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ルネ八王子

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,730万 〜 1,820万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,730万円 〜 1,820万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴94件2022年04月14日更新
家賃相場9.8万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％7階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.88

797人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市八幡町6-13
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西八王子駅」徒歩18分
築年月
1987年9月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ルネ八王子の基本情報

ルネ八王子は、総合地所によって1987年09月に竣工された総戸数51戸の13階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約90㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,072万～2,144万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルネハチオウジ管理会社総合ハウジングサービス
住所東京都 八王子市 八幡町6-13管理形態委託
郵便番号〒192-0053管理員日勤
築年月1987年9月管理費1㎡あたり199円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり167円
階建13階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社総合地所バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドルネ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市八幡町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西八王子駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。八王子駅から徒歩20分、京王八王子駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 群馬銀行 八王子支店 (96 m)
    • きらぼし銀行西八王子支店 (129 m)
    • きらぼし銀行 八王子中央支店 (131 m)
    • ファミリーマート木崎万町 共同出張所(イーネットATM) (211 m)
    • 多摩信用金庫八木町支店 (325 m)
    • 多摩信用金庫八王子中央支店 (551 m)
    • ファミリーマート八王子三崎町 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
    • ミニストップ八王子上野町 共同出張所(イーネットATM) (601 m)
    • ファミリーマート八王子駅南 共同出張所(イーネットATM) (642 m)
    • 三菱UFJ銀行八王子中央支店 (665 m)
  • 公園10件
    • 本郷西公園 (206 m)
    • ほんごう公園 (346 m)
    • 南新町ちびっこ公園 (461 m)
    • 西平岡公園 (490 m)
    • 南原公園 (506 m)
    • 北大和田公園 (506 m)
    • 大和田公園 (506 m)
    • 天神公園 (571 m)
    • 元本郷南公園 (583 m)
    • 台町見晴らし公園 (627 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 八王子南新町店 (421 m)
    • セブンイレブン 八王子八日町5丁目店 (481 m)
    • ファミリーマート 八王子北大通り店 (502 m)
    • セブンイレブン 八王子元本郷町店 (579 m)
    • セブンイレブン 八王子富士森公園北店 (684 m)
    • セブンイレブン 八王子上野町店 (737 m)
    • セブンイレブン 八王子八日町店 (792 m)
    • ローソン 八王子八日町店 (803 m)
    • ファミリーマート 八王子寺町店 (854 m)
    • セブンイレブン 八王子元横山2丁目店 (921 m)
  • スーパー2件
    • エコス 大横店 (456 m)
    • スーパーアルプス 台町店 (862 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市立第二小学校 (274 m)
    • 八王子市 八木町学童保育所 (329 m)
    • 八王子市 台町学童保育所 (389 m)
    • 八王子市立第七小学校 (414 m)
    • 私立八王子高校 (657 m)
    • 東京都立八王子盲学校 (662 m)
    • 私立八王子中学校 (669 m)
    • 八王子学園 (669 m)
    • 八王子学園八王子高等学校 (677 m)
    • 東京都立八王子特別支援学校 (692 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八王子警察署 元本郷地域安全センター (272 m)
    • 警視庁第九方面本部 (376 m)
    • 第九方面本部 (390 m)
    • 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 文化財課 郷土資料館 (539 m)
    • 八王子消防署 (542 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (552 m)
    • 八王子年金事務所 (586 m)
    • 八王子警察署 追分交番 (607 m)
    • 東京都 福祉保健局 児童相談所 八王子 (670 m)
    • 八王子警察署 富士森交番 (826 m)
  • 病院/医療10件
    • 八王子中央診療所 (33 m)
    • あさひデイサービスセンター (98 m)
    • 山本歯科医院八王子診療所 (101 m)
    • 八幡町ケアサービス (119 m)
    • 新田歯科医院 (149 m)
    • 坂本歯科医院 (159 m)
    • 安藤外科内科クリニック (177 m)
    • アイ・デンタル・オフィス (190 m)
    • 田中接骨院 (192 m)
    • あさひデイサービスセンター八木町 (194 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 桑都保育園 (297 m)
    • 八王子ふたば保育園 (310 m)
    • 光明第一保育園 (401 m)
    • 白百合第二ベビーホーム (437 m)
    • 八王子幼稚園 (594 m)
    • 白百合ベビーホーム (595 m)
    • 本町幼稚園 (672 m)
    • ほっぺるランド西八王子 (698 m)
    • なかよし幼稚園 (698 m)
    • 中野保育園 (704 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルネ八王子の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルネ八王子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,072万～2,144万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
78万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より25.4% 低い↓
東京都の平均より68.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,730万 〜 1,820万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 36055位
八王子市
587棟中 438位
八幡町
10棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルネ八王子の相場

    ㎡単価
    23.8万円
    坪単価
    78.7万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ルネ八王子の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,730万〜1,820万円対前年同月比↑1,730万〜1,820万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルネ八王子の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,880万円です。専有面積は約45㎡〜約90㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月2,880万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約32万円 (約105万円)--
2021年10月2,880万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約32万円 (約105万円)南-
2021年4月1,980万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約22万円 (約72万円)--
2021年2月1,980万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約22万円 (約72万円)--
2021年1月1,980万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約22万円 (約72万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。以前の期間と比較して-13.33％下落しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルネ八王子の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡53件1,866.3万円（25.5万円）
91〜100㎡46件2,117.6万円（23.4万円）

ルネ八王子の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,866.3万円（㎡単価25.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ルネ八王子の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,015.7万円25.2万円
4階〜6階1,474.4万円17.7万円
7階〜9階2,001.3万円23.5万円
10階〜11階1,590万円24万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,700万円27.2万円
2LDK/2SLDK等1,300万円28.5万円
3LDK/3SLDK等1,852.8万円25.3万円
4LDK/4SLDK等2,113万円23.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,117.5万円24.7万円
東1,863.5万円25.3万円
西1,700万円27.2万円
北/北東/北西1,300万円28.5万円

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ルネ八王子の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 2K〜2LDK平均 5.4万〜5.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.5万円
  • 4K〜4LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年11月9.8万円3LDK73.93㎡19.6万円9.8万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルネ八王子の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.2万〜11.8万円
90.41㎡ / 南
2階5.4万〜5.6万円
45.58㎡ / 北東		9.2万〜9.6万円
73.93㎡ / -
3階9.2万〜9.6万円
75.19㎡ / 東
4階9万〜9.5万円
73.93㎡ / 東
5階
6階9.1万〜9.6万円
73.93㎡ / 東		11.8万〜12.4万円
90.41㎡ / 南
7階9.3万〜9.8万円
75.19㎡ / 東
8階
9階7.8万〜8.2万円
62.58㎡ / 西		11.9万〜12.5万円
90.41㎡ / 南
10階8.4万〜8.8万円
66.24㎡ / 東
11階
12階
13階

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