ルグランヴェール高尾ガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,920万 〜 2,020万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,920万円 〜 2,020万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2023年07月10日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.93
749人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市高尾町1508-1
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「高尾駅」徒歩8分
- 築年月
- 2001年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルグランヴェール高尾ガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルグランヴェールタカオガーデン | 管理会社 | ウィッツコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 高尾町1508-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒193-0844 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年8月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住美 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市高尾町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の高尾駅で徒歩8分、京王高尾線も利用可能でアクセス良好です。高尾山口駅から徒歩16分、狭間駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- JA八王子浅川支店 (399 m)
- 多摩信用金庫高尾支店 (556 m)
- ファミリーマート八王子狭間町 共同出張所(イーネットATM) (641 m)
- セブン銀行 京王電鉄 京王線 高尾駅 共同出張所 (651 m)
- 三井住友銀行高尾支店 (711 m)
- 公園4件
- 小名路児童遊園 (184 m)
- 西浅川児童遊園 (372 m)
- 落合公園 (721 m)
- 駒木野公園 (873 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 秀栄高尾駅北口店 (553 m)
- セブンイレブン 八王子高尾北口店 (599 m)
- ファミリーマート 高尾駅南店 (681 m)
- ファミリーマート 高尾駅東店 (788 m)
- ファミリーマート 八王子高尾町店 (804 m)
- セブンイレブン 高尾山インター店 (844 m)
- セブンイレブン 八王子高尾駅南口店 (967 m)
- スーパー3件
- 京王ストア 高尾店 (732 m)
- グルメシティ 高尾店 (831 m)
- ダイエー 高尾店 (842 m)
- 学校/教育施設6件
- 八王子市立浅川中学校 (551 m)
- 八王子市立浅川小学校 (629 m)
- 八王子市 浅川児童館 (648 m)
- 八王子市 浅川学童保育所 (648 m)
- 実践学園 高尾総合グラウンド/高尾研修センター (788 m)
- 東京高尾看護専門学校 (914 m)
- 公共施設/機関8件
- 八王子市役所 市民活動推進部 協働推進課 浅川市民センター (258 m)
- 浅川事務所 (267 m)
- 高尾警察署 西浅川駐在所 (392 m)
- 農林水産省 農林水産研修所 (491 m)
- 森の科学館 (614 m)
- 高尾警察署 高尾駅前交番 (644 m)
- 農林水産省 林野庁 森林技術総合研修所 (720 m)
- 八王子消防署浅川出張所 (973 m)
- 病院/医療10件
- のむら歯科医院 (317 m)
- 鷲尾整形外科 (400 m)
- 指定居宅介護支援事業所たかお (516 m)
- 白鳥内科医院 (521 m)
- 駒木野病院 (598 m)
- 池田歯科医院 (613 m)
- 森原診療所 (722 m)
- 高尾駅前歯科室 (738 m)
- うえの整形外科 (751 m)
- 高尾駅南口皮フ科 (753 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 高尾保育園 (188 m)
- みころん保育園 分園 (622 m)
- みころん保育園 (726 m)
- みころも幼稚園 (753 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルグランヴェール高尾ガーデンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルグランヴェール高尾ガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,865万～2,646万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より16.6% 低い↓ 東京都の平均より65.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,920万 〜 2,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルグランヴェール高尾ガーデンの相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルグランヴェール高尾ガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,020万円対前年同月比↑ | 1,920万〜2,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルグランヴェール高尾ガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,440万〜2,680万円です。専有面積は約70㎡〜約73㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,560万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,560万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 2,560万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,560万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して-16.82％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.4万円となっております。以前の期間と比較して＋48.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルグランヴェール高尾ガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,531万円 | 21.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,127.5万円 | 29.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,941.3万円 | 27.3万円 |
| 7階 | 1,950万円 | 27.8万円 |
| 8階 | 2,166.7万円 | 29.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,980.3万円 | 27.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,026.3万円 | 28.2万円 |
| 東 | 1,895万円 | 27.1万円 |
ルグランヴェール高尾ガーデンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルグランヴェール高尾ガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 11.5万円 | 3LDK | 72.02㎡ | 17.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 11.5万円 | 3LDK | 72.02㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 11.5万円 | 3LDK | 72.02㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 72.02㎡ | 17.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 72.02㎡ | 17.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルグランヴェール高尾ガーデンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 72.02㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.7万〜11.3万円 72.02㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.8万〜11.3万円 72.02㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 70.04㎡ / - | |
| 6階 | 10.6万〜11.1万円 72.02㎡ / - | |
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 70.04㎡ / 東 | |
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 73.55㎡ / 南 |
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