ライオンズ南大沢エスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,640万 〜 5,930万円
4階、3SLDK、約102㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,640万円 〜 5,930万円 | 4階, 3SLDK, 約102㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 4階, 3SLDK, 約102㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
874人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市南大沢2丁目24
- 交通
- 京王相模原線「南大沢駅」徒歩4分
- 築年月
- 2009年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ南大沢エストの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズミナミオオサワエスト | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 南大沢2丁目24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0364 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年3月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市南大沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の南大沢駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。多摩境駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 本店 フレスコ南大沢店内出張所(ATM) (145 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 南大沢店 共同出張所 (186 m)
- みずほ銀行 南大沢支店 (189 m)
- きらぼし銀行 南大沢駅出張所 (225 m)
- ミニストップ南大沢 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートパオレ南大沢店内出張所(ATM) (269 m)
- セブン銀行 三井アウトレットパーク 多摩南大沢 共同出張所 (462 m)
- ゆうちょ銀行 本店 首都大学東京南大沢キャンパス内出張所(ATM) (658 m)
- 公園10件
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- 溜池公園 (344 m)
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- 柏木公園 (584 m)
- 大平公園 (607 m)
- 南大沢日向公園 (614 m)
- 赤石公園 (635 m)
- 谷戸山雲の公園 (689 m)
- 柳沢の池公園 (764 m)
- コンビニ7件
- ローソン フォレストモール南大沢店 (94 m)
- セブンイレブン 南大沢駅前店 (214 m)
- ファミリーマート パオレ南大沢店 (268 m)
- セブンイレブン 八王子南大沢店 (464 m)
- ローソン・スリーエフ 南大沢店 (675 m)
- ファミリーマート 松木公園店 (793 m)
- ミニストップ 南大沢店 (962 m)
- スーパー4件
- イトーヨーカドー 南大沢店 (210 m)
- Sakagami Grand Repas 三井アウトレットパーク 多摩南大沢店 (402 m)
- 全日食チェーン 南大沢店 (592 m)
- 生活クラブ デポー八王子みなみ (767 m)
- 学校/教育施設10件
- 八王子市立柏木小学校 (268 m)
- 八王子市立南大沢中学校 (395 m)
- 八王子市 長池学童保育所 第一クラブ (487 m)
- 八王子市 南大沢学童保育所 (529 m)
- 首都大学東京(公立大学法人)南大沢キャンパス生協 (617 m)
- 東京都立首都大学東京南大沢キャンパス (657 m)
- ヤマザキ動物看護大学 南大沢キャンパス (688 m)
- 八王子市 南大沢西学童保育所 (692 m)
- 八王子市立長池小学校 (703 m)
- 八王子市 長池学童保育所 第二クラブ (708 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京法務局八王子支局 (165 m)
- 八王子市 生涯学習センター 南大沢分館 (168 m)
- 八王子市保健センター南大沢分室 (186 m)
- 八王子市 南大沢図書館 (207 m)
- 南大沢警察署 南大沢駅前交番 (281 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (382 m)
- 南大沢警察署 (434 m)
- 東京 警視庁 少年育成課 八王子少年センター (563 m)
- 南大沢警察署 南大沢駐在所 (630 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (640 m)
- 病院/医療10件
- 南大沢メディカルプラザ (79 m)
- 南大沢メディカルプラザ2 (79 m)
- ソレイユ歯科クリニック (87 m)
- 松岡整形外科クリニック (128 m)
- 南大沢フレスコ眼科 (128 m)
- 浅野接骨院 (165 m)
- こどもクリニック南大沢 (167 m)
- 南大沢婦人科ヒフ科クリニック (183 m)
- 東郷クリニック (183 m)
- えこしデンタルクリニック (183 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 京王キッズプラッツ南大沢 (160 m)
- ことのは保育園 (259 m)
- 南大沢保育園 (362 m)
- 由木あすなろ保育園 (437 m)
- 南多摩幼稚園 (728 m)
- せいがの森こども園 (869 m)
- なみのり第二保育園 (931 m)
- 誠美保育園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ南大沢エストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ南大沢エストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,376万～6,805万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より75.4% 高い↑ 東京都の平均より26.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約102㎡のお部屋の場合 5,640万 〜 5,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ南大沢エストの相場
- ㎡単価
- 56万円
- 坪単価
- 185.1万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズ南大沢エストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,650万〜5,930万円対前年同月比↓ | 5,640万〜5,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ南大沢エストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,680万〜6,500万円です。専有面積は約96㎡〜約111㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 6,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
| 2020年4月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約56万円 (約185万円) | - | - |
| 2020年3月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約58万円 (約191万円) | - | - |
| 2019年12月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.4万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.53％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ南大沢エストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,414万円 | 58.1万円 |
| 3階〜6階 | 5,833.3万円 | 60.3万円 |
| 7階 | 6,280万円 | 61万円 |
| 8階 | 5,967.1万円 | 58万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,280万円 | 61万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,135.2万円 | 58.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,243.2万円 | 58.2万円 |
| 西 | 5,828.6万円 | 60.2万円 |
ライオンズ南大沢エストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズ南大沢エストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3SLDK、約102㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 16.5万円 | 4LDK | 106.5㎡ | 24.7万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年3月 | 16.5万円 | 4LDK | 106.5㎡ | 24.7万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2015年10月 | 20.0万円 | 3LDK | 102.94㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ南大沢エストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.9万〜16.7万円 110.13㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 96.79㎡ / 西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 15.7万〜16.5万円 102.94㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 106.5㎡ / 西 | |
| 8階 | 15.4万〜16.1万円 102.94㎡ / - |
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