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レクセルプラザ八王子

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,820万 〜 4,010万円
4階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,820万円 〜 4,010万円4階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴222023年10月12日更新
家賃相場13.5万 〜 18.7万円
表面利回り4.2% 〜 5.24階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35

764人このエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市子安町1丁目30-22
交通
  • JR八高線(八王子-高麗川)「八王子駅」徒歩7分
築年月
2004年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レクセルプラザ八王子の基本情報

レクセルプラザ八王子は、扶桑レクセルによって2004年02月に竣工された総戸数113戸の8階建マンションです。施工は田中建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡~約86㎡、間取りが3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,318万~4,641万円、参考相場単価は49万円/㎡~53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルプラザハチオウジ管理会社大京アステージ
住所東京都 八王子市 子安町1丁目30-22管理形態委託
郵便番号〒192-0904管理員日勤
築年月2004年2月管理費1㎡あたり168円
総戸数113戸修繕積立金1㎡あたり167円
階建8階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場-
施工会社田中建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市子安町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数113戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR八高線(八王子-高麗川)の八王子駅で徒歩7分、JR八高線(八王子-高麗川)、JR横浜線も利用可能でアクセス良好です。京王八王子駅から徒歩12分、京王片倉駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 八王子南口支店 (235 m)
    • 多摩信用金庫 八王子駅前支店 たましんすまいるプラザ 八王子 (408 m)
    • セブン銀行 セレオ八王子 北館 共同出張所 (463 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 八王子駅前出張所 無人ATM (468 m)
    • セブン銀行 野村證券 八王子支店 共同出張所 (607 m)
    • 三菱UFJ銀行八王子支店 (618 m)
    • 東日本銀行 八王子支店 (624 m)
    • 三井住友信託銀行八王子支店 (629 m)
    • 三井住友銀行 八王子支店 (631 m)
    • 三菱UFJローンビジネス八王子営業所 (634 m)
  • 公園10件
    • 六本杉公園 (92 m)
    • 子安東公園 (92 m)
    • 井手山公園 (339 m)
    • 子安濱村こかげ公園 (499 m)
    • 子安公園 (499 m)
    • 新和田公園 (589 m)
    • 西放射線三崎町公園 (691 m)
    • 緑町1号緑地 (735 m)
    • 丘の上児童遊園 (744 m)
    • 船森公園 (749 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八王子子安町店 (87 m)
    • セブンイレブン 八王子子安3丁目店 (217 m)
    • ファミリーマートJR八王子南口店 (292 m)
    • セブンイレブン 八王子駅南店 (301 m)
    • ファミリーマート セレオ八王子店 (314 m)
    • ミニストップ 八王子子安町店 (315 m)
    • 清智会記念病院売店 (336 m)
    • セブンイレブン 八王子サザンスカイタワー店 (347 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)八王子店 (445 m)
    • ファミリーマートJR八王子駅前店 (478 m)
  • スーパー8件
    • スーパーアルプス サザンスカイタワー八王子店 (408 m)
    • イオンスタイル デジタルラボ 八王子オーパ店 (419 m)
    • blooming bloomy(ブルーミングブルーミー)セレオ八王子店 (479 m)
    • 成城石井 セレオ八王子店 (491 m)
    • スーパーマーケット ブルーミング ブルーミー セレオ八王子店 (491 m)
    • フードウェイ八王子東急スクエア店 (617 m)
    • グルメシティ 京王八王子店 (661 m)
    • イオンフードスタイル八王子店 (836 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国際電子会計専門学校 (250 m)
    • 八王子市立第六小学校 (295 m)
    • 八王子市 子安学童保育所 第二クラブ (380 m)
    • 八王子市 子安学童保育所 第一クラブ (390 m)
    • 八王子市立第三中学校 (554 m)
    • アポロ美容理容専門学校 (598 m)
    • ニチイ学館医療事務講座八王子校聖蹟桜ヶ丘教室 (628 m)
    • 鹿島学園高校八王子キャンパス (652 m)
    • 八王子市 第四小学童保育所 (723 m)
    • 八王子市立由井中学校 (790 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク八王子 (211 m)
    • 八王子市役所 健康福祉部 高齢者支援課 地域包括支援センター子安 (301 m)
    • 子安町一丁目町会 (390 m)
    • 王子市役所 八王子駅南口総合事務所 (408 m)
    • 八王子警察署 八王子駅北口交番 (415 m)
    • 八王子警察署 八王子駅南口交番 (444 m)
    • 八王子市役所 八王子市まちづくり公社 (526 m)
    • 東京労働局 労働基準監督署 八王子 方面、労働条件・解雇・賃金 (528 m)
    • 東京都八王子合同庁舎 (539 m)
    • 八王子 新卒応援ハローワーク (555 m)
  • 病院/医療10件
    • しみず接骨院 (81 m)
    • 羽鳥歯科医院 (104 m)
    • 片山名倉堂接骨院 (149 m)
    • ニチイケアセンター八王子南口 (166 m)
    • 大島医院 (209 m)
    • 大森歯科医院 (211 m)
    • 秋山内科医院 (212 m)
    • 八王子泌尿器科 (231 m)
    • 青木メンタルクリニック (239 m)
    • いなば歯科矯正クリニック (242 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • スクルドエンジェル保育園八王子駅前園 (177 m)
    • ココファン・ナーサリー八王子南館 (335 m)
    • ココファン・ナーサリー八王子 (354 m)
    • 藤井保育園 (361 m)
    • ココファン・ナーサリー八王子北館 (419 m)
    • 認定こども園ココファン・ナーサリー八王子北館 (459 m)
    • ルカ保育園 (465 m)
    • 子安保育園 (470 m)
    • キッズスクエア (578 m)
    • 八王子市私立幼稚園協会 (652 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レクセルプラザ八王子の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセルプラザ八王子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,318万~4,641万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 53万円
坪単価
163万円 〜 178万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より55.1% 高い↑
東京都の平均より35.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,820万 〜 4,010万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 28777位
八王子市
587棟中 50位
子安町
22棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レクセルプラザ八王子の相場

