育園 (833 m)
    • ことのは保育園 (886 m)
    • もみの木保育園 (946 m)
    • 京王キッズプラッツ南大沢 (975 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション南大沢の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション南大沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,057万～2,649万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円
坪単価
103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より2.4% 低い↓
東京都の平均より59.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合
2,230万 〜 2,340万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 34932位
八王子市
587棟中 274位
南大沢
15棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション南大沢の相場

    ㎡単価
    31.1万円
    坪単価
    103万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ライオンズマンション南大沢の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,230万〜2,340万円対前年同月比↑2,230万〜2,340万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション南大沢の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,180万円です。専有面積は約66㎡〜約85㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,080万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約35万円 (約118万円)南東-
2024年3月3,080万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約35万円 (約118万円)南東-
2024年2月3,080万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約35万円 (約118万円)南東-
2023年9月2,980万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)南東-
2023年8月2,980万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.27％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション南大沢の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡18件2,101.8万円（31万円）
71〜80㎡15件2,361.1万円（32.9万円）
81〜90㎡7件3,080万円（36.1万円）

ライオンズマンション南大沢の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,101.8万円（㎡単価31万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ライオンズマンション南大沢の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,143.7万円31.6万円
3階2,022.9万円28.3万円
4階1,700万円25.2万円
5階2,289.1万円32.5万円
6階3,080万円36.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,970万円27.6万円
3LDK/3SLDK等2,389.1万円33.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,300.3万円31.8万円

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ライオンズマンション南大沢の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ライオンズマンション南大沢には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
グリーンコープ南大沢2020年10月9.0万円3LDK9.0万円-
レーベンスガルテン長池22020年1月8.0万円2LDK16.0万円8.0万円
グリーンメゾン南大沢2019年3月8.9万円4LDK8.9万円8.9万円
ライオンズガーデン京王南大沢2018年12月8.9万円3LDK8.9万円8.9万円
ホームタウン南大沢2017年5月10.0万円3LDK20.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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