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レールシティ八王子かえで通り

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,840万 〜 2,980万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,840万円 〜 2,980万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴182020年06月19日更新
家賃相場12万 〜 12.8万円
表面利回り4.4% 〜 5.33階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.18

738人このエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市子安町1丁目42-2
交通
  • JR八高線(八王子-高麗川)「八王子駅」徒歩10分
築年月
1998年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レールシティ八王子かえで通りの基本情報

レールシティ八王子かえで通りは、日本国有鉄道清算事業団によって1998年01月に竣工された総戸数79戸の6階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡~約78㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,760万~3,167万円、参考相場単価は40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レールシティハチオウジカエデドオリ管理会社合人社計画研究所
住所東京都 八王子市 子安町1丁目42-2管理形態委託
郵便番号〒192-0904管理員日勤
築年月1998年1月管理費1㎡あたり140円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり134円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本国有鉄道清算事業団バイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市子安町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR八高線(八王子-高麗川)の八王子駅で徒歩10分、JR八高線(八王子-高麗川)、JR横浜線も利用可能でアクセス良好です。京王八王子駅から徒歩10分、北野駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 八王子南口支店 (615 m)
    • セブン銀行 京王八王子ショッピングセンター 共同出張所 (641 m)
    • ファミリーマート八王子明神町 共同出張所(イーネットATM) (642 m)
    • 東日本銀行 八王子支店 (654 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 京王八王子駅出張所(ATM) (660 m)
    • 多摩信用金庫京王八王子支店 (671 m)
    • セブン銀行 多摩信用金庫 京王八王子駅前出張所 共同出張所 (675 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 八王子駅前出張所 無人ATM (679 m)
    • セブン銀行 新生銀行 八王子フィナンシャルセンター 共同出張所 (679 m)
    • 新生銀行 八王子フィナンシャルセンター (681 m)
  • 公園10件
    • 新和田公園 (146 m)
    • 六本杉公園 (507 m)
    • 子安東公園 (507 m)
    • 船森公園 (779 m)
    • 井手山公園 (779 m)
    • 北田東公園 (782 m)
    • 丘の上児童遊園 (913 m)
    • 明神公園 (917 m)
    • 子安濱村こかげ公園 (940 m)
    • 子安公園 (940 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 八王子子安町店 (203 m)
    • ファミリーマート 八王子子安町店 (375 m)
    • セブンイレブン 八王子明神町3丁目店 (391 m)
    • オレンジマートたしろ (460 m)
    • ミニストップ 八王子明神町店 (513 m)
    • ファミリーマート 八王子北野町店 (561 m)
    • セブンイレブン 八王子駅南店 (624 m)
    • ファミリーマート 八王子明神町店 (640 m)
    • セブンイレブン 八王子旭町店 (656 m)
    • ファミリーマート セレオ八王子店 (657 m)
  • スーパー7件
    • グルメシティ 京王八王子店 (590 m)
    • blooming bloomy(ブルーミングブルーミー)セレオ八王子店 (722 m)
    • 成城石井 セレオ八王子店 (740 m)
    • スーパーマーケット ブルーミング ブルーミー セレオ八王子店 (740 m)
    • イオンスタイル デジタルラボ 八王子オーパ店 (750 m)
    • スーパーアルプス サザンスカイタワー八王子店 (773 m)
    • フードウェイ八王子東急スクエア店 (833 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市 子安学童保育所 第一クラブ (128 m)
    • 八王子市立第六小学校 (354 m)
    • 八王子市 子安学童保育所 第二クラブ (394 m)
    • 八王子市 第四小学童保育所 (510 m)
    • 国際電子会計専門学校 (528 m)
    • 八王子市立第四小学校 (621 m)
    • ニチイ学館医療事務講座八王子校聖蹟桜ヶ丘教室 (629 m)
    • 八王子市立第三中学校 (746 m)
    • 鹿島学園高校八王子キャンパス (753 m)
    • 東京都立南多摩中等教育学校 (919 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 子安町一丁目町会 (128 m)
    • 東京都 産業労働局 労働相談情報センター 八王子事務所 (375 m)
    • 東京労働局 労働基準監督署 八王子 方面、労働条件・解雇・賃金 (434 m)
    • ハローワーク八王子 (451 m)
    • 東京都八王子合同庁舎 (485 m)
    • 八王子警察署 八王子駅北口交番 (612 m)
    • 八王子消防署北野出張所 (619 m)
    • 八王子市役所 八王子市まちづくり公社 (628 m)
    • 八王子市保健所 (655 m)
    • 八王子市役所 環境部 環境政策課 エコひろば (701 m)
  • 病院/医療10件
    • だんらんの家デイサービス八王子 (143 m)
    • わだ歯科 (156 m)
    • 菊池眼科医院 (169 m)
    • 恒川歯科医院 (221 m)
    • 秋山内科医院 (255 m)
    • 亀井産婦人科医院 (273 m)
    • 鈴木診療所 (291 m)
    • 片山名倉堂接骨院 (310 m)
    • ニチイケアセンター八王子南口 (317 m)
    • ふゆとう歯科医院 (380 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • スクルドエンジェル保育園八王子駅前園 (392 m)
    • 藤井保育園 (617 m)
    • ココファン・ナーサリー八王子北館 (656 m)
    • ココファン・ナーサリー八王子南館 (661 m)
    • ココファン・ナーサリー八王子 (687 m)
    • 八王子エンゼルホーム (693 m)
    • 認定こども園ココファン・ナーサリー八王子北館 (709 m)
    • 愛光大和田保育園ステーション (717 m)
    • つくし保育園 (769 m)
    • 八王子市私立幼稚園協会 (782 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レールシティ八王子かえで通りの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レールシティ八王子かえで通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,760万~3,167万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円
坪単価
132万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より12万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較八王子市の平均より25.3% 高い↑
東京都の平均より47.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,840万 〜 2,980万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 32571位
八王子市
587棟中 127位
子安町
22棟中 9位
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の売買価格相場

  • レールシティ八王子かえで通りの相場

    ㎡単価
    40万円
    坪単価
    132.2万円
  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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レールシティ八王子かえで通りの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,080万〜3,230万円対前年同月比2,840万〜2,980万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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レールシティ八王子かえで通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,280万円です。専有面積は約69㎡〜約78㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年6月3,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)--
2020年6月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)--
2020年5月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)--
2020年5月3,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)--
2020年4月3,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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レールシティ八王子かえで通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12万円
  • 4K〜4LDK平均 12.3万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年5月12.0万円3LDK72.9㎡24.0万円12.0万円1〜5南東
2020年4月12.0万円3LDK72.9㎡24.0万円12.0万円1〜5南東
2020年3月12.0万円3LDK72.9㎡24.0万円12.0万円1〜5南東
2017年3月12.0万円3LDK72.9㎡24.0万円12.0万円1〜5南東
2017年2月12.0万円3LDK72.9㎡25.6万円12.8万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レールシティ八王子かえで通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.1万〜11.6万円
72.9㎡ / -
2階11.4万〜11.9万円
72.9㎡ / -
3階11.4万〜12万円
72.9㎡ / -
12.3万〜12.9万円
78.3㎡ / 南東
4階11.9万〜12.5万円
75.15㎡ / 南東
5階12万〜12.6万円
75.15㎡ / 南東
11.5万〜12.1万円
72.9㎡ / -
6階

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