八王子スカイマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,350万 〜 1,410万円
4階、3DK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,350万円 〜 1,410万円 | 4階, 3DK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 172件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 4階, 3DK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.93
781人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市明神町2丁目2-8
- 交通
- 京王線「京王八王子駅」徒歩8分
- 築年月
- 1976年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
八王子スカイマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハチオウジスカイマンション | 管理会社 | 東京マンションサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 明神町2丁目2-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0046 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1976年2月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 121戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日興不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小松建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市明神町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数121戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の京王八王子駅で徒歩8分、アクセス良好です。八王子駅から徒歩12分、北野駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート八王子明神町 共同出張所(イーネットATM) (286 m)
- ファミリーマート八王子北野公園 共同出張所(イーネットATM) (457 m)
- 新生銀行 八王子フィナンシャルセンター (500 m)
- セブン銀行 新生銀行 八王子フィナンシャルセンター 共同出張所 (504 m)
- 多摩信用金庫京王八王子支店 (518 m)
- セブン銀行 京王八王子ショッピングセンター 共同出張所 (522 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京王八王子駅出張所(ATM) (531 m)
- セブン銀行 多摩信用金庫 京王八王子駅前出張所 共同出張所 (538 m)
- 東日本銀行 八王子支店 (593 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート京王八王子駅前店内出張所(ATM) (622 m)
- 公園10件
- 北田東公園 (364 m)
- 新和田公園 (383 m)
- 明神公園 (596 m)
- 船森公園 (670 m)
- せんとらる広場 (713 m)
- 大和田西公園 (839 m)
- 六本杉公園 (862 m)
- 子安東公園 (862 m)
- 大和田一丁目児童遊園 (909 m)
- 竹の花公園 (948 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 八王子明神町店 (119 m)
- ファミリーマート 八王子明神町店 (287 m)
- セブンイレブン 八王子明神町3丁目店 (312 m)
- ファミリーマート 京王八王子店 (502 m)
- セブンイレブン 京王八王子駅前店 (509 m)
- ローソン 京王八王子駅前店 (551 m)
- ミニストップ 八王子子安町店 (618 m)
- オレンジマートたしろ (622 m)
- ファミリーマート 京王八王子駅前店 (636 m)
- ファミリーマート 八王子北野町店 (636 m)
- スーパー8件
- グルメシティ 京王八王子店 (460 m)
- blooming bloomy(ブルーミングブルーミー)セレオ八王子店 (823 m)
- 成城石井 セレオ八王子店 (841 m)
- スーパーマーケット ブルーミング ブルーミー セレオ八王子店 (841 m)
- フードウェイ八王子東急スクエア店 (880 m)
- イオンスタイル デジタルラボ 八王子オーパ店 (918 m)
- イオンフードスタイル八王子店 (965 m)
- スーパーアルプス サザンスカイタワー八王子店 (967 m)
- 学校/教育施設10件
- 八王子市 第四小学童保育所 (261 m)
- 八王子市立第四小学校 (326 m)
- 八王子市 子安学童保育所 第一クラブ (546 m)
- ニチイ学館医療事務講座八王子校聖蹟桜ヶ丘教室 (551 m)
- 東京都立南多摩中等教育学校 (667 m)
- 八王子市立第五中学校 (708 m)
- 鹿島学園高校八王子キャンパス (720 m)
- 国際電子会計専門学校 (730 m)
- 八王子市立第六小学校 (769 m)
- 八王子市 子安学童保育所 第二クラブ (812 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京都 産業労働局 労働相談情報センター 八王子事務所 (251 m)
- 八王子市役所 環境部 環境政策課 エコひろば (378 m)
- 東京労働局 労働基準監督署 八王子 方面、労働条件・解雇・賃金 (394 m)
- 東京都八王子合同庁舎 (442 m)
- 子安町一丁目町会 (546 m)
- 法務省 検察庁 八王子区検察庁 (571 m)
- 八王子簡易裁判所 (612 m)
- 法テラス 八王子 (628 m)
- 八王子市保健所 (630 m)
- 八王子市役所 八王子市まちづくり公社 (645 m)
- 病院/医療10件
- GENKINEXT八王子明神町 (196 m)
- 田中内科医院 (216 m)
- 山田ウイメンズクリニック (346 m)
- くらた歯科 (365 m)
- 明神町クリニック (377 m)
- だんらんの家デイサービス八王子 (401 m)
- ふゆとう歯科医院 (405 m)
- わだ歯科 (432 m)
- 糸井歯科 (451 m)
- キタクリニック (455 m)
- 幼稚園/保育園10件
- つくし保育園 (399 m)
- 共励こども園 (434 m)
- 愛光大和田保育園ステーション (532 m)
- かしわ幼稚園 (547 m)
- 八王子エンゼルホーム (621 m)
- スクルドエンジェル保育園八王子駅前園 (645 m)
- 船森保育園 (693 m)
- 八王子市私立幼稚園協会 (765 m)
- ココファン・ナーサリー八王子北館 (775 m)
- 北野保育園 (805 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
八王子スカイマンションの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に八王子スカイマンションの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
