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八王子サマリヤマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

550万 〜 580万円
6階、1LDK、約38㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格550万円 〜 580万円6階, 1LDK, 約38㎡の例
売買履歴50件2022年04月14日更新
家賃相場5万 〜 6.8万円
表面利回り10.4％ 〜 12.7％6階, 1LDK, 約38㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.74

643人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市千人町1丁目2-17
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西八王子駅」徒歩9分
築年月
1973年7月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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八王子サマリヤマンションの基本情報

八王子サマリヤマンションは、サマリヤ社によって1973年07月に竣工された総戸数50戸の11階建マンションです。施工は不二工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡～約79㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は240万～1,538万円、参考相場単価は16万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハチオウジサマリヤマンション管理会社八王子建物管理
住所東京都 八王子市 千人町1丁目2-17管理形態自主管理
郵便番号〒193-0835管理員なし
築年月1973年7月管理費1㎡あたり141円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり275円
階建11階建間取り1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社サマリヤ社バイク置き場あり
施工会社不二工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市千人町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西八王子駅で徒歩9分、アクセス良好です。八王子駅から徒歩28分、山田駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大東京信用組合 西八支店 (332 m)
    • 多摩信用金庫八木町支店 (393 m)
    • 山梨中央銀行 八王子支店 (432 m)
    • ミニストップ八王子上野町 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
    • 多摩信用金庫散田支店 (555 m)
    • ファミリーマート西八王子南 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
    • 群馬銀行 八王子支店 (598 m)
    • 青梅信用金庫八王子市役所前支店 (607 m)
    • 多摩信用金庫西八王子支店 (625 m)
    • きらぼし銀行西八王子支店 (812 m)
  • 公園10件
    • みのわ公園 (216 m)
    • 元本郷南公園 (317 m)
    • 水無瀬児童遊園 (615 m)
    • 本郷西公園 (649 m)
    • 千人町桑の実公園 (672 m)
    • 下元本郷児童遊園 (681 m)
    • 横川児童遊園 (760 m)
    • 東雲第二公園 (790 m)
    • 横川橋公園 (837 m)
    • 台町見晴らし公園 (842 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八王子千人町1丁目店 (293 m)
    • ローソン 八王子千人町店 (423 m)
    • ローソン 西八王子駅前店 (434 m)
    • ローソン 八王子千人町二丁目店 (493 m)
    • ファミリーマート 西八王子駅北口店 (522 m)
    • セブンイレブン 八王子元本郷3丁目店 (530 m)
    • セブンイレブン 西八王子駅南口店 (547 m)
    • ミニストップ 西八王子南口店 (607 m)
    • セブンイレブン 八王子元本郷町店 (646 m)
    • セブンイレブン 八王子中央図書館前店 (674 m)
  • スーパー7件
    • ダイエー 西八王子店 (399 m)
    • 九州屋 西八王子店 (503 m)
    • シモダディスカウントセンター八王子店 (638 m)
    • スーパーアルプス 西八王子店 (647 m)
    • スーパーアルプス 台町店 (711 m)
    • 業務スーパー 西八王子店 (913 m)
    • ビッグ・エー八王子横川町店 (918 m)
  • 学校/教育施設10件
    • みんなのひろば (128 m)
    • 私立八王子高校 (173 m)
    • 八王子学園 (185 m)
    • 私立八王子中学校 (205 m)
    • 八王子学園八王子高等学校 (213 m)
    • 大竹栄養専門学校 (423 m)
    • 八王子保育専門学院 (424 m)
    • 大竹高等専修学校 (444 m)
    • 八王子市 八木町学童保育所 (453 m)
    • 八王子市立第二小学校 (491 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八王子警察署 追分交番 (132 m)
    • 八王子警察署 西八王子駅前交番 (439 m)
    • 八王子警察署 (570 m)
    • 八王子警察署 元本郷地域安全センター (618 m)
    • 八王子市中央図書館 (649 m)
    • 東京都 福祉保健局 児童相談所 八王子 (712 m)
    • 八王子市役所 (714 m)
    • 東京都水道局 八王子サービスステーション (823 m)
    • 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 文化財課 郷土資料館 (978 m)
    • 八王子消防署 (987 m)
  • 病院/医療10件
    • 八王子整形外科 (38 m)
    • グループホームびおら (64 m)
    • ヘルパーステーションびおら (86 m)
    • デイサービスびおら (86 m)
    • アースサポート八王子 (129 m)
    • ニチイケアセンター西八王子 (135 m)
    • 八王子ケアプランセンター絆 (182 m)
    • 坂本医院 (186 m)
    • 坂本クリニック (186 m)
    • 八王子デイサービスセンター絆 (201 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほっぺるランド西八王子 (50 m)
    • なかよし幼稚園 (253 m)
    • 光明第一保育園 (377 m)
    • 多賀保育園 (411 m)
    • 白百合ベビーホーム (451 m)
    • ピノキオ幼児舎西八王子園 (489 m)
    • 千人保育園 (639 m)
    • 認定こども園よこかわキッズステーション (641 m)
    • 八王子ふたば保育園 (660 m)
    • 八王子市立 市役所内保育園 (734 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

