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レジデンシアみなみ野

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,840万 〜 5,080万円
4階、4LDK、約100㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,840万円 〜 5,080万円4階, 4LDK, 約100㎡の例
売買履歴69件2024年12月02日更新
家賃相場14.8万円
表面利回り3.0％ 〜 3.7％4階, 4LDK, 約100㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.29

1230人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市兵衛1丁目3-2
交通
  • ＪＲ横浜線「八王子みなみ野駅」徒歩2分
築年月
2009年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

レジデンシアみなみ野の販売中の中古物件

レジデンシアみなみ野をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

レジデンシアみなみ野の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レジデンシアみなみ野の基本情報

レジデンシアみなみ野は、プロパストによって2009年02月に竣工された総戸数120戸の8階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約90㎡～約110㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,423万～6,067万円、参考相場単価は49万円/㎡～55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レジデンシアミナミノ管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 八王子市 兵衛1丁目3-2管理形態委託
郵便番号〒192-0918管理員日勤
築年月2009年2月管理費1㎡あたり123円
総戸数120戸修繕積立金1㎡あたり267円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社プロパストバイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市兵衛1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の八王子みなみ野駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。片倉駅から徒歩20分、京王片倉駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • スリーエフ東京工科大学前 共同出張所(イーネットATM) (127 m)
    • セブン銀行 DCMホーマック 八王子みなみ野店 共同出張所 (202 m)
    • セブン銀行 アクロスモール 八王子みなみ野 共同出張所 (211 m)
    • 山梨中央銀行 みなみ野シティ支店 (318 m)
    • ファミリーマート八王子みなみ野駅前 共同出張所(イーネットATM) (960 m)
  • 公園1件
    • 宇津貫公園 (870 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 八王子みなみ野駅前店 (166 m)
    • ファミリーマート 八王子みなみ野店 (341 m)
    • セブンイレブン 八王子西片倉3丁目店 (543 m)
    • セブンイレブン 八王子みなみ野シティ店 (688 m)
    • ファミリーマート 日本文化大入口店 (914 m)
  • スーパー4件
    • アール元気八王子みなみ野店 (173 m)
    • R・GENKI(アール元気) アクロスモールみなみ野店 (193 m)
    • 三和 八王子みなみ野店 (353 m)
    • ビッグ・エー 八王子みなみ野店 (694 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市 みなみ野学童保育所 第二クラブ (108 m)
    • 学童保育ベルテールみなみ野教室 (365 m)
    • 八王子市 みなみ野学童保育所 第一クラブ (628 m)
    • 八王子市 みなみ野君田小学童保育所 (652 m)
    • 八王子市立みなみ野君田小学校 (714 m)
    • 八王子市立みなみ野小学校 (758 m)
    • 東京都立片倉高校 (844 m)
    • 日本工学院八王子専門学校 (846 m)
    • 私立東京工科大学八王子キャンパス (848 m)
    • 八王子市 由井かたくら学童保育所 (852 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 南大沢警察署 みなみ野交番 (305 m)
    • 八王子市由井市民センターみなみ野図書館 (358 m)
    • 八王子市役所 市民活動推進部 協働推進課 由井市民センター みなみ野分 (365 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (529 m)
  • 病院/医療10件
    • サンデンタルクリニック八王子みなみ野 (35 m)
    • いけざわクリニックみなみ野 (39 m)
    • むらた歯科診療室 (39 m)
    • よしこ眼科クリニック (53 m)
    • 八王子みなみ野心臓リハビリテーションクリニック (150 m)
    • みなみ野循環器病院 (161 m)
    • 古谷医院 (195 m)
    • 宮川整形外科 (235 m)
    • アクロスみなみ野歯科 (257 m)
    • はちじょう歯科医院 (302 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 保育所ちびっこランドアクロスモール八王子みなみ野園 (173 m)
    • さゆりの丘保育園 (304 m)
    • 八王子みなみ野雲母保育園 (319 m)
    • みなみ野保育園 (692 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レジデンシアみなみ野の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レジデンシアみなみ野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,423万～6,067万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 55万円
坪単価
162万円 〜 182万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より48.6% 高い↑
東京都の平均より40.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合
4,840万 〜 5,080万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 29940位
八王子市
587棟中 58位
兵衛
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レジデンシアみなみ野の相場

    ㎡単価
    49.1万円
    坪単価
    162.4万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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レジデンシアみなみ野の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、100㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,840万〜5,080万円対前年同月比↑4,840万〜5,080万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レジデンシアみなみ野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜5,188万円です。専有面積は約90㎡〜約110㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月5,390万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約59万円 (約197万円)南東-
2023年9月4,790万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約53万円 (約175万円)南東-
2023年8月4,790万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約53万円 (約175万円)南東-
2023年7月4,790万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約53万円 (約175万円)南東-
2023年6月4,790万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約53万円 (約175万円)南東-

