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リュベール八王子

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,820万 〜 4,020万円
5階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,820万円 〜 4,020万円5階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴20件2023年02月01日更新
家賃相場14万 〜 17万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％5階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28

783人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市明神町3丁目11-11
交通
  • 京王線「京王八王子駅」徒歩5分
築年月
1999年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リュベール八王子の基本情報

リュベール八王子は、ペガサスカンパニーによって1999年11月に竣工された総戸数28戸の10階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約124㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,326万～5,847万円、参考相場単価は45万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リュベールハチオウジ管理会社合人社計画研究所
住所東京都 八王子市 明神町3丁目11-11管理形態委託
郵便番号〒192-0046管理員日勤
築年月1999年11月管理費-
総戸数28戸修繕積立金-
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ペガサスカンパニーバイク置き場-
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市明神町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の京王八王子駅で徒歩5分、アクセス良好です。八王子駅から徒歩8分、北野駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 京王八王子ショッピングセンター 共同出張所 (307 m)
    • 東日本銀行 八王子支店 (313 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 京王八王子駅出張所(ATM) (326 m)
    • セブン銀行 多摩信用金庫 京王八王子駅前出張所 共同出張所 (343 m)
    • 多摩信用金庫京王八王子支店 (343 m)
    • セブン銀行 新生銀行 八王子フィナンシャルセンター 共同出張所 (359 m)
    • 新生銀行 八王子フィナンシャルセンター (364 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 八王子駅前出張所 無人ATM (388 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート京王八王子駅前店内出張所(ATM) (397 m)
    • セブン銀行 セレオ八王子 北館 共同出張所 (430 m)
  • 公園10件
    • 船森公園 (438 m)
    • 新和田公園 (448 m)
    • 六本杉公園 (531 m)
    • 子安東公園 (531 m)
    • 西放射線三崎町公園 (646 m)
    • 明神公園 (652 m)
    • 北田東公園 (705 m)
    • せんとらる広場 (733 m)
    • 井手山公園 (752 m)
    • 竹の花公園 (821 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八王子明神町3丁目店 (120 m)
    • セブンイレブン 八王子旭町店 (323 m)
    • ファミリーマート 八王子アイロード店 (346 m)
    • セブンイレブン 京王八王子駅前店 (352 m)
    • ローソン 京王八王子駅前店 (363 m)
    • ファミリーマートJR八王子駅前店 (376 m)
    • ファミリーマート 京王八王子店 (380 m)
    • ファミリーマート 京王八王子駅前店 (397 m)
    • セブンイレブン 八王子駅南店 (422 m)
    • ファミリーマート 八王子子安町店 (428 m)
  • スーパー8件
    • グルメシティ 京王八王子店 (264 m)
    • blooming bloomy(ブルーミングブルーミー)セレオ八王子店 (440 m)
    • 成城石井 セレオ八王子店 (459 m)
    • スーパーマーケット ブルーミング ブルーミー セレオ八王子店 (459 m)
    • イオンスタイル デジタルラボ 八王子オーパ店 (521 m)
    • フードウェイ八王子東急スクエア店 (524 m)
    • スーパーアルプス サザンスカイタワー八王子店 (568 m)
    • イオンフードスタイル八王子店 (669 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市 第四小学童保育所 (284 m)
    • ニチイ学館医療事務講座八王子校聖蹟桜ヶ丘教室 (288 m)
    • 国際電子会計専門学校 (333 m)
    • 八王子市立第四小学校 (384 m)
    • 鹿島学園高校八王子キャンパス (416 m)
    • 八王子市 子安学童保育所 第一クラブ (424 m)
    • 八王子市立第六小学校 (561 m)
    • 東京都立南多摩中等教育学校 (612 m)
    • 八王子市 子安学童保育所 第二クラブ (636 m)
    • 八王子市立第五中学校 (686 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東京労働局 労働基準監督署 八王子 方面、労働条件・解雇・賃金 (105 m)
    • 東京都八王子合同庁舎 (147 m)
    • 東京都 産業労働局 労働相談情報センター 八王子事務所 (164 m)
    • ハローワーク八王子 (285 m)
    • 八王子市役所 八王子市まちづくり公社 (298 m)
    • 八王子市保健所 (316 m)
    • 八王子警察署 八王子駅北口交番 (329 m)
    • 法テラス 八王子 (396 m)
    • 子安町一丁目町会 (424 m)
    • 八王子しごと情報館 (425 m)
  • 病院/医療10件
    • ふゆとう歯科医院 (40 m)
    • 明神町クリニック (129 m)
    • 山田ウイメンズクリニック (173 m)
    • だんらんの家デイサービス八王子 (203 m)
    • わだ歯科 (206 m)
    • キタクリニック (233 m)
    • 京王八王子山川クリニック (247 m)
    • 糸井歯科 (254 m)
    • くらた歯科 (268 m)
    • セレオ八王子歯科クリニック (328 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • スクルドエンジェル保育園八王子駅前園 (273 m)
    • 八王子エンゼルホーム (351 m)
    • ココファン・ナーサリー八王子北館 (385 m)
    • 愛光大和田保育園ステーション (397 m)
    • 認定こども園ココファン・ナーサリー八王子北館 (433 m)
    • 八王子市私立幼稚園協会 (449 m)
    • ココファン・ナーサリー八王子南館 (449 m)
    • ココファン・ナーサリー八王子 (474 m)
    • 船森保育園 (475 m)
    • つくし保育園 (571 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リュベール八王子の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リュベール八王子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,326万～5,847万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 47万円
坪単価
150万円 〜 155万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より42.7% 高い↑
東京都の平均より40.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
3,820万 〜 4,020万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 30489位
八王子市
587棟中 73位
明神町
41棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リュベール八王子の相場