    ㎡単価
    49.5万円
    坪単価
    163.6万円
  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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レクセルプラザ八王子の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,810万〜4,000万円対前年同月比3,820万〜4,010万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レクセルプラザ八王子の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,180万円です。専有面積は約67㎡〜約86㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月4,180万円1〜53SLDK約78㎡ (約24坪)約53万円 (約177万円)-
2021年6月2,990万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約145万円)-
2021年5月2,990万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約145万円)-
2021年4月2,990万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約145万円)-
2021年2月4,180万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約48万円 (約160万円)--

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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レクセルプラザ八王子の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14.3万〜15万円
  • 4K〜4LDK平均 16.9万〜17.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年3月14.6万円3LDK70.61㎡14.6万円14.6万円1〜5
2019年1月18.7万円4LDK93.96㎡18.7万円18.7万円6〜10
2019年1月17.9万円4LDK93.96㎡17.9万円17.9万円6〜10
2018年12月18.7万円4LDK93.96㎡18.7万円18.7万円6〜10
2016年6月14.6万円3LDK70.61㎡14.6万円14.6万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセルプラザ八王子の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.5万〜14.2万円
73.74㎡ / 東
16.2万〜17万円
86.21㎡ / -
2階15.5万〜16.3万円
78.26㎡ / 南
3階14万〜14.7万円
70.51㎡ / 南
4階13.7万〜14.4万円
70.51㎡ / -
5階13.6万〜14.2万円
67.62㎡ / 南
17.3万〜18.2万円
86.21㎡ / 南
6階13.6万〜14.3万円
67.62㎡ / 南
7階15.9万〜16.7万円
78.26㎡ / 南
17.2万〜18万円
93.96㎡ / 北
8階

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