ライオンズマンション南大沢第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,840万円
3階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,840万円 | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2022年06月28日更新 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.98
881人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市下柚木2丁目11-25
- 交通
- 京王相模原線「南大沢駅」徒歩25分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション南大沢第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションミナミオオサワダイニ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 下柚木2丁目11-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0372 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市下柚木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の南大沢駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。京王堀之内駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- スリーエフ南大沢 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
- ゆうちょ銀行 本店 首都大学東京南大沢キャンパス内出張所(ATM) (850 m)
- ファミリーマート八王子上柚木 共同出張所(イーネットATM) (945 m)
- 公園10件
- 大片瀬公園 (84 m)
- 下柚木大町公園 (177 m)
- 山下こぶし公園 (430 m)
- 上柚木郷戸公園 (543 m)
- 由木めぐみ野公園 (686 m)
- 大石やかた公園 (698 m)
- 越野吹上公園 (732 m)
- 竹の子公園 (758 m)
- 下柚木郷戸緑地 (828 m)
- 柳沢の池公園 (838 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 八王子下柚木2丁目店 (147 m)
- ファミリーマート 八王子下柚木二丁目店 (158 m)
- ファミリーマート 八王子上柚木店 (520 m)
- セブンイレブン 八王子下柚木西店 (560 m)
- セブンイレブン 八王子由木中央店 (716 m)
- ローソン・スリーエフ 南大沢店 (918 m)
- 学校/教育施設9件
- 八王子市立下柚木小学校 (362 m)
- 八王子市立由木中学校 (473 m)
- 八王子市 下柚木学童保育所 (485 m)
- 八王子市立由木中央小学校 (573 m)
- 八王子市 由木児童館 (576 m)
- 八王子市 由木学童保育所 (576 m)
- 首都大学東京 南大沢キャンパス (628 m)
- 八王子市立愛宕小学校 (945 m)
- 東京都立首都大学東京南大沢キャンパス (979 m)
- 公共施設/機関7件
- 八王子消防署 由木分署 (206 m)
- 由木事務所 (278 m)
- 八王子市役所 市民活動推進部 協働推進課 由木中央市民センター (292 m)
- 南大沢警察署 下柚木交番 (599 m)
- 首都大学東京図書館本館 (808 m)
- 東京 警視庁 少年育成課 八王子少年センター (954 m)
- 南大沢警察署 南陽台駐在所 (981 m)
- 病院/医療10件
- あさかわ歯科医院 (216 m)
- アストラル歯科 (226 m)
- 岡島医院 (232 m)
- ケアセンターワンライフ (252 m)
- ルースト南大沢店 (252 m)
- 真鍋歯科医院 (358 m)
- のまた歯科医院 (452 m)
- ミチナリ歯科医院 (530 m)
- エヴァーグリーンこどもクリニック (571 m)
- みゆき接骨院 (605 m)
- 幼稚園/保育園2件
- なみのり第二保育園 (553 m)
- 由木保育園 (613 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション南大沢第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション南大沢第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,673万～2,271万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より8.1% 低い↓ 東京都の平均より61.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション南大沢第2の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション南大沢第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,840万円対前年同月比↓ | 1,750万〜1,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション南大沢第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,060万〜1,980万円です。専有面積は約57㎡〜約75㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | - |
| 2022年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.4万円となっております。以前の期間と比較して＋33.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.4万円となっております。以前の期間と比較して-14.49％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション南大沢第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,713.3万円 | 28万円 |
| 2階 | 1,571万円 | 25.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,563.3万円 | 27.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,614.1万円 | 26.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,581.8万円 | 25.7万円 |
ライオンズマンション南大沢第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション南大沢第2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズマンション南大沢第2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルドーレ南大沢 | 2023年12月 | 9.0万円 | 2LDK | 18.0万円 | - |
| ビッグヴァン京王堀之内3番館 | 2019年5月 | 9.2万円 | 3LDK | 9.2万円 | - |
| プレジャーガーデン南大沢 | 2017年6月 | 8.2万円 | 3LDK | 8.2万円 | - |
| 南大沢学園瑞樹の丘 | 2017年1月 | 8.4万円 | 2LDK | 16.8万円 | 8.4万円 |
| コラボハウス南大沢 | 2015年11月 | 15.8万円 | 3LDK | 23.7万円 | 15.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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