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レーベンスクエアリマインドヒルズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,330万 〜 2,440万円
6階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,330万円 〜 2,440万円6階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴383件2024年04月05日更新
家賃相場10万 〜 11.6万円
表面利回り4.1％ 〜 5.1％6階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.02

563人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市椚田町313-1
交通
  • 京王高尾線「山田駅」徒歩17分
築年月
2009年1月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レーベンスクエアリマインドヒルズの基本情報

レーベンスクエアリマインドヒルズは、タカラレーベンによって2009年01月に竣工された総戸数218戸の12階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約86㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,152万～2,964万円、参考相場単価は31万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レーベンスクエアリマインドヒルズ管理会社レーベンコミュニティ
住所東京都 八王子市 椚田町313-1管理形態委託
郵便番号〒193-0942管理員日勤
築年月2009年1月管理費1㎡あたり163円
総戸数218戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社タカラレーベンバイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドレーベン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市椚田町に位置する分譲マンションで、総戸数218戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王高尾線の山田駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。めじろ台駅から徒歩18分、八王子みなみ野駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八王子めじろ台二丁目店内出張所(ATM) (659 m)
    • ミニストップ八王子椚田町 共同出張所(イーネットATM) (905 m)
    • スリーエフ八王子みなみ野 共同出張所(イーネットATM) (908 m)
    • ファミリーマート八王子みなみ野北 共同出張所(イーネットATM) (950 m)
    • JA八王子横山支店 (994 m)
    • ファミリーマート八王子みなみ野駅前 共同出張所(イーネットATM) (997 m)
    • JA八王子本店 (998 m)
  • 公園10件
    • 要石公園 (108 m)
    • 大巻白旗橋公園 (127 m)
    • 大巻ちびっこ広場 (280 m)
    • 椚田中原公園 (432 m)
    • 小比企南まちの広場 (438 m)
    • 下椚田公園 (496 m)
    • 大船久保田北公園 (521 m)
    • 栃谷戸公園 (590 m)
    • 椚田遺跡公園 (609 m)
    • 大船前田北公園 (841 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン めじろ台グリーンヒル通店 (456 m)
    • ミニストップ 八王子小比企町店 (532 m)
    • ファミリーマート 八王子めじろ台二丁目店 (645 m)
    • セブンイレブン 八王子みなみ野5丁目店 (826 m)
    • ファミリーマート 秀栄高専通り店 (877 m)
    • セブンイレブン 八王子めじろ台駅南店 (894 m)
  • スーパー3件
    • LOPIA(ロピア) 八王子みなみ野店 (539 m)
    • 業務スーパー 寺田店 (582 m)
    • ビッグ・エー 八王子みなみ野店 (957 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 八王子市立椚田中学校 (623 m)
    • 専門学校トヨタ東京自動車大学校 (696 m)
    • 八王子市立みなみ野中学校 (736 m)
    • 八王子市 椚田小学童保育所 第三クラブ (788 m)
    • 八王子市立みなみ野小学校 (836 m)
    • 八王子市立横山第一小学校 (912 m)
    • 八王子市 横山第一小学童保育所 (917 m)
    • 八王子市 みなみ野学童保育所 第一クラブ (962 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 八王子市役所 健康福祉部 高齢者支援課 地域包括支援センター寺田 (449 m)
    • 南大沢警察署 小比企駐在所 (588 m)
    • 館事務所 (735 m)
  • 病院/医療10件
    • 田中医院 (130 m)
    • みなみ野グリーンゲイブルズクリニック (438 m)
    • ケイフレンズ (489 m)
    • きむら歯科医院 (537 m)
    • みなみ野病院 (549 m)
    • 聖パウロ病院 (559 m)
    • こばやし歯科 (584 m)
    • 八王子みなみアット歯科 (595 m)
    • あけぼのクリニック (638 m)
    • はしもと小児科 (743 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 白百合椚田保育園 (413 m)
    • 八王子こどもの家 (619 m)
    • 光明第五保育園 (686 m)
    • めじろ保育園 (814 m)
    • みなみ野保育園 (915 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レーベンスクエアリマインドヒルズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レーベンスクエアリマインドヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,152万～2,964万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 34万円
坪単価
103万円 〜 113万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より2.3% 低い↓
東京都の平均より59.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,330万 〜 2,440万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 34931位
八王子市
587棟中 273位
椚田町
8棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レーベンスクエアリマインドヒルズの相場

    ㎡単価
    31.1万円
    坪単価
    103万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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レーベンスクエアリマインドヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,330万〜2,440万円対前年同月比↑2,330万〜2,440万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レーベンスクエアリマインドヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,610万〜3,490万円です。専有面積は約69㎡〜約86㎡です。全部で383件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(383件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,799万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約110万円)南西済
2024年4月2,480万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)南-
2024年3月2,799万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約110万円)南東済
2024年3月2,880万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約34万円 (約113万円)南東済
2024年3月2,480万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。
2016年〜2020年では、273件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レーベンスクエアリマインドヒルズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,286.6万円30万円
4階〜6階2,207.4万円28.5万円
7階〜8階2,190.6万円29.9万円
9階〜10階2,510.1万円32.4万円
11階〜12階2,334.7万円29.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,181.5万円29.8万円
3LDK/3SLDK等2,236.6万円29.8万円
4LDK/4SLDK等2,580.5万円30.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,306.4万円30.1万円
東2,499万円36.1万円

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レーベンスクエアリマインドヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月10.0万円3LDK86.42㎡20.0万円-6〜10-
2023年8月10.0万円3LDK86.42㎡20.0万円-6〜10-
2023年6月11.0万円3LDK86.42㎡22.0万円-6〜10南
2020年2月11.0万円2LDK69.33㎡11.0万円11.0万円6〜10南東
2020年1月11.0万円2LDK69.33㎡11.0万円11.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レーベンスクエアリマインドヒルズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.4万〜8.8万円
73.84㎡ / 南東		9.8万〜10.3万円
86.08㎡ / 南東
2階8.8万〜9.2万円
75.1㎡ / 南東		9.6万〜10.1万円
82.91㎡ / -
3階8.8万〜9.3万円
75.24㎡ / 南東		8.8万〜9.3万円
75.24㎡ / 南東		10万〜10.5万円
84.78㎡ / 南東
4階9.8万〜10.3万円
82.91㎡ / 南東		10.1万〜10.6万円
86.08㎡ / -
5階9.6万〜10万円
79.01㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
86.08㎡ / 南東
6階8.3万〜8.7万円
69.33㎡ / 南東		9.2万〜9.6万円
75.24㎡ / 南
7階8.8万〜9.3万円
74.1㎡ / -
8階8.5万〜8.9万円
69.33㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
69.16㎡ / -		10.4万〜10.9万円
86.08㎡ / 南東
9階9万〜9.5万円
73.06㎡ / 南		9.1万〜9.5万円
75.1㎡ / 南東		11万〜11.5万円
84.78㎡ / 南東
10階8.9万〜9.3万円
73.14㎡ / 南東		10.3万〜10.8万円
84.78㎡ / 南東
11階9.2万〜9.6万円
75.1㎡ / 南東
12階9.1万〜9.5万円
74.0㎡ / 南西		10.4万〜10.9万円
84.78㎡ / -

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