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中銀シュフィール八王子マンシオン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,240万 〜 2,350万円
3階、3LDK、約90㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,240万円 〜 2,350万円3階, 3LDK, 約90㎡の例
売買履歴33件2023年06月06日更新
家賃相場8.5万 〜 12.8万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％3階, 3LDK, 約90㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.91

435人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市石川町2971-13
交通
  • ＪＲ八高線（八王子-高麗川）「北八王子駅」徒歩16分
築年月
1990年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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中銀シュフィール八王子マンシオンの基本情報

中銀シュフィール八王子マンシオンは、中銀マンシォンによって1990年08月に竣工された総戸数43戸の6階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約109㎡、間取りが2LDK＋S、2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,938万～3,263万円、参考相場単価は25万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称チュウギンシュフィールハチオウジマンシオン管理会社中銀インテグレーション
住所東京都 八王子市 石川町2971-13管理形態委託
郵便番号〒192-0032管理員日勤
築年月1990年8月管理費-
総戸数43戸修繕積立金-
階建6階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ八高線（八王子-高麗川）「北八王子駅」徒歩16分
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「豊田駅」徒歩23分
  • ＪＲ八高線（八王子-高麗川）「小宮駅」徒歩23分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社中銀マンシォンバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市石川町に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ八高線（八王子-高麗川）の北八王子駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。豊田駅から徒歩23分、小宮駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ミニストップ日野多摩平 共同出張所(イーネットATM) (607 m)
    • ファミリーマート豊田駅北口 共同出張所(イーネットATM) (608 m)
    • ミニストップ多摩平3丁目 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
    • サンクス日野台 共同出張所(イーネットATM) (661 m)
    • ファミリーマート石川PA上り 共同出張所(イーネットATM) (677 m)
    • スリーエフ日野多摩平 共同出張所(イーネットATM) (835 m)
    • スリーエフ豊田駅前 共同出張所(イーネットATM) (854 m)
    • レイクALSA 八王子高倉町自動契約コーナー (932 m)
  • 公園10件
    • 日野台公園 (209 m)
    • 緑ヶ丘公園 (669 m)
    • 石川東公園 (795 m)
    • 石川前原緑地 (809 m)
    • 高倉緑地 (861 m)
    • 石川1号緑地 (881 m)
    • 鶴見児童遊園 (918 m)
    • 多摩平第5公園 (938 m)
    • 多摩平第1公園 (965 m)
    • 高倉公園 (992 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 日野多摩平五丁目店 (495 m)
    • セブンイレブン 八王子石川町店 (554 m)
    • ファミリーマート 日野台五丁目店 (618 m)
    • ファミリーマート 石川PA上り店 (663 m)
    • ファミリーマート 石川工業団地入口店 (740 m)
    • セブンイレブン 日野市日野台2丁目店 (833 m)
    • セブンイレブン 八王子石川西店 (901 m)
    • セブンイレブン AIM日野市立病院店 (910 m)
    • ファミリーマート 日野市立病院前店 (926 m)
    • セブンイレブン 八王子田島橋店 (949 m)
  • スーパー2件
    • コープみらい コープデリ八王子センター (759 m)
    • 食品の店おおた 多摩平店 (793 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 東京都立八王子東特別支援学校 (343 m)
    • 日野市立日野第五小学校 (913 m)
    • 日野市 さくら第二学童クラブ (929 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 日野警察署 日野台地域安全センター (434 m)
  • 病院/医療10件
    • 日野台診療所 (96 m)
    • ひのだい訪問看護ステーション (393 m)
    • くちらクリニック (432 m)
    • くちら整形外科 (435 m)
    • くちら歯科医院 (436 m)
    • 日野台歯科診療所 (476 m)
    • 加藤歯科医院 (533 m)
    • デイサービスいずみの春 (556 m)
    • 中央リハビリステーションエボルブ (629 m)
    • デイ・いづみ (659 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 多摩小ばと保育園 (302 m)
    • ひなた保育園 (803 m)
    • 吹上多摩平保育園 (846 m)
    • バディスポーツ幼児園八王子東校 (848 m)
    • 日野ひかり幼稚園 (875 m)
    • 金子ベビーホーム (911 m)
    • 暁愛児園 (953 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

中銀シュフィール八王子マンシオンの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

中銀シュフィール八王子マンシオンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,938万～3,263万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 29万円
坪単価
84万円 〜 98万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より20.1% 低い↓
東京都の平均より66.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
2,240万 〜 2,350万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 35846位
八王子市
587棟中 411位
石川町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 中銀シュフィール八王子マンシオンの相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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中銀シュフィール八王子マンシオンの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,240万〜2,360万円対前年同月比↓2,240万〜2,350万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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中銀シュフィール八王子マンシオンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,680万円です。専有面積は約76㎡〜約109㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月1,780万円1〜52LDK＋S約82㎡ (約25坪)約21万円 (約71万円)南西-
2023年6月1,780万円1〜52LDK+S（納戸）約82㎡ (約25坪)約21万円 (約71万円)南西-
2023年5月1,780万円1〜52LDK+S（納戸）約82㎡ (約25坪)約21万円 (約71万円)南西-
2023年4月1,780万円1〜52LDK+S（納戸）約82㎡ (約25坪)約21万円 (約71万円)南西-
2023年4月2,480万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約25万円 (約83万円)南西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。以前の期間と比較して-27.66％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。以前の期間と比較して-8.75％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。以前の期間と比較して＋57.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

中銀シュフィール八王子マンシオンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,123.4万円22.8万円
3階1,360万円17.7万円
4階2,091.3万円23.1万円
5階2,190万円24.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,813.3万円21.9万円
3LDK/3SLDK等2,092.8万円22.9万円
4LDK/4SLDK等2,310万円23.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,047.8万円22.6万円
東2,432.5万円24.9万円

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中銀シュフィール八王子マンシオンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14.8万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月9.7万円3LDK76.86㎡9.7万円-1〜5-
2023年12月12.0万円3LDK76.86㎡12.0万円-1〜5-
2023年12月10.7万円3LDK76.86㎡10.7万円-1〜5-
2023年11月12.0万円3LDK76.86㎡12.0万円-1〜5-
2023年11月10.7万円3LDK76.86㎡10.7万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

中銀シュフィール八王子マンシオンの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.8万〜11.3万円
76.86㎡ / 南東		14.8万〜15.5万円
97.8㎡ / 南東
2階11万〜11.6万円
76.86㎡ / -
3階16万〜16.8万円
109.96㎡ / 南東		15.9万〜16.7万円
109.96㎡ / -
4階12.3万〜12.9万円
82.76㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
76.86㎡ / 南東		13.8万〜14.5万円
97.8㎡ / 東
5階13.2万〜13.8万円
90.36㎡ / -
6階

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