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ワコーレガーデンヒルズ八王子

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,640万 〜 1,720万円
2階、3LDK、約98㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,640万円 〜 1,720万円2階, 3LDK, 約98㎡の例
売買履歴54件2019年08月08日更新
家賃相場10万円
表面利回り7.1％ 〜 8.6％2階, 3LDK, 約98㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.76

762人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市小比企町1417
交通
  • 京王高尾線「山田駅」徒歩12分
築年月
1991年9月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ワコーレガーデンヒルズ八王子の基本情報

ワコーレガーデンヒルズ八王子は、檜不動産によって1991年09月に竣工された総戸数24戸の3階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡～約137㎡、間取りが3LDK、4LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,387万～2,347万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワコーレガーデンヒルズハチオウジ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 八王子市 小比企町1417管理形態委託
郵便番号〒193-0934管理員日勤
築年月1991年9月管理費1㎡あたり167円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり172円
階建3階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社檜不動産バイク置き場あり
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市小比企町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王高尾線の山田駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。京王片倉駅から徒歩19分、八王子みなみ野駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • スリーエフ八王子みなみ野 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
    • ファミリーマート八王子みなみ野駅前 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
    • ファミリーマート八王子みなみ野北 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
    • スリーエフ片倉駅前 共同出張所(イーネットATM) (996 m)
  • 公園8件
    • 小比企まちの広場 (319 m)
    • 小比企1号緑地 (541 m)
    • 緑町もみじ公園 (700 m)
    • 小芝原公園 (732 m)
    • 緑町西公園 (753 m)
    • みどり児童遊園 (823 m)
    • 下椚田公園 (978 m)
    • 緑町南公園 (996 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 八王子小比企東店 (506 m)
    • セブンイレブン 京王山田駅前店 (566 m)
    • セブンイレブン 八王子西片倉3丁目店 (675 m)
    • ファミリーマート 八王子みなみ野店 (883 m)
    • ミニストップ 八王子小比企町店 (935 m)
  • スーパー2件
    • フードワン 片倉店 (624 m)
    • 三和 八王子みなみ野店 (998 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 八王子市 由井学童保育所 (253 m)
    • 八王子市立由井第三小学校 (286 m)
    • 八王子市立みなみ野小学校 (855 m)
    • 学童保育ベルテールみなみ野教室 (903 m)
    • 八王子市 みなみ野学童保育所 第一クラブ (920 m)
    • 八王子市立みなみ野中学校 (964 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 南大沢警察署 小比企駐在所 (689 m)
    • 由井事務所 (742 m)
    • 八王子市役所 市民活動推進部 協働推進課 由井市民センター みなみ野分 (903 m)
    • 八王子市由井市民センターみなみ野図書館 (916 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (947 m)
    • 南大沢警察署 みなみ野交番 (985 m)
  • 病院/医療10件
    • 奥富皮フ科クリニック (587 m)
    • てんじん内科外科クリニック (600 m)
    • ふじもり桜花整骨院 (601 m)
    • 高野歯科医院 (609 m)
    • 特別養護老人ホーム 福寿園みなみ野 (661 m)
    • みねぎし歯科医院 (664 m)
    • きむら歯科医院 (706 m)
    • あけぼのクリニック (727 m)
    • みなみの糖クリニック (746 m)
    • みなみ野こどもクリニック (749 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 八王子こどもの家 (630 m)
    • 光明第五保育園 (891 m)
    • 八王子みなみ野雲母保育園 (918 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ワコーレガーデンヒルズ八王子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,387万～2,347万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
56万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較八王子市の平均より46.3% 低い↓
東京都の平均より77.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約98㎡のお部屋の場合
1,640万 〜 1,720万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 36639位
八王子市
587棟中 546位
小比企町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ワコーレガーデンヒルズ八王子の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.6万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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ワコーレガーデンヒルズ八王子の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、98㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,660万〜1,740万円対前年同月比↓1,640万〜1,720万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ワコーレガーデンヒルズ八王子の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,480万円です。専有面積は約81㎡〜約137㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年7月1,980万円1〜54LDK約110㎡ (約33坪)約18万円 (約59万円)--
2019年5月1,980万円1〜54LDK約110㎡ (約33坪)約18万円 (約59万円)--
2019年4月1,980万円1〜54LDK約110㎡ (約33坪)約18万円 (約59万円)--
2019年3月1,980万円1〜54LDK約110㎡ (約33坪)約18万円 (約59万円)--
2019年2月1,980万円1〜54LDK約110㎡ (約33坪)約18万円 (約59万円)南東-

会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。以前の期間と比較して＋24.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ワコーレガーデンヒルズ八王子の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,775.8万円19.2万円
2階2,003.5万円20万円
3階2,313.8万円16.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,835.4万円19.8万円
4LDK/4SLDK等2,197万円17.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,998.9万円18.9万円

ワコーレガーデンヒルズ八王子の売却のご相談

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ワコーレガーデンヒルズ八王子の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円
物件の参考家賃2階、3LDK、約98㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.4万〜14.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年12月10.0万円3LDK89.52㎡10.0万円-1〜5南東
2018年11月10.0万円3LDK89.52㎡10.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレガーデンヒルズ八王子の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.5万〜10万円
89.52㎡ / 南
2階10.5万〜11万円
98.25㎡ / 南東		11.7万〜12.3万円
110.42㎡ / -
3階15.1万〜15.9万円
137.86㎡ / 南

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