レジデンシアみなみ野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,840万 〜 5,080万円
4階、4LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,840万円 〜 5,080万円 | 4階, 4LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 4階, 4LDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
629人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市兵衛1丁目3-2
- 交通
- ＪＲ横浜線「八王子みなみ野駅」徒歩2分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジデンシアみなみ野の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジデンシアミナミノ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 兵衛1丁目3-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0918 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 120戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり267円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | プロパスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市兵衛1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の八王子みなみ野駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。片倉駅から徒歩20分、京王片倉駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- スリーエフ東京工科大学前 共同出張所(イーネットATM) (127 m)
- セブン銀行 DCMホーマック 八王子みなみ野店 共同出張所 (202 m)
- セブン銀行 アクロスモール 八王子みなみ野 共同出張所 (211 m)
- 山梨中央銀行 みなみ野シティ支店 (318 m)
- ファミリーマート八王子みなみ野駅前 共同出張所(イーネットATM) (960 m)
- 公園1件
- 宇津貫公園 (870 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 八王子みなみ野駅前店 (166 m)
- ファミリーマート 八王子みなみ野店 (341 m)
- セブンイレブン 八王子西片倉3丁目店 (543 m)
- セブンイレブン 八王子みなみ野シティ店 (688 m)
- ファミリーマート 日本文化大入口店 (914 m)
- スーパー4件
- アール元気八王子みなみ野店 (173 m)
- R・GENKI(アール元気) アクロスモールみなみ野店 (193 m)
- 三和 八王子みなみ野店 (353 m)
- ビッグ・エー 八王子みなみ野店 (694 m)
- 学校/教育施設10件
- 八王子市 みなみ野学童保育所 第二クラブ (108 m)
- 学童保育ベルテールみなみ野教室 (365 m)
- 八王子市 みなみ野学童保育所 第一クラブ (628 m)
- 八王子市 みなみ野君田小学童保育所 (652 m)
- 八王子市立みなみ野君田小学校 (714 m)
- 八王子市立みなみ野小学校 (758 m)
- 東京都立片倉高校 (844 m)
- 日本工学院八王子専門学校 (846 m)
- 私立東京工科大学八王子キャンパス (848 m)
- 八王子市 由井かたくら学童保育所 (852 m)
- 公共施設/機関4件
- 南大沢警察署 みなみ野交番 (305 m)
- 八王子市由井市民センターみなみ野図書館 (358 m)
- 八王子市役所 市民活動推進部 協働推進課 由井市民センター みなみ野分 (365 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (529 m)
- 病院/医療10件
- サンデンタルクリニック八王子みなみ野 (35 m)
- いけざわクリニックみなみ野 (39 m)
- むらた歯科診療室 (39 m)
- よしこ眼科クリニック (53 m)
- 八王子みなみ野心臓リハビリテーションクリニック (150 m)
- みなみ野循環器病院 (161 m)
- 古谷医院 (195 m)
- 宮川整形外科 (235 m)
- アクロスみなみ野歯科 (257 m)
- はちじょう歯科医院 (302 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 保育所ちびっこランドアクロスモール八王子みなみ野園 (173 m)
- さゆりの丘保育園 (304 m)
- 八王子みなみ野雲母保育園 (319 m)
- みなみ野保育園 (692 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジデンシアみなみ野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジデンシアみなみ野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,426万～6,067万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より54.1% 高い↑ 東京都の平均より35.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 4,840万 〜 5,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レジデンシアみなみ野の相場
- ㎡単価
- 49.1万円
- 坪単価
- 162.5万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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レジデンシアみなみ野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,840万〜5,090万円対前年同月比↑ | 4,840万〜5,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジデンシアみなみ野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜5,188万円です。専有面積は約90㎡〜約110㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約53万円 (約175万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 4,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約53万円 (約175万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 4,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約53万円 (約175万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 4,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約53万円 (約175万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 4,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約53万円 (約175万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.97％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジデンシアみなみ野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,138.5万円 | 45.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,301.7万円 | 43.1万円 |
| 5階〜6階 | 4,382.3万円 | 45.6万円 |
| 7階 | 4,205.8万円 | 42.4万円 |
| 8階 | 4,356.7万円 | 48.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,235.8万円 | 47万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,312.6万円 | 42.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,312万円 | 44.8万円 |
| 東 | 4,025.2万円 | 44.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,480万円 | 42.7万円 |
レジデンシアみなみ野の売却のご相談
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レジデンシアみなみ野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 14.8万円 | 4LDK | 105.02㎡ | 29.6万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年6月 | 14.8万円 | 4LDK | 105.02㎡ | 29.6万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年5月 | 14.8万円 | 4LDK | 105.02㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年10月 | 14.8万円 | 4LDK | 105.02㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年1月 | 14.8万円 | 4LDK | 100.16㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジデンシアみなみ野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 90.04㎡ / 南東 | 13.3万〜14万円 105.02㎡ / 東 | |
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 90.04㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 100.45㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.4万〜13万円 90.09㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 100.16㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 90.09㎡ / 南 | 13.6万〜14.2万円 100.45㎡ / - | |
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 100.45㎡ / - | ||
| 6階 | 12.3万〜13万円 90.09㎡ / 南西 | 13.7万〜14.4万円 100.06㎡ / 南東 | |
| 7階 | 12.7万〜13.3万円 90.15㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 100.06㎡ / 南東 | |
| 8階 | 12.1万〜12.7万円 90.04㎡ / 東 |
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