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リッツレジデンシャル八王子みなみ野

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,800万 〜 1,890万円
4階、3LDK、約86㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,800万円 〜 1,890万円4階, 3LDK, 約86㎡の例
売買履歴43件2024年01月17日更新
家賃相場13.5万 〜 17万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％4階, 3LDK, 約86㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.83

866人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市みなみ野2丁目1-1
交通
  • ＪＲ横浜線「八王子みなみ野駅」徒歩4分
築年月
2003年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リッツレジデンシャル八王子みなみ野の基本情報

リッツレジデンシャル八王子みなみ野は、清水産業開発によって2003年02月に竣工された総戸数88戸の8階建マンションです。施工は清水組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約107㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,514万～2,550万円、参考相場単価は20万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リッツレジデンシャルハチオウジミナミノ管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 八王子市 みなみ野2丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒192-0916管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり153円
総戸数88戸修繕積立金1㎡あたり225円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利一般定期地上権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社清水産業開発バイク置き場-
施工会社清水組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市みなみ野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の八王子みなみ野駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。片倉駅から徒歩23分、京王片倉駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • セブン銀行 アクロスモール 八王子みなみ野 共同出張所 (75 m)
    • 山梨中央銀行 みなみ野シティ支店 (142 m)
    • セブン銀行 DCMホーマック 八王子みなみ野店 共同出張所 (234 m)
    • スリーエフ東京工科大学前 共同出張所(イーネットATM) (334 m)
    • ファミリーマート八王子みなみ野駅前 共同出張所(イーネットATM) (902 m)
  • 公園2件
    • 宇津貫公園 (704 m)
    • 小比企南まちの広場 (976 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 八王子みなみ野駅前店 (179 m)
    • ファミリーマート 八王子みなみ野店 (311 m)
    • セブンイレブン 八王子みなみ野シティ店 (541 m)
    • セブンイレブン 八王子西片倉3丁目店 (587 m)
    • セブンイレブン 八王子みなみ野5丁目店 (796 m)
    • ミニストップ 八王子小比企町店 (883 m)
    • ファミリーマート 八王子七国五丁目店 (996 m)
  • スーパー4件
    • アール元気八王子みなみ野店 (65 m)
    • R・GENKI(アール元気) アクロスモールみなみ野店 (66 m)
    • 三和 八王子みなみ野店 (209 m)
    • ビッグ・エー 八王子みなみ野店 (486 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 八王子市 みなみ野学童保育所 第二クラブ (215 m)
    • 学童保育ベルテールみなみ野教室 (285 m)
    • 八王子市 みなみ野君田小学童保育所 (442 m)
    • 八王子市 みなみ野学童保育所 第一クラブ (458 m)
    • 八王子市立みなみ野君田小学校 (509 m)
    • 八王子市立みなみ野小学校 (596 m)
    • 八王子市立みなみ野中学校 (675 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 南大沢警察署 みなみ野交番 (202 m)
    • 八王子市由井市民センターみなみ野図書館 (272 m)
    • 八王子市役所 市民活動推進部 協働推進課 由井市民センター みなみ野分 (285 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (362 m)
  • 病院/医療10件
    • 古谷医院 (64 m)
    • アクロスみなみ野歯科 (77 m)
    • 宮川整形外科 (81 m)
    • タニヤマデンタルクリニック (124 m)
    • のま小児科 (138 m)
    • 八王子みなみ野心臓リハビリテーションクリニック (160 m)
    • はちじょう歯科医院 (175 m)
    • いけざわクリニックみなみ野 (198 m)
    • むらた歯科診療室 (199 m)
    • よしこ眼科クリニック (205 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 保育所ちびっこランドアクロスモール八王子みなみ野園 (65 m)
    • さゆりの丘保育園 (351 m)
    • 八王子みなみ野雲母保育園 (426 m)
    • みなみ野保育園 (498 m)
    • みなみ野スマイルベビールーム (826 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リッツレジデンシャル八王子みなみ野の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リッツレジデンシャル八王子みなみ野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,514万～2,550万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 23万円
坪単価
68万円 〜 78万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較八王子市の平均より35.0% 低い↓
東京都の平均より72.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
1,800万 〜 1,890万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 36365位
八王子市
587棟中 485位
みなみ野
10棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • リッツレジデンシャル八王子みなみ野の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.5万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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リッツレジデンシャル八王子みなみ野の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,800万〜1,890万円対前年同月比↓1,800万〜1,890万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リッツレジデンシャル八王子みなみ野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,480万円です。専有面積は約73㎡〜約107㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,480万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約25万円 (約85万円)南西-
2023年12月2,480万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約25万円 (約85万円)南西-
2023年11月2,480万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約25万円 (約85万円)南西-
2023年10月2,480万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約25万円 (約85万円)南西-
2022年12月2,260万円1〜54LDK約108㎡ (約33坪)約20万円 (約69万円)南-

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.4万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.9万円となっております。以前の期間と比較して-14.1％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.91％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リッツレジデンシャル八王子みなみ野の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,082.3万円23.3万円
3階〜4階1,933.7万円23.3万円
5階〜6階2,046.2万円22.5万円
7階2,336.4万円26.4万円
8階2,052.7万円21.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,012.6万円24万円
4LDK/4SLDK等2,123.7万円20.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,068.6万円22.9万円

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リッツレジデンシャル八王子みなみ野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14.6万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月16.0万円4LDK117.88㎡16.0万円16.0万円1〜5南西
2017年5月17.0万円4LDK117.88㎡17.0万円17.0万円1〜5南西
2017年4月17.0万円4LDK96.08㎡17.0万円17.0万円1〜5南
2017年2月13.5万円4LDK107.4㎡13.5万円13.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リッツレジデンシャル八王子みなみ野の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.5万〜12万円
83.87㎡ / 南		15.4万〜16.2万円
107.4㎡ / 南
3階11.9万〜12.5万円
86.68㎡ / 南
4階10.1万〜10.6万円
73.13㎡ / 南		14.8万〜15.6万円
107.4㎡ / 南
5階11.8万〜12.4万円
86.68㎡ / 南西		13.1万〜13.7万円
96.08㎡ / 南西
6階11.7万〜12.3万円
83.87㎡ / 南		13.4万〜14.1万円
96.08㎡ / 南
7階11.8万〜12.3万円
83.87㎡ / 南		15.8万〜16.6万円
107.4㎡ / 南
8階11.9万〜12.5万円
86.68㎡ / -		14.8万〜15.5万円
107.4㎡ / -

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