八王子スカイマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,264万～2,384万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より17.5% 低い↓ 東京都の平均より65.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 1,350万 〜 1,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
八王子スカイマンションの相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
八王子スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,350万〜1,420万円対前年同月比↓ | 1,350万〜1,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
八王子スカイマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜2,498万円です。専有面積は約48㎡〜約71㎡です。全部で172件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約87万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約28万円 (約93万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で172件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.23％下落しています。
2016年〜2020年では、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
八王子スカイマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,391.1万円 | 23.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,330.3万円 | 22万円 |
| 5階 | 1,540万円 | 27万円 |
| 6階 | 1,358.6万円 | 25.9万円 |
| 7階 | 1,562.2万円 | 27.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,850万円 | 33.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,583.7万円 | 26.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,319.3万円 | 22.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,471万円 | 24.1万円 |
| 東 | 984万円 | 18.7万円 |
| 西 | 1,622.7万円 | 26.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,192万円 | 22.7万円 |
八王子スカイマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
八王子スカイマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で67件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.5万円 | 3DK | 48.6㎡ | 6.5万円 | 3.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.5万円 | 3DK | 48.6㎡ | 6.5万円 | 3.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.0万円 | 3DK | 48.6㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.0万円 | 3DK | 48.6㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 7.7万円 | 3DK | 56.7㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
八王子スカイマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 51.3㎡ / 南西 | 9.5万〜9.9万円 62.37㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 68.4㎡ / 南西 | 8.9万〜9.3万円 62.37㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 53.68㎡ / 西 | 7.3万〜7.7万円 51.3㎡ / 南西 | |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 51.3㎡ / 南 | 7.4万〜7.7万円 51.3㎡ / 南西 | 7.7万〜8.1万円 55.44㎡ / 東 |
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 55.44㎡ / 北東 | 9.8万〜10.3万円 68.04㎡ / 南東 | |
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 57.94㎡ / 北東 | 7.6万〜8万円 55.44㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都八王子市の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
八王子市の他のエリアから中古マンションを探す
- 暁町
- 旭町
- 東町
- 石川町
- 泉町
- 犬目町
- 上野町
- 打越町
- 宇津木町
- 宇津貫町
- 梅坪町
- 裏高尾町
- 追分町
- 大塚
- 大船町
- 大谷町
- 大横町
- 大和田町
- 小門町
- 尾崎町
- 小津町
- 鹿島
- 加住町
- 片倉町
- 叶谷町
- 上壱分方町
- 上恩方町
- 上川町
- 上柚木
- 川口町
- 川町
- 北野町
- 清川町
- 椚田町
- 越野
- 小比企町
- 小宮町
- 子安町
- 左入町
- 散田町
- 下恩方町
- 下柚木
- 新町
- 諏訪町
- 千人町
- 平町
- 高尾町
- 高倉町
- 高月町
- 滝山町
- 館町
- 田町
- 丹木町
- 台町
- 大楽寺町
- 寺田町
- 寺町
- 天神町
- 戸吹町
- 中町
- 中野上町
- 中野山王
- 中野町
- 中山
- 長沼町
- 長房町
- 並木町
- 楢原町
- 西浅川町
- 西寺方町
- 弐分方町
- 狭間町
- 八幡町
- 初沢町
- 東浅川町
- 東中野
- 日吉町
- 平岡町
- 富士見町
- 別所
- 堀之内
- 本郷町
- 本町
- 松が谷
- 松木
- 丸山町
- 三崎町
- 緑町
- 南浅川町
- 南大沢
- 南新町
- 南町
- 宮下町
- 美山町
- 明神町
- めじろ台
- 元八王子町
- 元本郷町
- 元横山町
- 八木町
- 谷野町
- 山田町
- 鑓水
- 八日町
- 横川町
- 横山町
- 四谷町
- 万町
- 廿里町
- 絹ケ丘
- 南陽台
- 久保山町
- 北野台
- みつい台
- 城山手
- 西片倉
- 兵衛
- みなみ野
- 七国
