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ルネステージ八王子絹ヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,810万 〜 1,900万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,810万円 〜 1,900万円4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴112件2023年03月02日更新

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.95

772人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市絹ケ丘2丁目18-1
交通
  • 京王高尾線「北野駅」徒歩12分
築年月
1999年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルネステージ八王子絹ヶ丘の基本情報

ルネステージ八王子絹ヶ丘は、新日本建物によって1999年02月に竣工された総戸数36戸の8階建マンションです。施工は西武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,824万～2,328万円、参考相場単価は27万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルネステージハチオウジキヌガオカ管理会社大京アステージ
住所東京都 八王子市 絹ケ丘2丁目18-1管理形態委託
郵便番号〒192-0912管理員日勤
築年月1999年2月管理費1㎡あたり219円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり282円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社新日本建物バイク置き場-
施工会社西武建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市絹ケ丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王高尾線の北野駅で徒歩12分、京王高尾線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。長沼駅から徒歩12分、片倉駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • きらぼし銀行 北野駅出張所 (807 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 京王電鉄北野駅内出張所(ATM) (809 m)
    • ファミリーマート絹ケ丘二丁目 共同出張所(イーネットATM) (871 m)
    • 三井住友銀行 北野支店 (884 m)
    • 西武信用金庫 北野支店 (899 m)
    • 東日本銀行 北野支店 (935 m)
  • 公園7件
    • 絹ケ丘緑地 (333 m)
    • 都立長沼公園野猿峠口 (599 m)
    • 六社宮児童遊園 (614 m)
    • 都立長沼公園長沼口 (627 m)
    • 北野台わかば公園 (669 m)
    • 長沼公園 (941 m)
    • 白山神社まちの広場 (980 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 八王子絹ヶ丘1丁目店 (82 m)
    • ローソン 八王子打越町店 (632 m)
    • ファミリーマート 長沼団地入口店 (804 m)
    • ファミリーマート 北野駅北口店 (840 m)
    • ミニストップ 八王子北野台店 (939 m)
    • ファミリーマート 北野駅前通り店 (997 m)
  • スーパー3件
    • ビッグ・エー 八王子長沼町店 (425 m)
    • 京王ストア 北野店 (829 m)
    • SUPERALPS(スーパーアルプス)北野店 (874 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 八王子市 長沼学童保育所 (680 m)
    • 八王子市立長沼小学校 (683 m)
    • 八王子市立打越中学校 (794 m)
    • 八王子市 北野学童保育所 (838 m)
    • 八王子市立由井第一小学校 (864 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 南大沢警察署 北野駅前交番 (830 m)
    • 八王子市北野市民センター図書館 (909 m)
    • 八王子市役所 道路交通部 交通事業課 自転車対策担当 長沼町自転車保管 (952 m)
  • 病院/医療10件
    • 小澤歯科医院 (54 m)
    • 絹ヶ丘歯科医院 (90 m)
    • 中川整骨院 (98 m)
    • デイ散歩こんぺいとう絹ヶ丘 (155 m)
    • 山本歯科医院 (171 m)
    • 北野台病院 (275 m)
    • 絹ケ丘整形外科・内科診療所 (326 m)
    • パナソニックエイジフリー八王子デイセンター (468 m)
    • 神山歯科医院 (491 m)
    • 正樹堂医院 (497 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 長沼幼稚園 (508 m)
    • 打越保育園 (637 m)
    • おさひめ幼稚園 (885 m)
    • 敬愛きたの保育園 (896 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルネステージ八王子絹ヶ丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルネステージ八王子絹ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,824万～2,328万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 30万円
坪単価
91万円 〜 99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より13.4% 低い↓
東京都の平均より63.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,810万 〜 1,900万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 35564位
八王子市
587棟中 361位
絹ケ丘
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • ルネステージ八王子絹ヶ丘の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.3万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ルネステージ八王子絹ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,810万〜1,900万円対前年同月比↓1,810万〜1,900万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルネステージ八王子絹ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,880万円です。専有面積は約66㎡〜約77㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(112件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月2,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)南西-
2023年2月2,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)南西-
2023年1月2,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)南西-
2022年12月2,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)南済
2022年11月1,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。以前の期間と比較して-3.43％下落しています。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.59％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルネステージ八王子絹ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,780.6万円26.7万円
3階〜4階1,962.9万円29.4万円
5階〜6階1,982.3万円29.8万円
7階2,007.4万円29.7万円
8階2,576万円33.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,850万円27.5万円
3LDK/3SLDK等1,951.1万円29.2万円
4LDK/4SLDK等2,576万円33.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,019.8万円29.9万円

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ルネステージ八王子絹ヶ丘の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ルネステージ八王子絹ヶ丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
八王子北野台パークホームズ2023年6月10.0万円3LDK10.0万円-
レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ2023年6月12.6万円3LDK25.2万円25.2万円
グランシティ八王子北野2023年3月13.8万円2LDK13.8万円13.8万円
ロイヤルステージ北野2020年12月12.0万円3LDK12.0万円12.0万円
八王子北野ガーデニア2015年2月9.8万円3LDK9.8万円9.8万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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