    ㎡単価
    45.5万円
    坪単価
    150.5万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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リュベール八王子の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,830万〜4,020万円対前年同月比↑3,820万〜4,020万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リュベール八王子の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,980万円です。専有面積は約73㎡〜約124㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月3,780万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約48万円 (約160万円)南-
2022年12月3,780万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約48万円 (約160万円)南-
2022年11月3,780万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約48万円 (約160万円)南-
2022年11月3,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)南-
2022年10月3,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)南-

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リュベール八王子の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡12件3,671.7万円（49.2万円）
91〜100㎡6件3,843.3万円（38.7万円）
101㎡〜1件4,980万円（40万円）

リュベール八王子の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,671.7万円（㎡単価49.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

リュベール八王子の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,671.7万円49.2万円
3階〜4階2,640万円36万円
5階〜6階3,228万円35.3万円
7階〜8階3,815万円39.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,516.7万円42.6万円
4LDK/4SLDK等4,480万円40.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,630.5万円43.4万円

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リュベール八王子の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 15.2万〜16万円
  • 4K〜4LDK平均 21.2万〜22.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月16.5万円3LDK99.2㎡33.0万円16.5万円6〜10-
2024年3月16.5万円3LDK99.2㎡33.0万円16.5万円6〜10-
2024年2月16.5万円3LDK99.2㎡33.0万円16.5万円6〜10-
2023年6月16.0万円3SLDK86.73㎡32.0万円16.0万円1〜5南西
2023年5月16.0万円3SLDK86.73㎡32.0万円16.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リュベール八王子の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.5万〜16.3万円
86.73㎡ / 南西
2階13.7万〜14.4万円
73.24㎡ / 南
3階13.5万〜14.2万円
73.24㎡ / 南西
4階13.9万〜14.6万円
73.24㎡ / 南
5階13.9万〜14.6万円
73.24㎡ / 南		23.7万〜24.9万円
124.39㎡ / 南
6階
7階20万〜21万円
99.2㎡ / 南		18.7万〜19.7万円
99.2㎡ / 南西
8階16万〜16.8万円
84.69㎡ / -
9階
10階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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