会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.97％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レジデンシアみなみ野の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡36件4,288.1万円（47.6万円）
101㎡〜44件4,314万円（42.7万円）

レジデンシアみなみ野の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,314万円（㎡単価42.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

レジデンシアみなみ野の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,138.5万円45.4万円
3階〜4階4,301.7万円43.1万円
5階〜6階4,382.3万円45.6万円
7階4,205.8万円42.4万円
8階4,356.7万円48.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等4,235.8万円47万円
4LDK/4SLDK等4,312.6万円42.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,312万円44.8万円
東4,025.2万円44.1万円
北/北東/北西4,480万円42.7万円

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レジデンシアみなみ野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃4階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 4K〜4LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月14.8万円4LDK105.02㎡29.6万円-1〜5東
2016年6月14.8万円4LDK105.02㎡29.6万円-1〜5東
2016年5月14.8万円4LDK105.02㎡29.6万円14.8万円1〜5東
2015年10月14.8万円4LDK105.02㎡29.6万円14.8万円1〜5東
2015年1月14.8万円4LDK100.16㎡29.6万円14.8万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レジデンシアみなみ野の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.8万〜12.4万円
90.04㎡ / 南東		13.3万〜14万円
105.02㎡ / 東
2階12.1万〜12.7万円
90.04㎡ / 南東		13.8万〜14.5万円
100.45㎡ / 南
3階12.4万〜13万円
90.09㎡ / 南		13.5万〜14.2万円
100.16㎡ / 南東
4階12.5万〜13.1万円
90.09㎡ / 南		13.6万〜14.2万円
100.45㎡ / -
5階13.6万〜14.3万円
100.45㎡ / -
6階12.3万〜13万円
90.09㎡ / 南西		13.7万〜14.4万円
100.06㎡ / 南東
7階12.7万〜13.3万円
90.09㎡ / 南		13.8万〜14.5万円
100.06㎡ / 南東
8階12.1万〜12.7万円
90.04㎡ / 東

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レジデンシアみなみ野へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

レジデンシアみなみ野周辺の中古マンション

NO IMAGE

リッツレジデンシャル八王子みなみ野

ＪＲ横浜線「八王子みなみ野駅」徒歩4分
八王子市みなみ野2丁目

1,580万〜2,480万円

73㎡〜107㎡
NO IMAGE

ルクール八王子みなみ野

ＪＲ横浜線「八王子みなみ野駅」徒歩5分
八王子市みなみ野1丁目

3,450万〜4,780万円

82㎡〜129㎡
NO IMAGE

ノーブル八王子みなみ野

ＪＲ横浜線「八王子みなみ野駅」徒歩7分
八王子市みなみ野3丁目

2,480万〜4,780万円

70㎡〜119㎡
NO IMAGE

クオス八王子みなみ野シティ

ＪＲ横浜線「八王子みなみ野駅」徒歩8分
八王子市西片倉3丁目

2,650万〜3,480万円

66㎡〜80㎡
NO IMAGE

ヴェルディールみなみ野東(1〜4号棟)

ＪＲ横浜線「八王子みなみ野駅」徒歩10分
八王子市みなみ野1丁目

1,980万〜4,080万円

68㎡〜125㎡
NO IMAGE

サンクレイドル八王子みなみ野

ＪＲ横浜線「八王子みなみ野駅」徒歩10分
八王子市みなみ野4丁目

2,090万〜3,380万円

56㎡〜92㎡

レジデンシアみなみ野周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

プラウドすずかけ台

東急田園都市線「すずかけ台駅」徒歩1分
町田市南つくし野3丁目

3,380万〜4,980万円

73㎡〜88㎡
NO IMAGE

セザール京王堀之内

京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩9分
八王子市堀之内3丁目

1,880万〜2,680万円

61㎡〜76㎡
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ハイホーム京王堀之内

京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩4分
八王子市堀之内3丁目

2,590万〜3,680万円

70㎡〜102㎡
NO IMAGE

コニファーコート豊田ビジュー

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「豊田駅」徒歩4分
日野市多摩平1丁目

2,780万〜3,890万円

60㎡〜78㎡
NO IMAGE

ラヴィドール豊田エステラス

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「豊田駅」徒歩3分
日野市多摩平2丁目

2,690万〜5,380万円

62㎡〜98㎡
NO IMAGE

ゲートヒルズ多摩境パークフロント

京王相模原線「多摩境駅」徒歩7分
町田市小山ヶ丘4丁目

2,880万〜3,980万円

71㎡〜88㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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