ルアール八王子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,970万円
2階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,970万円 | 2階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2016年09月07日更新 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.86
877人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市大和田町3丁目17-42
- 交通
- 京王線「京王八王子駅」徒歩14分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルアール八王子の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルアールハチオウジ | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 大和田町3丁目17-42 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒192-0045 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タカラレーベン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市大和田町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の京王八王子駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。八王子駅から徒歩20分、北八王子駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 多摩信用金庫大和田支店 (227 m)
- JA八王子大和田支店 (471 m)
- ファミリーマート八王子明神町 共同出張所(イーネットATM) (534 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー八王子大和田店 (656 m)
- スリーエフ日野旭ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (669 m)
- スリーエフ日野旭が丘 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
- ファミリーマート八王子北野公園 共同出張所(イーネットATM) (722 m)
- 新生銀行 八王子フィナンシャルセンター (792 m)
- セブン銀行 新生銀行 八王子フィナンシャルセンター 共同出張所 (802 m)
- 多摩信用金庫京王八王子支店 (836 m)
- 公園10件
- 大和田西公園 (298 m)
- 北田東公園 (327 m)
- 婦台公園 (444 m)
- 明神公園 (539 m)
- 大和田一丁目児童遊園 (585 m)
- せんとらる広場 (608 m)
- 大和田台児童遊園 (666 m)
- 富士見町公園 (727 m)
- 相和児童遊園 (754 m)
- 中原公園 (777 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 八王子大和田町五丁目店 (337 m)
- ファミリーマート 八王子明神町店 (539 m)
- ミニストップ 八王子明神町店 (607 m)
- ファミリーマート 京王八王子店 (776 m)
- セブンイレブン 京王八王子駅前店 (816 m)
- セブンイレブン 八王子大和田2丁目店 (834 m)
- ローソン 京王八王子駅前店 (858 m)
- ファミリーマート 南多摩高校前店 (861 m)
- ローソン 日野旭が丘店 (862 m)
- セブンイレブン 八王子明神町3丁目店 (865 m)
- スーパー3件
- ダイエー八王子大和田店 (656 m)
- グルメシティ八王子大和田店 (658 m)
- グルメシティ 京王八王子店 (847 m)
- 学校/教育施設10件
- 八王子市立大和田小学校 (574 m)
- 八王子市 大和田小学童保育所 (589 m)
- 八王子市立第四小学校 (624 m)
- 八王子市立第五中学校 (675 m)
- 日野市 あさひがおか学童クラブ (698 m)
- 八王子市 第四小学童保育所 (704 m)
- 東京都立南多摩中等教育学校 (715 m)
- 日野市立旭が丘小学校 (751 m)
- ニチイ学館医療事務講座八王子校聖蹟桜ヶ丘教室 (937 m)
- 八王子市 南大谷学童保育所 (957 m)
- 公共施設/機関9件
- 八王子警察署 大和田交番 (388 m)
- 八王子市役所 環境部 環境政策課 エコひろば (588 m)
- 八王子簡易裁判所 (635 m)
- 法務省 検察庁 八王子区検察庁 (652 m)
- 東京都 産業労働局 労働相談情報センター 八王子事務所 (825 m)
- 東京労働局 労働基準監督署 八王子 方面、労働条件・解雇・賃金 (916 m)
- 東京都八王子合同庁舎 (930 m)
- 法テラス 八王子 (936 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (954 m)
- 病院/医療10件
- グループホームまりや (53 m)
- 大山整形外科診療所 (171 m)
- 赤木歯科医院 (196 m)
- 小林歯科医院 (323 m)
- ダスキンヘルスレント 八王子ステーション (345 m)
- 村山デンタルクリニック (433 m)
- 彩デンタルクリニック (480 m)
- かとう耳鼻科クリニック (481 m)
- GENKINEXT八王子明神町 (503 m)
- 北原アール・ディクリニック (554 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 共励こども園 (261 m)
- 愛光大和田保育園 (273 m)
- 愛光大和田保育園アネックス (368 m)
- かしわ幼稚園 (388 m)
- つくし保育園 (439 m)
- キッズスペースドリーム大和田 (720 m)
- ポポラー東京八王子園 (776 m)
- 愛光大和田保育園ステーション (795 m)
- 吹上保育園旭が丘分園 (833 m)
- 南原台保育園 (891 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルアール八王子の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルアール八王子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,875万～1,929万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より30.1% 低い↓ 東京都の平均より70.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルアール八王子の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.7万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルアール八王子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,070万〜2,170万円対前年同月比↓ | 1,880万〜1,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルアール八王子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,280万円です。専有面積は約84㎡〜約86㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2016年7月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2016年7月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | - |
| 2016年6月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2016年6月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルアール八王子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,780万円 | 21.1万円 |
| 2階〜3階 | 2,280万円 | 26.3万円 |
| 4階 | 2,208.3万円 | 25.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,119.2万円 | 24.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,107.3万円 | 24.6万円 |
ルアール八王子の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルアール八王子の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルアール八王子には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランデール八王子 | 2024年4月 | 3.8万円 | 1K | 3.8万円 | - |
| ダイアパレス八王子大和田 | 2024年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| ダイアパレス八王子アヴァンティ | 2024年1月 | 13.2万円 | 3LDK | 26.4万円 | 13.2万円 |
| ライオンズモリス八王子ガーデン | 2020年2月 | 11.8万円 | 3LDK | 11.8万円 | 11.8万円 |
| グランシティレイディアントアクアヴィータ | 2020年2月 | 11.8万円 | 3LDK | 23.6万円 | 11.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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