八王子サマリヤマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

八王子サマリヤマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格240万～1,538万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 19万円
坪単価
52万円 〜 64万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較八王子市の平均より49.8% 低い↓
東京都の平均より79.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合
550万 〜 580万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 36714位
八王子市
587棟中 558位
千人町
19棟中 17位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • 八王子サマリヤマンションの相場

    ㎡単価
    16万円
    坪単価
    52.9万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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八王子サマリヤマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1LDK、38㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
550万〜580万円対前年同月比↑550万〜580万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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八王子サマリヤマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、460万〜1,150万円です。専有面積は約15㎡〜約79㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月480万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約12万円 (約41万円)--
2022年2月480万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約12万円 (約41万円)--
2020年8月790万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約24万円 (約81万円)--
2020年7月880万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約27万円 (約90万円)--
2020年4月499万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約13万円 (約43万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。以前の期間と比較して-54.78％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.7万円となっております。以前の期間と比較して-12.94％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

八王子サマリヤマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階479.3万円13.8万円
4階〜5階657.8万円16.2万円
6階〜7階585.4万円14.9万円
8階〜9階588.4万円18.3万円
10階〜11階1,037.5万円23万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等225万円14.9万円
1LDK/1SLDK等548.1万円15.5万円
2LDK/2SLDK等928.3万円20.7万円
3LDK/3SLDK等4,900万円61.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,067.1万円23万円
北/北東/北西541.9万円15.4万円

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八王子サマリヤマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃6階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り：10.4％ 〜 12.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.8万〜5万円
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月6.8万円1R44.56㎡6.8万円6.8万円6〜10南
2018年5月6.4万円1R44.56㎡6.4万円6.4万円6〜10南東
2018年4月6.8万円1LDK44.56㎡6.8万円6.8万円6〜10南東
2018年3月6.8万円1LDK44.56㎡6.8万円6.8万円6〜10南東
2018年3月6.8万円1LDK50.97㎡6.8万円6.8万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

八王子サマリヤマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階3.9万〜4.1万円
31.51㎡ / 北西
2階4.7万〜5万円
38.11㎡ / 北
3階5.2万〜5.4万円
38.11㎡ / -
4階
5階4.9万〜5.2万円
38.11㎡ / 北西		5.9万〜6.2万円
43.22㎡ / 南東
6階7.6万〜8万円
54.0㎡ / 南
7階6.2万〜6.5万円
44.56㎡ / 南東
8階4万〜4.2万円
31.51㎡ / 北		6.4万〜6.7万円
44.56㎡ / 南
9階4.4万〜4.6万円
31.51㎡ / -
10階6.4万〜6.7万円
44.56㎡ / 南
11階

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